房屋租賃合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同免費本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2房屋交付清單第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2租賃合同備案證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋的結(jié)構(gòu)為。1.3房屋所有權(quán)證號：房屋的所有權(quán)證號為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金的金額為每月元。3.2租金支付周期：租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式：租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為。第四條押金4.1押金金額：押金的金額為每月租金的倍，即元。4.2押金退還方式及時間：押金在租賃結(jié)束，且房屋符合租賃條件后，退還給承租方。退還時間為租賃結(jié)束后的個工作日內(nèi)。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋。5.2房屋維護責(zé)任：房屋的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責(zé)，重大維修費用由出租方承擔(dān)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋的正常磨損由出租方負責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負責(zé)維修。6.2維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條房屋保險7.1保險責(zé)任：房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險由出租方購買，保險金額不低于房屋及設(shè)施的實際價值。7.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方的書面同意，方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2解除手續(xù)：雙方應(yīng)書面確認解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一，列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。13.2房屋交付清單：詳見附件二，列明房屋交付時的情況。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2租賃合同備案證明：租賃合同備案的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、裝修許可證明、消防安全檢查合格證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋租賃、維修、保險等服務(wù)過程中的需要。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用總額。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2委托書：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具委托書，明確第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費用4.1服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費用通知后，按約定時間支付。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通渠道：第三方應(yīng)建立與甲乙方的有效溝通渠道。7.2協(xié)調(diào)責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在服務(wù)過程中的問題。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方稅務(wù)責(zé)任9.1稅務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)依法繳納因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的稅費。9.2稅務(wù)糾紛：第三方如發(fā)生稅務(wù)糾紛，應(yīng)自行解決，并不得影響合同的履行。第十條第三方退出10.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2退出手續(xù)：第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移11.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方在合同履行過程中，不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他個人或?qū)嶓w。11.2責(zé)任轉(zhuǎn)移限制：第三方如確需轉(zhuǎn)移義務(wù)，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。第十二條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分12.1權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。12.2權(quán)益爭議：如發(fā)生權(quán)益爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。第十三條第三方違約的追加責(zé)任13.1追加責(zé)任：第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)相應(yīng)的追加責(zé)任。13.2追加責(zé)任計算：追加責(zé)任的計算方法詳見附件三。第十四條第三方介入的額外條款14.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同約定的額外條款。14.2條款內(nèi)容：額外條款包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準、違約責(zé)任等。第十五條第三方介入后的合同修訂15.1合同修訂：本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況修訂合同條款。15.2修訂程序：修訂程序詳見附件四。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：租賃合同備案證明詳細要求：提供租賃合同備案的復(fù)印件，證明合同的合法有效性。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、家電等。附件四：房屋交付清單詳細要求：列明房屋交付時的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、損壞情況等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準、違約責(zé)任等。附件六：裝修許可證明詳細要求：提供裝修許可證明的復(fù)印件，證明裝修的合法性。附件七：消防安全檢查合格證明詳細要求：提供消防安全檢查合格證明的復(fù)印件，證明房屋的消防安全符合標(biāo)準。附件八：保險單據(jù)詳細要求：提供房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險單據(jù)復(fù)印件，證明保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋。2.承租方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。5.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方法詳見附件三。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解