2024年度購房合同中對房屋質(zhì)量的約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房合同中對房屋質(zhì)量的約定1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積第二條房屋質(zhì)量標準2.1建筑材料2.2建筑工藝2.3房屋驗收標準第三條房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證范圍3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量問題處理方式第四條質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)4.2質(zhì)量檢查頻率4.3質(zhì)量問題整改期限第五條質(zhì)量爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決時間限制第六條房屋維修與養(yǎng)護6.1維修責任主體6.2維修范圍6.3維修時間限制第七條房屋質(zhì)量保險7.1保險責任范圍7.2保險理賠程序7.3保險費用承擔第八條房屋質(zhì)量風險提示8.1風險提示內(nèi)容8.2風險提示方式8.3風險提示時間限制第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，包括室、廳、衛(wèi)、陽臺等。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。第二條房屋質(zhì)量標準2.1建筑材料：房屋建設(shè)應使用符合國家標準的建筑材料，包括但不限于、、等。2.2建筑工藝：房屋建設(shè)應采用合理的建筑工藝，確保房屋的穩(wěn)定性和耐用性。2.3房屋驗收標準：房屋驗收應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，包括、、等。第三條房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證范圍：房屋質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。3.2質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限為年，自房屋交付之日起計算。3.3質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進行維修、更換或賠償。第四條質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：房屋質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)為部門或機構(gòu)。4.2質(zhì)量檢查頻率：出賣人應在房屋交付前進行質(zhì)量檢查，并定期進行維修、養(yǎng)護。4.3質(zhì)量問題整改期限：出賣人應在收到質(zhì)量問題通知后日內(nèi)進行整改。第五條質(zhì)量爭議解決5.1爭議解決方式：質(zhì)量爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為人民法院。5.3爭議解決時間限制：購房人應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后日內(nèi)向出賣人提出爭議解決要求。第六條房屋維修與養(yǎng)護6.1維修責任主體：房屋的維修責任主體為出賣人。6.2維修范圍：維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。6.3維修時間限制：出賣人應在收到維修要求后日內(nèi)進行維修。第八條房屋質(zhì)量風險提示8.1風險提示內(nèi)容：出賣人應向購房人提示房屋質(zhì)量風險，包括但不限于自然災害、人為破壞等。8.2風險提示方式：出賣人應通過書面形式或其他有效方式進行風險提示。8.3風險提示時間限制：出賣人應在房屋交付前進行風險提示。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合約定等。9.2違約責任承擔：出賣人應按照合同約定承擔違約責任。9.3違約金計算方式：違約金計算方式按照合同約定的標準進行計算。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同解除條件：合同解除應符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.4訴訟解決：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋：本合同的解釋應遵循合同的文字表述和法律法規(guī)的規(guī)定。12.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單包括但不限于房屋平面圖、裝修設(shè)計方案、設(shè)備設(shè)施清單等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方責任：第三方應按照合同約定履行相應職責，并對其行為承擔法律責任。2.3第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙雙方按約定承擔。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，并接受乙方的監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限制，應由甲乙雙方在合同中明確約定。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入條款：合同中應增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利義務。5.2第三方說明：合同中應詳細說明第三方的職責范圍、服務內(nèi)容、質(zhì)量標準等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任：第三方違約責任應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方溝通協(xié)作：第三方應積極與甲乙雙方溝通協(xié)作，確保合同履行順利。7.2第三方報告：第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序：第三方退出應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方變更條件：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同。9.2第三方變更程序：合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方解除條件：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。10.2第三方解除程序：合同解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3第三方仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.4第三方訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同解釋與適用法律12.1第三方合同解釋：本合同中涉及第三方的解釋應遵循合同的文字表述和法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的附件13.1第三方附件清單：包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容說明、收費標準等。13.2第三方附件有效性：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條雙方的其他約定14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋布局：詳細展示房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各功能區(qū)域的布局。1.2尺寸信息：提供各房間尺寸、門寬、窗寬等詳細數(shù)據(jù)。1.3裝修要求：如有特殊裝修要求，應在附件中詳細說明。附件二：裝修設(shè)計方案2.1設(shè)計風格：提供房屋裝修的設(shè)計風格，如現(xiàn)代簡約、中式古典等。2.2材料品牌：列出裝修中所使用的材料品牌、型號及顏色。2.3施工工藝：詳細說明施工工藝和施工流程。附件三：設(shè)備設(shè)施清單3.1設(shè)施列表：列出房屋中所包含的設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等。3.2品牌規(guī)格：提供設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等詳細信息。3.3安裝調(diào)試：說明設(shè)備的安裝位置、安裝時間及調(diào)試標準。附件四：房屋質(zhì)量保證書4.1質(zhì)量標準：明確房屋質(zhì)量的標準和要求。4.2保證期限：列出質(zhì)量保證的期限。4.3維修責任：說明出賣人在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修責任。附件五：物業(yè)服務合同5.1物業(yè)公司：列出物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式。5.2服務內(nèi)容：詳細說明物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容，如清潔、安保等。5.3服務費用：明確物業(yè)服務的費用及支付方式。附件六：房屋交付確認書6.1交付時間：明確房屋交付的時間。6.2交付條件：列出房屋交付時的必要條件，如所有權(quán)轉(zhuǎn)移、手續(xù)辦理完畢等。6.3交付方式：說明房屋交付的具體方式，如直接交付、郵寄等方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.逾期交付：出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。2.交付不符合約定：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量、面積等要求。3.第三方服務不到位：第三方（如物業(yè)、維修服務方等）提供的服務未達到合同約定的標準。4.信息披露不實：出賣人未如實披露房屋相關(guān)信息，如質(zhì)量問題、歷史用途等。5.擅自變更合同：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。違約責任認定：1.逾期交付違約金：按合同約定計算違約金，每逾期一日支付元。2.交付不符合約定：出賣人應承擔維修、更換或賠償?shù)呢熑巍?.第三方服務不到位：第三方應按照合同約定承擔違約責任，如支付賠償金。4.信息披露不實：出賣人應承擔相應的賠償責任，如支付違約金或賠償金。5.擅自變更合同：出賣人應承擔違約責任，如支付違約金或賠償金。示例說明：如出賣人逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求出賣人支付違約金，如每逾期一日支付元。若交付的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求出賣人進行維修、更換或賠償。如第三方服務不到位，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔違約責任，如支付賠償金。如出賣人披露房屋信息不實，甲方有權(quán)要求出賣人承擔相應的賠償責任，如支付違約金或賠償金。如出賣人擅自變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，如支付違約金或賠償金。全文完。2024年度購房合同中對房屋質(zhì)量的約定2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條房屋質(zhì)量標準2.1建筑材料2.2施工工藝2.3房屋驗收第三條房屋質(zhì)量保修3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責任第四條質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題的認定4.2質(zhì)量問題的解決4.3質(zhì)量問題的賠償?shù)谖鍡l房屋維護與管理5.1業(yè)主責任5.2物業(yè)管理5.3維修基金第六條房屋驗收與移交6.1驗收程序6.2移交事項6.3驗收爭議解決第七條質(zhì)量保證書7.1質(zhì)量保證書的發(fā)放7.2質(zhì)量保證書的內(nèi)容7.3質(zhì)量保證書的效力第八條房屋質(zhì)量監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)8.2監(jiān)督程序8.3監(jiān)督結(jié)果的運用第九條房屋質(zhì)量保險9.1保險購買9.2保險理賠9.3保險責任的免除第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響12.3法律解釋第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同的變更13.3合同的終止第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型為結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，房屋建筑高度為米。第二條房屋質(zhì)量標準2.1建筑材料：房屋建筑材料應符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，材料品牌、型號及規(guī)格等詳見附件一。2.2施工工藝：房屋施工應采用成熟的施工工藝，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3房屋驗收：房屋驗收應按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》進行，驗收不合格的房屋不得交付使用。第三條房屋質(zhì)量保修3.1保修范圍：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、采暖通風系統(tǒng)等。3.2保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。3.3保修責任：房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致業(yè)主遭受損失的，開發(fā)商應承擔相應的賠償責任。第四條質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題的認定：質(zhì)量問題指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的，影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能和觀感的問題。4.2質(zhì)量問題的解決：質(zhì)量問題的解決按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》和《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3質(zhì)量問題的賠償：因質(zhì)量問題導致房屋無法使用的，開發(fā)商應按照購房合同約定承擔相應的賠償責任。第五條房屋維護與管理5.1業(yè)主責任：業(yè)主應按照購房合同約定履行房屋維護和管理責任，確保房屋使用安全。5.2物業(yè)管理：物業(yè)管理公司應按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務，保障房屋及配套設(shè)施的正常運行。5.3維修基金：房屋維修基金按照購房合同約定籌集和使用，用于房屋維修和養(yǎng)護。第六條房屋驗收與移交6.1驗收程序：房屋驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由開發(fā)商組織，最終驗收由購房人組織。6.2移交事項：房屋交付時，開發(fā)商應向購房人移交房屋鑰匙、相關(guān)資料和《住宅質(zhì)量保證書》。6.3驗收爭議解決：房屋驗收過程中發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。第七條質(zhì)量保證書7.1質(zhì)量保證書的發(fā)放：開發(fā)商應在房屋交付時向購房人發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》。7.2質(zhì)量保證書的內(nèi)容：質(zhì)量保證書應包括房屋基本信息、質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。7.3質(zhì)量保證書的效力：質(zhì)量保證書是開發(fā)商對房屋質(zhì)量承擔責任的憑證，購房人應妥善保管。第八條房屋質(zhì)量監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)：房屋質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)為國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等相關(guān)部門。8.2監(jiān)督程序：房屋質(zhì)量監(jiān)督程序包括前期審查、施工監(jiān)督、竣工驗收等環(huán)節(jié)。8.3監(jiān)督結(jié)果的運用：監(jiān)督結(jié)果作為評價房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，對不符合質(zhì)量標準的房屋，監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商進行整改。第九條房屋質(zhì)量保險9.1保險購買：開發(fā)商應購買房屋質(zhì)量保險，保險期限應涵蓋房屋保修期限。9.2保險理賠：房屋質(zhì)量保險理賠按照保險合同的約定進行，開發(fā)商應協(xié)助購房人辦理理賠手續(xù)。9.3保險責任的免除：保險合同約定的免責事項，不免除開發(fā)商依法應承擔的質(zhì)量責任。第十條違約責任10.1違約行為：開發(fā)商未按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的房屋，或購房人未按照合同約定履行相應義務的。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。10.3違約賠償：具體賠償金額和方式按照購房合同約定執(zhí)行，賠償金額不足彌補損失的，違約方應予以補足。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，進入仲裁或訴訟程序。11.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響：法律法規(guī)變更對本合同的解釋和執(zhí)行產(chǎn)生影響的，雙方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.3法律解釋：本合同條款的解釋，應按照法律法規(guī)、政策及公平原則進行。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更：合同變更應書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致并報相關(guān)部門批準。13.3合同的終止：合同終止不影響雙方依法追究對方的責任。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括房屋平面圖、質(zhì)量保證書、保險合同等。14.3合同的保管：本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：甲乙方在履行本合同過程中，認為需要第三方介入的，可以書面形式通知對方。2.2第三方介入的方式：第三方介入應征得甲乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，確保合同的順利履行。3.2第三方應獨立客觀地進行評估、檢測、監(jiān)理等工作，并對其提供的服務結(jié)果負責。3.3第三方應保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、資質(zhì)等級、合同金額等因素確定，具體金額在書面協(xié)議中約定。4.3第三方責任限額的調(diào)整：合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，但需書面通知對方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方對甲乙方的承諾、保證等，不視為第三方對甲乙方的義務，甲乙方不得據(jù)此要求第三方承擔責任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙方應簽訂書面協(xié)議，并報原合同備案部門備案。6.2第三方介入的終止：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入即終止。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙方的損失金額賠償，賠償不足彌補損失的，第三方應繼續(xù)賠償。第八條第三方侵權(quán)責任8.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。8.2第三方侵權(quán)賠償：第三方應按照甲乙方的損失金額賠償，賠償不足彌補損失的，第三方應繼續(xù)賠償。第九條甲乙方對第三方的權(quán)利9.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務。9.2甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。9.3甲乙方有權(quán)在第三方未履行合同義務時，要求第三方承擔違約責任。第十條甲乙方對第三方的限制10.1甲乙方不得要求第三方履行合同以外的義務。10.2甲乙方不得違反合同約定，向第三方支付額外費用。10.3甲乙方不得泄露第三方的商業(yè)秘密。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本修正條款與原合同共同生效。11.2合同的變更：合同變更應書面簽訂，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并報相關(guān)部門批準。11.3合同的終止：合同終止不影響甲乙方依法追究對方的責任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，進入仲裁或訴訟程序。12.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本修正條款與原合同適用相同法律法規(guī)。13.2法律變更的影響：法律法規(guī)變更對本合同的解釋和執(zhí)行產(chǎn)生影響的，甲乙方應按照變更后的法律法