正規(guī)手房買賣合同范本2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)手房買賣合同范本2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋質量6.1質量保證6.2質量問題處理第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方住址：________________1.2買方信息乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方住址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________小區(qū)（村）________________棟________________單元________________層，房屋門牌號為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米。2.3房屋結構房屋結構為________________，房屋戶型為________________室________________廳________________衛(wèi)。2.4房屋所有權甲方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。房屋所有權證號________________，土地使用權證號________________。第三條交易價格3.1房屋成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起________________個工作日內，將購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起________________個工作日內，向貸款銀行申請住房按揭貸款，并將購房款支付給甲方。（3）其他付款方式：________________。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，在上述約定的時間內將購房款支付給甲方。第四條房屋交付4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為________________年________________月________________日。4.2交付條件甲方應在交付日將房屋及附屬設施、設備完整無損地交付給乙方，并按照本合同約定辦理相關交接手續(xù)。第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）雙方身份證原件及復印件；（4）婚姻狀況證明原件及復印件；（5）其他相關材料。5.2過戶時間雙方應在簽訂本合同后________________個工作日內，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。第六條房屋質量6.1質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準，不存在影響居住安全的質量問題。6.2質量問題處理如房屋存在質量問題，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)承擔維修、賠償責任。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋所有權或其他權利的，甲方應支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整），并承擔因此給乙方造成的其他損失。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或其他義務的，乙方應支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整），并承擔因此給甲方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間雙方應在爭議發(fā)生之日起________________個工作日內，開始協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自________________年________________月________________日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（簽字）：________________日期：________________14.2買方簽字乙方（簽字）：________________日期：________________14.3見證人簽字見證人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜進行如下補充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定，參與并協(xié)助完成合同約定的義務。第二條第三方責任2.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，履行其在合同中的義務。2.2第三方在履行義務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如未能履行其約定義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第三條第三方權益3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權要求甲乙雙方支付其服務費用。3.2第三方在履行義務過程中，其合法權益受法律保護，甲乙雙方不得侵犯。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2第三方對甲乙雙方的違約責任限額為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同約定的服務關系，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務。5.2甲乙方在履行本合同過程中，應遵守誠實信用原則，協(xié)助第三方完成其義務。5.3甲乙方在第三方履行義務過程中，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體事項6.1第三方介入事項包括但不限于：房屋過戶、貸款申請、稅費繳納、物業(yè)管理等。6.2第三方在介入事項中，應嚴格按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，保障甲乙雙方的合法權益。6.3甲乙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用。如甲乙方未能按時支付，第三方有權拒絕履行其義務。第七條第三方退出7.1第三方在完成其義務后，有權退出本合同約定的服務關系。7.2第三方退出后，本合同對甲乙雙方繼續(xù)有效。7.3第三方退出時，應將其保管的甲乙雙方相關資料交還給甲乙方。第八條第三方變更8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務，應及時通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方在收到第三方變更通知后，應在________________個工作日內，協(xié)商確定新的第三方。8.3新第三方應繼續(xù)履行原第三方的義務，本合同對甲乙雙方和新的第三方繼續(xù)有效。第九條第三方責任免除9.1第三方在履行義務過程中，如因不可抗力導致不能履行或部分履行義務的，第三方不承擔賠償或違約責任。9.2不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件等。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起________________個工作日內開始協(xié)商；如協(xié)商不成，應在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，甲乙雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，甲乙雙方可協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自________________年________________月________________日起生效。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方（簽字）：________________日期：________________14.2乙方（簽字）：________________日期：________________14.3第三方（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證原件及復印件附件二：土地使用權證原件及復印件附件三：甲乙雙方身份證原件及復印件附件四：婚姻狀況證明原件及復印件附件五：房屋過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：稅費繳納憑證附件八：物業(yè)管理合同附件九：第三方服務協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證原件及復印件詳細要求：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，應提交原件以供查驗，并提交復印件供甲乙雙方留存。附件二：土地使用權證原件及復印件詳細要求：土地使用權證是證明甲方對土地擁有使用權的法律文件，應提交原件以供查驗，并提交復印件供甲乙雙方留存。附件三：甲乙雙方身份證原件及復印件詳細要求：甲乙雙方的身份證是用于核實雙方身份的重要文件，應提交原件以供查驗，并提交復印件供甲乙雙方留存。附件四：婚姻狀況證明原件及復印件詳細要求：婚姻狀況證明是用于核實乙方婚姻狀況的重要文件，如乙方為未婚，則無需提供；如乙方為已婚，則應提交結婚證原件以供查驗，并提交復印件供甲乙雙方留存。附件五：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表是用于申請房屋過戶的重要文件，應按照相關部門的要求填寫并提交。附件六：貸款申請表詳細要求：貸款申請表是用于申請住房貸款的重要文件，應按照貸款銀行的要求填寫并提交。附件七：稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證是用于證明甲乙雙方已繳納房屋交易相關稅費的重要文件，應提交復印件供甲乙雙方留存。附件八：物業(yè)管理合同詳細要求：物業(yè)管理合同是用于約定甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的權利義務關系的重要文件，應提交復印件供甲乙雙方留存。附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議是用于約定甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系的重要文件，應提交復印件供甲乙雙方留存。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議是用于對本合同未盡事宜進行約定的重要文件，應提交復印件供甲乙雙方留存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定保證房屋所有權清晰，存在法律糾紛。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。4.甲方未按約定支付第三方服務費用。5.乙方未按約定時間支付購房款。6.乙方未按約定履行貸款手續(xù)。7.乙方未按約定接受房屋交付。8.乙方未按約定履行物業(yè)管理合同。9.第三方未按約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的________________%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費、過戶費用等