物業(yè)管理費收繳合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理費收繳合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條物業(yè)管理費的構(gòu)成2.1物業(yè)管理費的計算方式2.2物業(yè)管理費的繳納周期2.3物業(yè)管理費的調(diào)整機制第三條物業(yè)管理費的繳納3.1繳納方式3.2繳納時間3.3繳納金額第四條物業(yè)管理費的使用4.1物業(yè)管理費的使用范圍4.2物業(yè)管理費的審計與監(jiān)督第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期繳納物業(yè)管理費的責(zé)任5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點6.3仲裁費用第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修訂第十二條甲方簽字第十三條乙方簽字第十四條見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××小區(qū)物業(yè)管理公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××業(yè)主委員會，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等。第二條物業(yè)管理費的構(gòu)成2.1物業(yè)管理費的計算方式物業(yè)管理費按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費用、物業(yè)公司設(shè)備維修保養(yǎng)費用等合理成本進行計算。2.2物業(yè)管理費的繳納周期物業(yè)管理費的繳納周期為一個月。2.3物業(yè)管理費的調(diào)整機制物業(yè)管理費根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整前需征求乙方意見，并按照相關(guān)規(guī)定進行公示。第三條物業(yè)管理費的繳納3.1繳納方式物業(yè)管理費可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式繳納。3.2繳納時間乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月物業(yè)管理費繳納完畢。3.3繳納金額乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)金額的費用。第四條物業(yè)管理費的使用4.1物業(yè)管理費的使用范圍物業(yè)管理費主要用于物業(yè)公司的管理服務(wù)、物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面。4.2物業(yè)管理費的審計與監(jiān)督物業(yè)管理費的使用情況應(yīng)定期進行審計與監(jiān)督，確保費用合理使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期繳納物業(yè)管理費的責(zé)任甲方逾期繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)管理費的1%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)；逾期未履行的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點仲裁地點為：××省××市××區(qū)××路××號。6.3仲裁費用仲裁費用按照雙方實際發(fā)生的費用分擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)費用。第八條合同的終止8.1合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定繳納物業(yè)管理費，乙方催告后仍未繳納的；（3）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方催告后仍未履行的；（4）合同約定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，將物業(yè)鑰匙、資料等交付給甲方。同時，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費等費用。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十條合同的生效10.1合同生效的條件合同生效的條件為：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）雙方按照約定繳納履約保證金；（3）合同約定的其他生效條件。10.2合同生效的時間合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括：（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；（2）物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的附件。11.2合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條甲方簽字甲方簽字代表甲方對合同內(nèi)容的確認(rèn)，并對甲方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生法律效力。第十三條乙方簽字乙方簽字代表乙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)，并對乙方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生法律效力。第十四條見證人簽字見證人簽字代表對合同簽署過程的見證，并對合同的合法性產(chǎn)生法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）提供專業(yè)咨詢、建議、意見的服務(wù)方；（2）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的中介機構(gòu)；（3）對甲方和乙方進行審計、評估的第三方機構(gòu)；（4）提供維修、保養(yǎng)等實際服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)與第三方進行充分的協(xié)調(diào)和溝通，確保第三方了解合同的履行要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其行為進行監(jiān)督和評價。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的金額確定。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方和乙方對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督和評價，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的合同修改5.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同的內(nèi)容相抵觸或者違反本合同的約定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲方和乙方與第三方發(fā)生的爭議，不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息。8.2第三方保密信息的保護期限，按照本合同的約定或者雙方協(xié)商確定的期限確定。第九條第三方介入的合同生效與終止9.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同生效條件為：（1）第三方簽字或者蓋章；（2）甲方和乙方確認(rèn)；（3）合同約定的其他生效條件。9.2第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方未按照約定履行義務(wù)，另一方催告后仍未履行的；（3）合同約定的其他終止條件。第十條第三方介入的甲方和乙方簽字甲方和乙方簽字代表對第三方介入的合同內(nèi)容的確認(rèn)，并對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)公司提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保潔、保安、綠化、設(shè)備維護等。附件2：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費依據(jù)、計費面積、費用明細等。附件3：物業(yè)公司管理規(guī)章列出物業(yè)公司的管理規(guī)章，包括物業(yè)公司的組織架構(gòu)、人員配置、工作流程等。附件4：物業(yè)公司人員名單提供物業(yè)公司在職人員的名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件5：物業(yè)公司設(shè)備清單詳細列出物業(yè)公司管理的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件6：物業(yè)公司財務(wù)報表提供物業(yè)公司的財務(wù)報表，包括營業(yè)收入、成本支出、利潤等財務(wù)信息。附件7：物業(yè)公司服務(wù)滿意度調(diào)查問卷用于評估物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，包括對保潔、保安、綠化、設(shè)備維護等方面的滿意度調(diào)查。附件8：物業(yè)公司維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)公司對小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方逾期繳納物業(yè)管理費甲方未按照約定的時間繳納物業(yè)管理費，視為違約行為。違約責(zé)任1.1：甲方應(yīng)支付違約金甲方逾期繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)管理費的1%。違約行為2：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約行為。違約責(zé)任2.1：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)；逾期未履行的，甲方有權(quán)解除合同。違約行為3：甲方未按照約定用途使用物業(yè)甲方未按照合同約定使用物業(yè)，