2024年度二手老舊房買賣合同涉及的貸款及融資服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手老舊房買賣合同涉及的貸款及融資服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方1.3貸款機(jī)構(gòu)1.4融資服務(wù)提供商2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證明3.買賣價格3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式4.貸款及融資服務(wù)4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款利率4.4貸款期限4.5融資服務(wù)內(nèi)容4.6融資費(fèi)用5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.合同的履行和違約6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的廢止11.法律適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.其他條款12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋維修責(zé)任12.3房屋保險13.合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章14.合同的備案14.1合同備案部門14.2備案日期14.3備案編號第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）（此處填寫丙方全稱）（此處填寫丁方全稱）第二條房屋描述2.1房屋位置：（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋面積：（此處填寫房屋實際面積，單位為平方米）2.3房屋現(xiàn)狀：（此處填寫房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況、新舊程度等）2.4房屋所有權(quán)證明：（此處描述甲方應(yīng)提供的房屋所有權(quán)證明文件）第三條買賣價格3.1房屋成交價格：（此處填寫房屋成交總價，單位為元）3.2支付方式：（此處描述支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3定金：（此處填寫定金金額，單位為元）3.4首付款：（此處填寫首付款金額，單位為元）3.5貸款金額：（此處填寫貸款金額，單位為元）3.6還款方式：（此處描述還款方式，如等額本息、等額本金等）第四條貸款及融資服務(wù)4.1貸款申請：（此處描述貸款申請的具體流程和時間）4.2貸款審批：（此處描述貸款審批的時間和條件）4.3貸款利率：（此處填寫貸款利率，單位為%）4.4貸款期限：（此處填寫貸款期限，單位為月）4.5融資服務(wù)內(nèi)容：（此處描述丁方提供的融資服務(wù)內(nèi)容）4.6融資費(fèi)用：（此處填寫融資費(fèi)用，單位為元）第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：（此處填寫房屋交付的具體日期）5.2房屋過戶手續(xù)：（此處描述過戶手續(xù)的辦理流程）5.3過戶費(fèi)用：（此處填寫過戶費(fèi)用，單位為元）第六條合同的履行和違約6.1賣方義務(wù)：（此處描述甲方應(yīng)履行的義務(wù)）6.2買方義務(wù)：（此處描述乙方應(yīng)履行的義務(wù)）6.3違約責(zé)任：（此處描述違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：（此處描述協(xié)商解決爭議的流程）7.2調(diào)解解決：（此處描述調(diào)解解決爭議的流程）7.3仲裁解決：（此處描述仲裁解決爭議的流程）7.4法律途徑：（此處描述通過法律途徑解決爭議的流程）第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：（此處描述合同生效的條件）8.2合同變更：（此處描述合同變更的程序和條件）8.3合同解除：（此處描述合同解除的程序和條件）第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：（此處描述需要保密的具體內(nèi)容）9.2保密期限：（此處填寫保密期限，單位為月或年）9.3泄露后果：（此處描述泄露保密信息可能產(chǎn)生的后果）第十條合同的附則10.1合同的附件：（此處描述合同附件的內(nèi)容和數(shù)量）10.2合同的修改和補(bǔ)充：（此處描述合同修改和補(bǔ)充的程序）10.3合同的廢止：（此處描述合同廢止的程序）第十一條法律適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交易稅費(fèi)：（此處描述房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方和具體金額）12.2房屋維修責(zé)任：（此處描述房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方和具體要求）12.3房屋保險：（此處描述房屋保險的購買、承擔(dān)方和保險范圍）第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期：（此處填寫合同簽署的具體日期）13.2合同簽署地點(diǎn)：（此處填寫合同簽署的具體地點(diǎn)）13.3簽字蓋章：（此處描述合同簽字蓋章的具體流程）第十四條合同的備案14.1合同備案部門：（此處填寫合同備案的具體部門）14.2備案日期：（此處填寫合同備案的具體日期）14.3備案編號：（此處填寫合同備案的編號）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、融資服務(wù)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。2.3第三方應(yīng)保守本合同項下的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。第三條第三方介入流程3.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的介入方式和流程。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方具備履行合同的能力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以注明。4.3第三方在履行合同過程中造成的損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、丙方、丁方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方在履行合同過程中與其他方的糾紛，由各方自行解決。5.3第三方不得干預(yù)甲乙方、丙方、丁方之間的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。6.3第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方的工作。7.2甲乙方不得要求第三方提供與合同無關(guān)的服務(wù)。7.3甲乙方不得泄露第三方的商業(yè)秘密。第八條合同的變更和解除8.1甲乙方與第三方之間的合同變更和解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.2合同變更和解除不得影響甲乙方、丙方、丁方之間的合同履行。8.3合同變更和解除后的責(zé)任分配，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙方與第三方之間的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十條合同的簽署和備案10.1甲乙方與第三方之間的合同簽署，應(yīng)遵循本合同的簽訂程序和規(guī)定。10.2甲乙方與第三方之間的合同備案，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋面積測量報告附件3：房屋現(xiàn)狀評估報告附件4：買賣合同草稿附件5：貸款申請表附件6：融資服務(wù)協(xié)議附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：過戶手續(xù)清單附件9：房屋交易稅費(fèi)清單附件10：房屋維修責(zé)任協(xié)議附件11：房屋保險購買憑證附件12：合同修正案附件13：合同解除協(xié)議附件14：爭議解決協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：須為原件，證明甲乙雙方對房屋的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證明是房屋交易的基礎(chǔ)，證明了甲方對房屋的所有權(quán)，是合同有效性的前提。附件2：房屋面積測量報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋面積及測量日期。附件說明：房屋面積測量報告是確定房屋交易價格和貸款金額的重要依據(jù)。附件3：房屋現(xiàn)狀評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的實際現(xiàn)狀及價值。附件說明：房屋現(xiàn)狀評估報告有助于甲乙雙方了解房屋的實際價值及維修狀況。附件4：買賣合同草稿詳細(xì)要求：明確記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，及房屋交易的具體條款。附件說明：買賣合同草稿是雙方交易的基礎(chǔ)文件，需詳細(xì)記錄交易條款以供雙方確認(rèn)。附件5：貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整，包括甲乙雙方的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件說明：貸款申請表是申請貸款的必要文件，需詳細(xì)填寫以便金融機(jī)構(gòu)審核。附件6：融資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，及融資服務(wù)的具體條款。附件說明：融資服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與融資服務(wù)提供商之間的合同，規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時間及狀態(tài)。附件說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付的重要文件，證明房屋交付的日期及狀態(tài)。附件8：過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：明確列出過戶所需的手續(xù)和文件，及辦理過戶的時間表。附件說明：過戶手續(xù)清單有助于甲乙雙方了解過戶的流程和所需文件。附件9：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：明確列出房屋交易所需支付的稅費(fèi)及金額。附件說明：房屋交易稅費(fèi)清單是甲乙雙方了解交易成本的重要依據(jù)。附件10：房屋維修責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：房屋維修責(zé)任協(xié)議是保障甲乙雙方在房屋維修方面權(quán)益的重要文件。附件11：房屋保險購買憑證詳細(xì)要求：明確保險的保額、保險公司名稱、保險期限等信息。附件說明：房屋保險購買憑證是證明甲乙雙方購買房屋保險的重要