2024年度房屋買賣定金合同爭議訴訟狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金合同爭議訴訟狀本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3定金支付金額及支付方式第二條定金合同的成立與生效2.1定金合同的成立2.2定金合同的生效條件第三條定金支付的時間及方式3.1定金支付時間3.2定金支付方式第四條定金退還及條件4.1定金退還的條件4.2定金退還的程序第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式5.2房屋過戶手續(xù)及費用第六條房屋買賣合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2定金罰則第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險責(zé)任10.3房屋租賃事宜第十一條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十二條定金合同的終止12.1定金合同終止的條件12.2定金合同終止的程序第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2定金收據(jù)13.3房屋所有權(quán)證第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間及地點14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.1.2房屋現(xiàn)狀描述：_______。1.2買賣雙方基本信息（1）姓名（名稱）：_______；（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______；（3）地址：_______；（4）聯(lián)系電話：_______。（1）姓名：_______；（2）身份證號：_______；（3）地址：_______；（4）聯(lián)系電話：_______。1.3定金支付金額及支付方式1.3.1買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.3.2買方應(yīng)按照下列第_______種方式向賣方支付定金：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方銀行賬戶：_______；（2）現(xiàn)金支付，支付地點為：_______。第二條定金合同的成立與生效2.1定金合同的成立2.1.1買方按照本合同第一條第1.3.2條約定支付定金后，定金合同即告成立。2.1.2定金合同成立的證據(jù)為賣方出具的定金收據(jù)。2.2定金合同的生效條件2.2.1定金合同自本合同第三條所約定的房屋買賣合同簽訂之日起生效。2.2.2定金合同的生效需滿足下列條件：（1）買方按照本合同約定支付定金；（2）雙方按照本合同約定完成房屋買賣合同的簽訂。第三條定金支付的時間及方式3.1定金支付時間3.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付定金。3.2定金支付方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同第一條第1.3.2條的約定支付定金。第四條定金退還及條件4.1定金退還的條件4.1.1買方按照本合同約定支付定金后，如房屋買賣合同未能簽訂，賣方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)向買方退還已支付的定金。4.1.2買方按照本合同約定支付定金后，如房屋買賣合同得以簽訂，定金將轉(zhuǎn)化為房屋買賣合同的價款的一部分，不再退還。4.2定金退還的程序4.2.1賣方應(yīng)在滿足本合同第四條第4.1.1款約定的條件下，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還買方已支付的定金，退還至買方銀行賬戶：_______。4.2.2賣方退還定金后，應(yīng)向買方提供定金退還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式5.1.1房屋交付時間：雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。5.1.2房屋交付方式：買方應(yīng)到_______（地點）接收房屋，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.2.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由買方承擔(dān)，費用金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條房屋買賣合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1任何一方提出變更房屋買賣合同的，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏蟆?.1.2雙方就合同變更內(nèi)容達成一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1任何一方提出解除房屋買賣合同的，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬蟆?.2.2雙方就合同解除事項達成一致，簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。10.1.2買方應(yīng)合理使用房屋，因使用不當(dāng)造成的損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。10.2房屋保險責(zé)任10.2.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險手續(xù)。10.2.2保險費用由買方承擔(dān)。10.3房屋租賃事宜10.3.1在本合同約定的房屋買賣合同簽訂前，賣方應(yīng)保證房屋的出租不影響房屋買賣合同的履行。10.3.2房屋租賃合同的簽訂、履行及解除，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1賣方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，確保房屋買賣合同的合法有效。11.1.2賣方應(yīng)按本合同約定時間、方式交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。11.2買方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1買方應(yīng)按本合同約定時間、方式支付定金和房款。11.2.2買方應(yīng)按本合同約定接收房屋，并履行房屋過戶手續(xù)。第十二條定金合同的終止12.1定金合同終止的條件12.1.1本定金合同在房屋買賣合同簽訂后自動終止。12.1.2如房屋買賣合同未能簽訂，本定金合同在本合同第四條第4.1.1款約定的條件下終止。12.2定金合同終止的程序12.2.1本定金合同終止后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)向買方退還已支付的定金。第十三條附件13.1本合同附件一：房屋買賣合同。13.2本合同附件二：定金收據(jù)。13.3本合同附件三：房屋所有權(quán)證。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的房屋信息、交易咨詢、價格評估等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對房屋進行的價值評估；（3）過戶機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）貸款機構(gòu)為買方提供房屋購買貸款服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。17.3第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，對于不屬于其服務(wù)范圍的事項，不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1如中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2如評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3如過戶機構(gòu)未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4如貸款機構(gòu)未能按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。19.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同1.1合同首頁應(yīng)注明合同的名稱、雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、合同簽訂日期。1.2合同應(yīng)詳細列明房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。1.3合同應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于付款、交付、過戶等。1.4合同應(yīng)詳細列明房屋交付的時間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理時間和費用。附件二：定金收據(jù)2.1收據(jù)應(yīng)注明收款人的名稱或姓名，以及收款金額。2.2收據(jù)應(yīng)有付款人的簽名或蓋章，以證明付款行為已經(jīng)發(fā)生。附件三：房屋所有權(quán)證3.1所有權(quán)證應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。3.2所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰，以便于核實真?zhèn)巍Ｕf明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未能按照合同約定時間、方式支付定金或房款。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。2.賣方未能按照合同約定時間、方式交付房屋或辦理過戶手續(xù)。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，或者解除合同。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：如果中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。示例說明：如果合同約定買方未能支付定金或房款，應(yīng)支付違約金人民幣10000元。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實際損失。示例說明：如果賣方未能交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的住宿費用。3.合同解除：違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：如果賣方未能交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金和房款。全文完。2024年度房屋買賣定金合同爭議訴訟狀1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2定金支付時間及金額3.3房屋尾款支付時間及金額第四條：定金退還及扣除情況4.1合同解除或終止4.2買受人違約4.3出賣人違約第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條：訴訟時效7.1訴訟時效期間7.2延長訴訟時效的情形第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力對合同履行影響的情形第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1房屋交付前的維護保養(yǎng)12.2房屋交付后的物業(yè)管理12.3雙方聯(lián)系方式及送達地址第十三條：爭議的法院管轄13.1雙方約定的法院管轄13.2未約定法院管轄的情形第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋的一方，即甲方。1.2買受人：指購買房屋的一方，即乙方。1.3定金：指乙方為購買甲方房屋而支付的保證金，用于保證合同的履行。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：甲方位于_______的房屋，具體地址為_______。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2定金支付時間及金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3房屋尾款支付時間及金額：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋尾款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第四條：定金退還及扣除情況4.1合同解除或終止：合同解除或終止的，定金不予退還。4.2買受人違約：乙方未按合同約定支付定金或尾款的，甲方有權(quán)扣除定金。4.3出賣人違約：甲方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：訴訟時效7.1訴訟時效期間：乙方對甲方提起訴訟的時效期間為自合同履行期限屆滿之日起三年。7.2延長訴訟時效的情形：如甲方在訴訟時效期間內(nèi)提出履行合同義務(wù)，則訴訟時效期間自甲方提出履行義務(wù)之日起重新計算。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方均可行使合同解除權(quán)。第九條：違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。9.2出賣人違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：不可抗力10.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力對合同履行影響的情形：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2房屋買賣合同：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄等。第十二條：其他約定12.1房屋交付前的維護保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證房屋在交付前的維護保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。12.2房屋交付后的物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體事項按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3雙方聯(lián)系方式及送達地址：甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便履行合同過程中的通知與送達。第十三條：爭議的法院管轄13.1雙方約定的法院管轄：本合同爭議的法院管轄地點為_______人民法院。13.2未約定法院管轄的情形：如雙方未約定法院管轄，爭議應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的費用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負責(zé)房屋買賣的介紹、協(xié)商及促成交易等工作。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費的_______%。3.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)提供虛假評估報告或疏忽大意導(dǎo)致評估失實的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費的_______%。3.3過戶機構(gòu)責(zé)任限額：過戶機構(gòu)在辦理過戶手續(xù)過程中，因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過過戶費的_______%。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理指示。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的終止6.1第三方終止條件：合同履行完畢后，第三方的工作終止。6.2第三方終止程序：甲方應(yīng)向第三方支付完畢約定的費用，第三方應(yīng)及時將相關(guān)文件交付給甲乙雙方。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方泄密責(zé)任：如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方權(quán)利義務(wù)的繼承8.1第三方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：第三方在合同履行過程中，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。8.2第三方權(quán)利義務(wù)繼承：合同履行完畢后，甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)不具有繼承性。第九條：第三方違約的訴訟管轄9.1第三方違約訴訟管轄：如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)向合同約定的法院提起訴訟。9.2第三方默認訴訟管轄：如合同未約定法院管轄，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的附加條款10.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)具體情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力。第十一條：第三方與合同的終止11.1第三方終止合同：如第三方提前終止合同，應(yīng)向甲乙雙方說明原因，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合同終止第三方服務(wù)：合同終止后，第三方不再提供服務(wù)，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效所有權(quán)證明，由甲方提供，并確保證照齊全、有效。附件2：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細記錄房屋的基本情況、買賣價格、支付方式等雙方約定的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件5：物業(yè)管理相關(guān)文件詳細要求：包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)公司聯(lián)系方式等，用于物業(yè)管理的溝通協(xié)調(diào)。附件6：補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，就合同中未涉及的事項簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。違約行為2：乙方未按合同約定支付定金或尾款責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%。違約行為3：甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為4：乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供必要的過戶手續(xù)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為5：第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過合同約定費用的20%。示例說明：如中介方未能在合同約定的時間內(nèi)介紹合適的房源，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過合同約定費用的20%。2024年度房屋買賣定金合同爭議訴訟狀2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3定金支付金額及支付時間第二條定金合同的成立與生效2.1定金合同的成立2.2定金合同的生效條件第三條定金的性質(zhì)與用途3.1定金的性質(zhì)3.2定金的用途第四條定金的退還與扣除4.1定金的退還條件4.2定金扣除的情形第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式5.2房屋過戶手續(xù)及費用第六條房屋買賣合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條訴訟時效8.1訴訟時效的計算8.2訴訟時效的延長第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1買方的違約責(zé)任10.2賣方的違約責(zé)任第十一條合同的履行11.1履行時間11.2履行地點11.3履行方式第十二條合同的保管12.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本及其他相關(guān)文件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2對本合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3定金支付金額及支付時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。第二條定金合同的成立與生效2.1定金合同的成立本合同自出賣人和買受人簽字或者蓋章之日起成立。2.2定金合同的生效條件定金合同自買受人支付定金之日起生效。第三條定金的性質(zhì)與用途3.1定金的性質(zhì)定金屬于買受人購買房屋的誠意金，出賣人收取定金后，應(yīng)當(dāng)按照約定履行房屋買賣合同。3.2定金的用途定金在買受人違約或者合同解除時，作為違約金或者賠償金，歸出賣人所有。第四條定金的退還與扣除4.1定金的退還條件出賣人未按照約定履行房屋買賣合同的，買受人可以要求退還定金；買受人未按照約定支付購房款的，出賣人可以要求扣除定金。4.2定金扣除的情形買受人未按照約定支付購房款的，出賣人可以要求扣除定金，并有權(quán)要求買受人支付違約金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式房屋的交付時間為本合同簽訂之日起_______個月，交付方式為直接交付。5.2房屋過戶手續(xù)及費用房屋過戶手續(xù)由買受人負責(zé)辦理，過戶費用由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)當(dāng)自交付房屋之日起_______個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋買賣合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）出賣人未按照約定履行合同義務(wù)，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）買受人未按照約定支付購房款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）合同約定的其他解除條件。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。第八條訴訟時效8.1訴訟時效的計算買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時效期間為_______年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。8.2訴訟時效的延長在本合同約定的訴訟時效期間內(nèi)，買受人向出賣人提出權(quán)利要求的，訴訟時效期間延長。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除的條件合同解除必須符合本合同第六條規(guī)定的條件。第十條違約責(zé)任10.1買方的違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，未按照約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。10.2賣方的違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，未按照約定履行房屋買賣合同的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。第十一條合同的履行11.1第八條訴訟時效8.1訴訟時效的計算買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。8.2訴訟時效的延長在本合同約定的訴訟時效期間內(nèi)，買受人向出賣人提出權(quán)利要求的，訴訟時效期間延長。如果買受人未在訴訟時效期間內(nèi)提出權(quán)利要求，出賣人可以根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院申請訴訟時效的延長。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效意味著雙方都要開始履行合同約定的義務(wù)。9.2合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.3合同解除的條件合同解除必須符合本合同第六條規(guī)定的條件。一旦合同解除，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但合同解除后的相關(guān)善后處理事項仍需按照本合同約定或者法律的規(guī)定辦理。第十條違約責(zé)任10.1買方的違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，未按照約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的比例計算。10.2賣方的違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，未按照約定履行房屋買賣合同的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的比例計算。第十一條合同的履行11.1履行時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間履行交付房屋的義務(wù)。買受人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付購房款。11.2履行地點房屋的交付地點為房屋所在地。11.3履行方式房屋的交付方式為直接交付。買受人應(yīng)按照出賣人的指示辦理房屋交付手續(xù)。第十二條合同的保管12.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本及其他相關(guān)文件由雙方共同保管。12.2合同的副本及其他相關(guān)文件不得任意復(fù)制、泄露或者轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條通知與送達13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以根據(jù)合同的履行需要，約定其他事項，并寫入合同補充協(xié)議中。13.2通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.3送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出賣人：地址：_______聯(lián)系方式：_______買受人：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以根據(jù)合同的履行需要，約定其他事項，并寫入合同補充協(xié)議中。14.2對本合同的解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律均按照中華人民共和國的法律規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或者產(chǎn)生爭議的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的正常履行。2.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙方應(yīng)立即采取措施，減少損失擴大。2.3甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，爭取在合理時間內(nèi)解決問題，繼續(xù)履行合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在簽訂第三方合同時，明確約定在合同中。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任、訴訟費用等。3.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1甲乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)增加額外條款，明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。4.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)質(zhì)量、履行期限、違約責(zé)任等。4.3甲乙方應(yīng)確保額外條款符合本合同的約定，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第五條第三方與其他各方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)履行中介服務(wù)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與評估方、監(jiān)理方、貸款機構(gòu)等的關(guān)系第三方如為評估方、監(jiān)理方、貸款機構(gòu)等，應(yīng)按照其職責(zé)履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對合同效力的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定。7.3甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)積極與第三方溝通，確保合同的正常履行。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更如因第三方介入需要變更本合同的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意。8.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同第六條的規(guī)定解除合同。第九條第三方介