商品房屋買賣簡單的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房屋買賣簡單的合同范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修時間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3其他特殊約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的持有方第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X甲方住址：X1.2買方信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯(lián)系方式：X乙方住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑風(fēng)格為X。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付成交價的全部款項。（2）分期付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付成交價的首期款項，剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃支付。3.3付款時間付款時間按照雙方約定的付款方式進(jìn)行支付。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部到位后，按照雙方約定的交付時間，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修，達(dá)到交付條件。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部到位后X日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。自不動產(chǎn)登記中心出具轉(zhuǎn)讓登記證明之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六條房屋保修6.1保修范圍甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。6.2保修時間甲方對房屋的保修期為自房屋交付之日起X年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。8.2買方違約若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同一旦簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.2解除條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式互相通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2通知時限任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起X日內(nèi)有效。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十三條附加條款13.1裝修情況房屋目前的裝修狀況為X。13.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。13.3其他特殊約定雙方對于本合同未涉及的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有方甲方持有合同一份，乙方持有合同一份。14.3簽字日期本合同雙方簽字日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個人或單位。包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、稅務(wù)部門、不動產(chǎn)登記中心等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、資金監(jiān)管、房屋驗收等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實施。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)保持中立，公正，客觀，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保信息安全，不得泄露給無關(guān)人員。第四條第三方費用4.1第三方產(chǎn)生的費用包括但不限于：過戶費、評估費、監(jiān)理費、律師費等。（1）雙方約定的第三方費用由乙方承擔(dān)；（2）雙方約定的第三方費用由甲方承擔(dān)；（3）雙方約定的第三方費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過第三方收費的總額。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第七條第三方變更7.1第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.2第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前X天通知甲乙雙方。8.2第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。9.2第三方在履行合同過程中，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更或解除。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)本合同涉及的第三方介入事項，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。第十二條第三方介入的約定甲乙雙方在本合同中約定的第三方介入事項，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，予以明確。第十三條第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同關(guān)于第三方介入的修正條款一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。簽字日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：房屋買賣合同備案證明附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議附件五：家具家電清單附件六：裝修情況說明書附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：收款憑證復(fù)印件附件九：過戶費用明細(xì)表附件十：評估報告復(fù)印件附件十一：監(jiān)理報告復(fù)印件附件十二：房屋驗收報告附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式附件五家具家電清單：序號家具/家電名稱品牌型號數(shù)量備注1沙發(fā)XX1進(jìn)口面料2茶幾XX1實木材質(zhì)3電視XX1智能電視4冰箱XX1對開門冰箱5洗衣機XX1滾筒洗衣機6空調(diào)XX2冷暖空調(diào)7餐桌XX1圓形餐桌8餐椅XX4配套餐椅9床XX1雙人床10床頭柜XX2配套床頭柜11電視柜XX1組合電視柜12書桌XX1實木書桌13書椅XX1人體工學(xué)椅14衣柜XX1步入式衣柜附件六裝修情況說明書：本房屋裝修情況如下：1.客廳：墻面刷乳膠漆，地面鋪設(shè)實木地板，吊頂采用石膏板造型，配備X品牌沙發(fā)、茶幾等家具。2.臥室：墻面刷乳膠漆，地面鋪設(shè)地毯，吊頂采用石膏板造型，配備X品牌床、床頭柜等家具。3.廚房：墻面貼瓷磚，地面鋪設(shè)防滑地磚，配備X品牌櫥柜、油煙機等廚具。4.衛(wèi)生間：墻面貼瓷磚，地面鋪設(shè)防滑地磚，配備X品牌洗手盆、馬桶、淋浴房等潔具。5.陽臺：墻面刷乳膠漆，地面鋪設(shè)防滑地磚，配備X品牌洗衣機、晾衣架等設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同