民間房屋抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間房屋抵押貸款合同范本精選本合同目錄一覽1.房屋抵押貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.房屋信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積3.抵押物描述3.1抵押物的范圍3.2抵押物的價值評估3.3抵押物的權屬證明4.貸款的用途4.1貸款用途的限定4.2貸款用途的變更5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款逾期處理6.房屋抵押權的設立與消滅6.1抵押權的設立6.2抵押權的消滅7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款人的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2合同的補充條款12.合同的簽署12.1簽署的時間12.2簽署的地點12.3簽署的主體13.附件13.1房屋所有權證明13.2抵押物評估報告13.3借款人信用報告14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，并可根據(jù)貸款人的相關規(guī)定進行調(diào)整。第二條房屋信息2.1房屋所有權2.2房屋位置抵押房屋位于【】（省、市、區(qū)）【】路【】號，建筑面積為【】平方米。2.3房屋面積抵押房屋的實際面積為【】平方米，房屋結構：【】。第三條抵押物描述3.1抵押物的范圍3.2抵押物的價值評估抵押房屋的價值評估為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.3抵押物的權屬證明（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）房屋他項權利證書原件及復印件；（4）其他相關權屬證明文件。第四條貸款的用途4.1貸款用途的限定甲方應按照貸款人的要求，將貸款用于【】。4.2貸款用途的變更如甲方需要變更貸款用途，應提前向貸款人申請，并經(jīng)貸款人同意后方可進行變更。第五條還款方式及期限5.1還款方式本合同項下的貸款還款方式為【】。5.2還款期限甲方應按照約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按期還款。5.3還款逾期處理甲方如逾期還款，應按照貸款人的規(guī)定支付逾期利息，并承擔逾期還款產(chǎn)生的其他相關費用。第六條房屋抵押權的設立與消滅6.1抵押權的設立甲方同意將抵押房屋設立抵押權，以保障貸款人取得甲方按時還本付息的權利。6.2抵押權的消滅抵押權在甲方按時還清貸款本息后自動消滅。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更合同的變更需經(jīng)甲方、貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除合同的解除需經(jīng)甲方、貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應按照貸款人的要求辦理抵押物的解押手續(xù)，并將貸款本金、利息等相關費用一次性付清。第八條違約責任8.1借款人的違約責任甲方如違反本合同的約定，未能按時還款的，應按照貸款人的規(guī)定支付逾期利息，并承擔逾期還款產(chǎn)生的其他相關費用。8.2貸款人的違約責任貸款人如違反本合同的約定，未能按時發(fā)放貸款或提前收回貸款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期貸款本金×日違約金率×逾期天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在甲方按時還清貸款本息后自動終止。10.3合同的解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方的其他權利和義務甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務，并尊重社會公德。11.2合同的補充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署的時間本合同于【】年【】月【】日簽署。12.2簽署的地點本合同簽署地點為【】。12.3簽署的主體甲方（借款人）：【】乙方（貸款人）：【】第十三條附件13.1房屋所有權證明13.2抵押物評估報告13.3借款人信用報告第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2合同的副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)【】份，分別歸甲乙雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于貸款申請、房屋評估、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、違約處理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入的責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保貸款過程的順利進行。2.2第三方介入的義務第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的權利和利益3.1第三方介入的權利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的服務費用、查詢甲方相關信息的權利。3.2第三方介入的利益第三方應按照合同約定，獲得相應的經(jīng)濟利益，包括但不限于服務費用、傭金等。第四條第三方介入的責任限制4.1第三方介入的責任限制原則第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務范圍、服務金額等因素綜合確定。4.2第三方介入的責任限制金額第三方介入的責任限制金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），該金額為本合同約定的第三方介入責任限額。第五條第三方介入的賠償責任5.1第三方介入的賠償責任如第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方介入的賠償范圍第三方應賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于貸款利息損失、律師費、訴訟費等。第六條第三方介入的免責情形6.1第三方介入的免責情形如第三方未違反合同約定，且在履行其職責過程中未有過錯，甲方或乙方不得要求第三方承擔賠償責任。第七條甲方和乙方的權利義務7.1甲方的權利義務甲方應按照合同約定提供真實、合法、有效的信息，并按照第三方介入的約定履行其義務。7.2乙方的權利義務乙方應按照合同約定履行貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等職責，并按照第三方介入的約定履行其義務。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更如甲方、乙方或第三方協(xié)商一致，可對本合同約定的第三方介入進行變更。8.2第三方介入的解除如甲方、乙方或第三方協(xié)商一致，可對本合同約定的第三方介入進行解除。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方介入的違約處理如第三方未按照合同約定履行其職責，構成違約的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方介入的違約責任第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1第三方介入的爭議解決如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十一條合同的簽署與生效11.1第三方介入的合同簽署第三方介入的相關條款應包含在本合同中，并由甲方、乙方、第三方共同簽署。11.2第三方介入的合同生效本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止與解除12.1第三方介入的合同終止本合同在甲方、乙方、第三方履行完畢合同約定的義務后終止。12.2第三方介入的合同解除如甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，可對本合同約定的第三方介入進行解除。本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，第三方持【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：抵押物評估報告附件三：借款人信用報告附件四：貸款合同條款補充協(xié)議附件五：第三方服務協(xié)議附件六：擔保協(xié)議附件七：保險協(xié)議附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證原件及復印件，證明甲方對抵押房屋擁有完全的所有權。附件二：抵押物評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告，評估報告顯示抵押物的價值足以覆蓋貸款金額。附件三：借款人信用報告詳細要求：提供借款人的信用報告，報告中應包括借款人的信用記錄、負債情況、還款能力等。附件四：貸款合同條款補充協(xié)議詳細要求：包含對貸款合同中未盡事宜的補充協(xié)議，如貸款用途的變更、提前還款的條件等。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等，以及第三方違約時的責任承擔。附件六：擔保協(xié)議詳細要求：如貸款人為甲方提供擔保，應提供擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、擔保人的責任等。附件七：保險協(xié)議詳細要求：如甲方為貸款人購買了保險，應提供保險協(xié)議，明確保險的范圍、保險費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方提供的信息不真實、不合法、無效。3.乙方未按時發(fā)放貸款或提前收回貸款。4.乙方未按照約定履行貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等職責。5.第三方未按照合同約定履行其職責，提供虛假、不合法、無效的服務。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應按照貸款人的規(guī)定支付逾期利息，并承擔逾期還款產(chǎn)生的其他相關費用。示例說明：如甲方逾期還款，需支付逾期利息計算方式為：逾期利息=逾期貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。2