房屋買賣分期付款合同二零二四年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣分期付款合同二零二四年度本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條分期付款方式及期限2.1分期付款方式2.2付款期限2.3首付款及支付時間2.4剩余款項支付時間及方式第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收及驗收方式3.4驗收不合格的處理第四條權利與義務4.1出賣人的權利與義務4.2買受人的權利與義務第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的轉讓8.1合同轉讓條件8.2合同轉讓程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋過戶及稅費承擔12.2房屋維修及保養(yǎng)12.3物業(yè)費及水電費等費用承擔12.4合同的保管及復印件提供第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買受人身份證復印件13.3出賣人身份證復印件13.4其他重要文件復印件第十四條簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋信息房屋所有權證號：【房屋所有權證號】房屋面積：【房屋面積】房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】第二條分期付款方式及期限2.1分期付款方式乙方同意以分期付款方式購買甲方所持有的標的物，分期付款具體方式如下：首付款：乙方應在合同簽訂之日起【首付款金額】元作為首付款，支付給甲方。剩余款項：乙方應按照【還款周期】的周期向甲方支付剩余款項，每次支付金額為【還款金額】元。2.2付款期限乙方應按照本合同約定的分期付款方式及期限向甲方支付款項，具體如下：首付款支付期限：合同簽訂之日起【首付期限】內(nèi)支付完畢。剩余款項支付期限：自首付款支付完畢之日起【還款期限】內(nèi)支付完畢。2.3首付款及支付時間乙方應于【首付支付日期】前向甲方支付首付款【首付款金額】元。2.4剩余款項支付時間及方式乙方應于【還款開始日期】起，按照約定的還款周期向甲方支付剩余款項，每次支付金額為【還款金額】元。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應按照本合同約定，在乙方支付完畢全部款項后【交付時間】內(nèi)將標的物交付給乙方。3.2房屋交付條件甲方應在下列條件滿足后交付標的物：（1）乙方支付完畢全部款項；（2）甲方提供符合合同約定的標的物；（3）雙方共同進行標的物驗收，確認無異議。3.3驗收及驗收方式乙方應在標的物交付時對標的物進行驗收，驗收方式如下：（1）乙方應指派【驗收人員數(shù)量】名具備相應資質(zhì)的驗收人員，與甲方共同對標的物進行驗收；（2）驗收人員應按照【驗收標準】對標的物進行驗收；（3）驗收人員應在驗收完畢后【驗收期限】內(nèi)向乙方提交驗收報告。3.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應按照下列方式處理：（1）乙方有權要求甲方在【處理期限】內(nèi)對標的物進行修復或更換；（2）如甲方未在約定時間內(nèi)進行修復或更換，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。第四條權利與義務4.1出賣人的權利與義務甲方應按照本合同約定，履行如下義務：（1）保證標的物符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量及其他條件；（2）按照約定時間、方式交付標的物；（3）提供與標的物相關的所有權證明及其他必要文件；（4）協(xié)助乙方辦理標的物過戶手續(xù)；（5）履行本合同約定的其他義務。甲方享有如下權利：（1）要求乙方按照約定時間、方式支付款項；（2）要求乙方按照約定進行標的物驗收；（3）要求乙方承擔因違約行為所產(chǎn)生的損失賠償責任。4.2買受人的權利與義務乙方應按照本合同約定，履行如下義務：（1）按照約定時間、方式支付款項；（2）按照約定進行標的物驗收；（3）承擔因違約行為所產(chǎn)生的損失賠償責任；（4）履行本合同約定的其他義務。乙方享有如下權利：（1）要求甲方按照約定時間、方式交付標的物；（2）要求甲方提供與標的物相關的所有權證明及其他必要文件；（3）要求甲方協(xié)助辦理標的物過戶手續(xù)；（4）要求甲方承擔因違約行為所產(chǎn)生的損失賠償責任。第八條合同的轉讓8.1合同轉讓條件除非本合同另有約定，任何一方在未經(jīng)對方書面同意前，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。8.2合同轉讓程序任何一方擬轉讓本合同權利義務的，應提前【通知期限】通知對方，并提交轉讓的詳細信息。對方應在收到通知后【答復期限】內(nèi)給予書面答復。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條其他約定12.1房屋過戶及稅費承擔雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的物過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。12.2房屋維修及保養(yǎng)標的物交付后，乙方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。12.3物業(yè)費及水電費等費用承擔標的物交付后，乙方應承擔物業(yè)費、水電費等費用。12.4合同的保管及復印件提供雙方均有權保管本合同正本，并應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向?qū)Ψ教峁┍竞贤膹陀〖５谑龡l附件13.1房屋所有權證復印件13.2買受人身份證復印件13.3出賣人身份證復印件13.4其他重要文件復印件第十四條簽署及日期14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3合同簽署人甲方（出賣人）：【甲方簽署人】乙方（買受人）：【乙方簽署人】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔責任。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，雙方應協(xié)商確定第三方的選擇標準、義務及責任。2.2第三方介入程序（1）雙方應在合同中明確需要第三方介入的事項及條件；（2）雙方應共同協(xié)商選擇具備相關資質(zhì)和能力的第三方；（3）雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（4）雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務（1）提供專業(yè)服務，確保服務或產(chǎn)品質(zhì)量符合約定標準；（2）按照約定時間、方式完成服務或產(chǎn)品交付；（3）提供與服務或產(chǎn)品相關的必要文件和資料；（4）協(xié)助雙方處理合同履行過程中的相關事宜。3.2責任限額除非本合同另有約定，第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔的責任限額為【責任限額金額】。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應視為甲方的代理人，代表甲方履行合同義務。4.2第三方與乙方關系第三方應視為乙方的代理人，代表乙方履行合同義務。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當本合同履行過程中，需要第三方介入以變更合同內(nèi)容時，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2合同變更程序（1）雙方書面提出合同變更的意向和內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商確定變更后的合同條款；（3）雙方簽字或蓋章確認變更后的合同；（4）第三方按照變更后的合同履行義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議當本合同履行過程中，因第三方介入引起爭議的，雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同第十條的約定選擇爭議解決方式。6.2第三方引起的爭議當本合同履行過程中，第三方未按照約定履行義務，導致雙方發(fā)生爭議的，雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同第十條的約定選擇爭議解決方式。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務，導致本合同不能履行或者造成損失的，第三方應承擔違約責任。7.2甲方、乙方違約如甲方、乙方未按照約定履行合同義務，導致第三方不能履行或者造成損失的，甲方、乙方應承擔違約責任。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.2第三方介入解除合同如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第九條第三方介入后的其他約定9.1額外費用承擔如第三方介入導致合同履行過程中產(chǎn)生額外費用，雙方應協(xié)商確定費用的承擔方。9.2第三方資質(zhì)和能力的核實雙方應按照約定標準，對第三方的資質(zhì)和能力進行核實，確保第三方具備履行合同義務的能力。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議復印件10.2第三方資質(zhì)證明復印件10.3其他與第三方相關的文件復印件第十一條簽署及日期11.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。11.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。11.3合同簽署人甲方（出賣人）：【甲方簽署人】乙方（買受人）：【乙方簽署人】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件掃描件或復印件，需清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋地址、房屋面積等關鍵信息。附件2：買受人身份證復印件附件內(nèi)容：買受人的有效身份證件的原件掃描件或復印件，需清晰顯示買受人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件3：出賣人身份證復印件附件內(nèi)容：出賣人的有效身份證件的原件掃描件或復印件，需清晰顯示出賣人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件4：房屋買賣合同復印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件掃描件或復印件，需包含合同雙方的權利義務、房屋交付時間、付款方式及期限等關鍵條款。附件5：分期付款協(xié)議復印件附件內(nèi)容：分期付款協(xié)議的原件掃描件或復印件，需明確分期付款的期限、金額、還款方式等詳細信息。附件6：第三方服務協(xié)議復印件附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件掃描件或復印件，需明確第三方的服務內(nèi)容、期限、責任限額等關鍵條款。附件7：第三方資質(zhì)證明復印件附件內(nèi)容：第三方的有效資質(zhì)證明的原件掃描件或復印件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，需清晰顯示第三方的主體信息和資質(zhì)等級。附件8：房屋驗收報告復印件附件內(nèi)容：房屋驗收報告的原件掃描件或復印件，需包含房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等詳細信息。附件9：物業(yè)費及水電費等費用承擔協(xié)議復印件附件內(nèi)容：關于物業(yè)費、水電費等費用承擔的協(xié)議的原件掃描件或復印件，需明確各項費用的承擔方及支付方式。附件10：合同履行過程中的其他重要文件復印件附件內(nèi)容：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件的原件掃描件或復印件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定時間、方式交付標的物的，應承擔違約金【違約金金額】元，并承擔因此給乙方造成的損失。甲方提供的標的物質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方在【處理期限】內(nèi)進行修復或更換，如甲方未在約定時間內(nèi)修復或更換，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定時間、方式支付款項的，應承擔違約金【違約金金額】元，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方未按照約定進行標的物驗收的，應承擔違約金【違約金金額】元，并承擔因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定時間、方式完成服務或產(chǎn)品交付的，應承擔違約金【違約金金額】元，并承擔因此給甲方或乙方造成的損失。第三方提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的，甲方或乙方有權要求第三方在【處理期限】內(nèi)進行修復或更換，如第三方未在約定時間內(nèi)修復或更換，甲方或乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方支付違約金【違約金金額】元。4.示例說明示例1：甲方未按照合同約定時間交付標的物，乙方因此遭受了額外的搬運費用。乙方提供了相關證據(jù)，甲方應承擔因延遲交付導致的額外搬運費用【額外費用金額】元。示例2：乙方未按照合同約定時間支付首付款，甲方因此遭受了貸款利息損失。甲方提供了相關證據(jù)，乙方應承擔因延遲付款導致的貸款利息損失【利息損失金額】元。全文完。房屋買賣分期付款合同二零二四年度1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4分期付款方式第二條付款金額及期限2.1總價款2.2首付款2.3分期付款金額2.4分期付款期限第三條付款方式及途徑3.1付款方式3.2付款途徑3.3支付憑證第四條付款條件及履行4.1付款條件4.2付款履行4.3違約責任第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的責任第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2強制性規(guī)定的執(zhí)行第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的有效性第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼：，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，性別：，身份證號碼：，住址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。1.3房屋描述房屋位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權證號：，房屋結構：，建筑面積：平方米，房屋用途：住宅。1.4分期付款方式買受人同意按照本合同約定的分期付款方式，向出賣人支付房屋總價款。第二條付款金額及期限2.1總價款房屋總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整），上述款項包括房屋買賣價款、裝修款、家具家電款等。2.2首付款買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款，首付款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬肆仟元整）。2.3分期付款金額買受人按照本合同約定的分期付款方式，在房屋所有權轉移登記之日起至付款期限屆滿之日，向出賣人支付剩余款項。2.4分期付款期限買受人應按照本合同約定的分期付款期限，分X期向出賣人支付剩余款項，每期付款日期及金額詳見附件一。第三條付款方式及途徑3.1付款方式（一）銀行轉賬；（二）現(xiàn)金支付；（三）其他方式。3.2付款途徑買受人應通過附件一約定的賬戶向出賣人支付款項。3.3支付憑證買受人在每期付款后，應向出賣人提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第四條付款條件及履行4.1付款條件買受人按照本合同約定的付款條件支付首付款及分期付款。4.2付款履行出賣人按照本合同約定的付款期限及金額收款。4.3違約責任買受人未按照本合同約定的付款條件、付款期限及付款金額支付款項的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋過戶手續(xù)買受人應按照我國相關法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔買受人自行承擔房屋過戶所需的一切費用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準出賣人保證所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準。6.2保修范圍及期限出賣人對所出售的房屋提供X年的質(zhì)量保修服務，保修范圍及期限詳見附件二。6.3質(zhì)量問題處理出賣人收到買受人關于房屋質(zhì)量問題的通知后，應在X個工作日內(nèi)予以答復，并按照我國相關法律法規(guī)及本合同約定處理質(zhì)量問題。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（一）出賣人未按照本合同約定交付房屋的；（二）出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準的；（三）因不可抗力導致合同無法履行的。7.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。合同變更或解除協(xié)議自簽署之日起生效。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受市區(qū)人民法院的管轄。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）買受人已按照本合同約定支付全部款項的；（二）出賣人已按照本合同約定交付房屋的；（三）雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.3合同延續(xù)條件本合同終止后，買受人需繼續(xù)使用房屋的，可以與出賣人協(xié)商續(xù)簽合同。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容附件一為本合同的首付款及分期付款明細表，附件二為房屋質(zhì)量保修范圍及期限。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的責任一方違反本保密條款，泄露對方的秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，履行本合同。12.2強制性規(guī)定的執(zhí)行雙方應按照強制性規(guī)定執(zhí)行本合同，不得擅自變更、解除或終止合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議。13.2附加條款的有效性附加條款與本合同具有同等法律效力，是本合同的組成部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年12月31日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權益第三方依據(jù)本合同約定，享有相應的權益，包括但不限于費用收取、服務報酬等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因及期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙方無法獨立完成合同約定的義務；（二）合同履行過程中出現(xiàn)專業(yè)性問題時，需要第三方提供專業(yè)服務；（三）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定必須由第三方介入的情形。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于服務費、評估費、過戶費等，由甲乙方按照約定的方式承擔。3.2支付方式甲乙方應按照本合同約定的支付方式，向第三方支付費用。第四條第三方義務及責任限制4.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。4.2責任限制第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任總額不得超過其收取甲乙方的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為委托關系，第三方應按照甲乙方的指示履行合同義務。5.2第三方獨立性第三方在履行本合同過程中，應保持獨立性，不得受其他方不正當影響。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（一）第三方完成了其在合同中的義務；（二）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（三）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的其他終止條件。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更本合同履行過程中，因第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容及理由。7.2變更協(xié)議效力書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同的組成部分。第八條第三方介入的書面確認8.1書面確認甲乙方在第三方介入后，應簽訂書面確認文件，確認第三方的介入及相關的權利義務。8.2書面確認的效力書面確認文件與本合同具有同等法律效力，是本合同的組成部分。第九條第三方信息的披露9.1信息披露甲乙方應向第三方披露與合同履行有關的信息，但法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定不得披露的除外。9.2信息披露的范圍信息披露的范圍包括但不限于甲乙方的基本情況、合同內(nèi)容、費用支付等。第十條違約責任10.1違約行為任何一方違反本合同及補充協(xié)議的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受市區(qū)人民法院的管轄。第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）甲乙方已按照本合同約定支付全部款項的；（二）出賣人已按照本合同約定交付房屋的；（三）雙方協(xié)商一致解除本合同的。12.3合同延續(xù)條件本合同終止后，甲乙方需繼續(xù)使用房屋的，可以與出賣人協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條附件13.1附件內(nèi)容附件為本合同的補充協(xié)議，包括第三方介入的具體條款、費用明細等。13.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：首付款及分期付款明細表詳細列出買受人應支付的首付款及分期付款的金額、期限和支付方式等信息。附件二：房屋質(zhì)量保修范圍及期限詳細列出房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修服務的內(nèi)容。附件三：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方介入的具體條款、費用明細、服務內(nèi)容和要求等。附件四：房屋交付確認書用于確認出賣人已按照約定交付房屋，買受人已接受房屋的事實。附件五：過戶手續(xù)辦理指南詳細列出辦理房屋過戶手續(xù)的流程、所需材料和注意事項。附件六：金融服務協(xié)議如有涉及金融服務，如貸款、支付等方式，詳細列出相關協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例：出賣人未能在2024年12月31日前交付房屋，或交付的房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，如結構損壞、設備故障等。2.買受人未能按照約定時間、金額支付款項。示例：買受人未能在約定的分期付款期限內(nèi)支付相應的款項，或支付的金額不足。3.第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例：中介方未能在約定的時間內(nèi)提供房源信息，或提供的房源信息與實際情況不符。4.任何一方違反合同的其他約定。示例：出賣人未能按照約定提供房產(chǎn)證辦理所需的全部文件，導致過戶手續(xù)無法順利進行。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同總價款的1%，按違約行為發(fā)生時的合同剩余付款金額計算。2.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。3.合同解除：任何一方違約行為嚴重違反本合同的，對方有權解除合同，并有權要求違約方支付違約金及賠償損失。4.繼續(xù)履行：違約方在對方要求的時間內(nèi)未能糾正違約行為，對方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。全文完。房屋買賣分期付款合同二零二四年度2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格第二條分期付款方式2.1付款總額2.2首付款2.3分期付款期限2.4每期付款金額2.5付款日期及方式第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4產(chǎn)權轉移登記時間第四條合同的履行和保證4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3房屋質(zhì)量保證4.4產(chǎn)權糾紛處理第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約金計算方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的法律后果第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構7.3訴訟地點及法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1房屋維修責任9.2物業(yè)管理費支付9.3戶口遷移9.4其他特殊約定第十條合同的書面形式10.1合同文本數(shù)量10.2合同保管方式10.3合同修改及補充第十一條合同的簽訂日期第十二條合同的簽訂地點第十三條合同的適用法律第十四條合同的附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋共有人同意出售證明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】注冊地址：【甲方注冊地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋描述房屋所有權證號：【房屋所有權證號】房屋結構：【房屋結構】房屋面積：【房屋面積】房屋用途：【房屋用途】1.4房屋價格本合同項下的標的物成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。第二條分期付款方式2.1付款總額乙方應于本合同簽訂之日起【付款總額】日內(nèi)，將上述成交價格分期支付給甲方。2.2首付款乙方應于本合同簽訂之日起【首付款比例】%的成交價格作為首付款，即人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整），支付給甲方。2.3分期付款期限乙方應按照甲方指定的分期付款計劃，分期支付剩余的【分期付款比例】%的成交價格，分期付款期限為【分期付款期限】個月，自首付款支付完畢之日起計算。2.4每期付款金額乙方應按照分期付款計劃，每【分期周期】支付一次款項，每次支付金額為人民幣【每期付款金額】（大寫：【每期付款金額】元整）。2.5付款日期及方式乙方應按照甲方指定的付款日期及方式支付每期款項。付款方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲方指定。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將標的物交付給乙方。3.2房屋交付條件甲方應在標的物所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將標的物交付給乙方。3.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理標的物所有權轉移登記手續(xù)，相關費用由【承擔方】承擔。3.4產(chǎn)權轉移登記時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，完成標的物所有權轉移登記手續(xù)。第四條合同的履行和保證4.1出賣人義務甲方應保證標的物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2買受人義務乙方應按照本合同約定的付款方式、付款金額和付款時間，向甲方支付款項。4.3房屋質(zhì)量保證甲方應對標的物的質(zhì)量承擔保證責任，確保標的物符合國家相關質(zhì)量標準。4.4產(chǎn)權糾紛處理如因標的物產(chǎn)權糾紛導致乙方無法正常入住，甲方應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1出賣人違約責任甲方如未按本合同約定交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×【違約金比例】。5.2買受人違約責任乙方如未按本合同約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×【違約金比例】。5.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金額×【違約金比例】。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在標的物所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后終止。8.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應提前【解除通知期限】天書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第九條附加條款9.1房屋維修責任甲方應在標的物交付后【保修期限】內(nèi)，對標的物進行必要的維修和保養(yǎng)。9.2物業(yè)管理費支付乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。9.3戶口遷移乙方應在標的物所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后【遷移期限】內(nèi)，將戶口遷出標的物。9.4其他特殊約定甲乙雙方可在本合同附件中，約定其他特殊條款。第十條合同的書面形式10.1合同文本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管方式甲乙雙方應妥善保管本合同，如合同遺失，應立即通知對方。10.3合同修改及補充本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十一條合同的簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。第十二條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第十三條合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋共有人同意出售證明14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、銀行、房地產(chǎn)交易中心等與本合同履行相關的非合同主體。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：標的物所有權轉移登記、貸款辦理、售后服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照第三方收取的服務費用計算，且不超過標的物成交價格的【責任限額比例】。3.2第三方責任限制第三方對因主觀原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔的責任限額不超過標的物成交價格的【責任限額比例】。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方第三方在辦理標的物所有權轉移登記等手續(xù)時，應嚴格按照甲方的指示進行，并確保甲方合法權益不受損害。4.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中，應確保乙方的合法權益不受損害，包括但不限于按照約定時間完成服務、保密乙方信息等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應按照甲乙雙方的損失金額，支付違約金。違約金計算方式為：損失金額×【違約金比例】。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。6.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第七條第三方保密義務7.1第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方相關信息保密，不得泄露給第三方無關人員。7.2第三方保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第八條第三方合法權益保護8.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，包括但不限于支付服務費用、提供必要的工作條件等。8.2第三方應在法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)，行使合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除本合同的解除應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的書面形式11.1合同文本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同保管方式甲乙雙方及第三方應妥善保管本合同，如合同遺失，應立即通知對方。11.3合同修改及補充本合同的修改