2024年度二手房交易登記服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易登記服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)利及瑕疵第三條交易條件3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3過戶及登記費(fèi)用第四條服務(wù)內(nèi)容4.1丙方服務(wù)范圍4.2丙方服務(wù)流程4.3丙方服務(wù)期限第五條丙方權(quán)益保障5.1丙方權(quán)益保障措施5.2丙方權(quán)益保障責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十條法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房源相關(guān)文件13.2交易所需文件13.3丙方服務(wù)記錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因房源信息不實引起的一切法律責(zé)任。1.2乙方（買方）乙方為購買房屋的合法主體，應(yīng)向甲方支付房價款，并按約定完成房屋過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械囊磺蟹韶?zé)任。1.3丙方（中介方）丙方為專業(yè)的二手房交易登記服務(wù)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、價格評估、合同起草、辦理過戶登記等服務(wù)。丙方應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械囊磺蟹韶?zé)任。第二條房源信息2.1房源基本情況甲方提供的房源基本情況包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、土地使用權(quán)性質(zhì)、房屋所有權(quán)情況等。2.2房源權(quán)利及瑕疵甲方保證房源權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。如房源存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露。因甲方未披露房源瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條交易條件3.1交易價格交易價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括但不限于房價款、裝修款、家具家電款等。3.2付款方式及時間（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付。具體付款方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。3.3過戶及登記費(fèi)用過戶及登記費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、土地使用權(quán)變更登記費(fèi)等。乙方可根據(jù)實際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付，或按約定比例分?jǐn)?。具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1丙方服務(wù)范圍（1）房源信息收集、整理、發(fā)布；（2）房地產(chǎn)市場行情分析、價格評估；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；（4）辦理房屋過戶登記手續(xù)；（5）提供交易過程中的咨詢、協(xié)助等服務(wù)。4.2丙方服務(wù)流程丙方服務(wù)流程包括但不限于：（1）接受甲方委托，了解房源信息；（2）對房源進(jìn)行市場調(diào)查，為甲方提供價格評估報告；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向；（4）起草、提供合同文本，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（5）辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保交易順利完成。4.3丙方服務(wù)期限丙方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第五條丙方權(quán)益保障5.1丙方權(quán)益保障措施為保證丙方的合法權(quán)益，甲方和乙方不得擅自解除或終止合同，不得無故拖欠丙方服務(wù)費(fèi)用。5.2丙方權(quán)益保障責(zé)任如甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金金額為丙方服務(wù)費(fèi)用的【】%。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的【】%。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房價款的【】%。6.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為丙方服務(wù)費(fèi)用的【】%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的；（2）甲方、乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）甲方、乙方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）甲方、乙方嚴(yán)重違反合同約定的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息不包括公共信息、已公開信息、通過合法途徑獲取的信息等。9.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止之日起【】年。9.3保密責(zé)任如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【】倍。第十條法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院如甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲乙雙方按照約定完成房屋過戶登記手續(xù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的條件。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同續(xù)約不得違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明：（1）甲方為房源的合法所有者，擁有房源的完全處置權(quán)；（2）甲方提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方保證房源權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。12.2乙方聲明乙方聲明：（1）乙方為購買房源的合法主體；（2）乙方按照約定向甲方支付房價款；（3）乙方按約定完成房屋過戶登記手續(xù)。12.3丙方聲明丙方聲明：（1）丙方為專業(yè)的二手房交易登記服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）丙方按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)；（3）丙方對甲乙雙方的隱私及商業(yè)秘密予以保密。第十三條附件13.1房源相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。13.2交易所需文件包括但不限為己方身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、貸款資質(zhì)證明等。13.3丙方服務(wù)記錄包括但不限于丙方提供的市場調(diào)查報告、合同草稿、過戶登記手續(xù)辦理記錄等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣方）：【】14.2乙方簽字乙方（買方）：【】14.3丙方簽字丙方（中介方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房源信息、市場調(diào)查、價格評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶登記、貸款手續(xù)的機(jī)構(gòu)；（3）提供法律咨詢、爭議解決的律師或律師事務(wù)所；（4）其他參與交易過程的輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方參與本合同履行；（2）第三方參與是為了保障合同的順利進(jìn)行，防止糾紛發(fā)生；（3）第三方參與不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國家、社會公共利益，不損害第三方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除法定或約定責(zé)任外，第三方不對其他非因其服務(wù)原因產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或終止與第三方的合同。如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方、乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。5.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)將與第三方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容，以書面形式通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)變更內(nèi)容的有效性。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（2）甲乙雙方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）甲乙雙方嚴(yán)重違反合同約定的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。6.2第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)將與第三方協(xié)商一致的合同解除內(nèi)容，以書面形式通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)解除協(xié)議的有效性。第七條第三方介入后的合同續(xù)約7.1合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同續(xù)約不得違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。7.2第三方介入后的合同續(xù)約程序甲乙雙方應(yīng)將與第三方協(xié)商一致的合同續(xù)約內(nèi)容，以書面形式通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)續(xù)約協(xié)議的有效性。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決程序甲乙雙方應(yīng)將與第三方協(xié)商一致的爭議解決內(nèi)容，以書面形式通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)爭議解決協(xié)議的有效性。第九條第三方介入后的合同效力、終止與續(xù)約9.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源相關(guān)文件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋租賃合同1.4物業(yè)服務(wù)合同1.5房屋現(xiàn)狀照片2.交易所需文件2.1甲乙雙方身份證明2.2戶口本2.3婚姻狀況證明2.4貸款資質(zhì)證明2.5銀行流水2.6工作證明3.丙方服務(wù)記錄3.1市場調(diào)查報告3.2價格評估報告3.3合同草稿3.4過戶登記手續(xù)辦理記錄3.5交易咨詢記錄4.合同履行過程中的其他文件4.1付款憑證4.2收房憑證4.3物業(yè)交割單4.4水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用的交割憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的【】%。1.2甲方未按約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的【】%。1.3甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【】倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定向甲方支付房價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房價款的【】%。2.2乙方未按約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房價款的【】%。2.3乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【】倍。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1丙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為丙方服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.2丙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【】倍。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的【】%。4.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【】倍。全文完。2024年度二手房交易登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易2.2登記服務(wù)第三條合同價格3.1交易價格3.2服務(wù)費(fèi)用第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條合同期限5.1交易期限5.2服務(wù)期限第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，姓名或名稱如下：1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系人及電話：1.2乙方（買方）是指愿意購買甲方房屋的買受人，姓名或名稱如下：1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系人及電話：1.3丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）是指接受甲方和乙方委托，提供二手房交易登記服務(wù)的機(jī)構(gòu)，名稱如下：1.3.1名稱：1.3.2地址：1.3.3聯(lián)系人及電話：第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易是指甲方向乙方出售位于_______（地址）的房產(chǎn)，房屋具體情況如下：2.1.1房屋面積：_______平方米2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述）2.1.3房屋所有權(quán)證號：_______2.2登記服務(wù)是指丙方為甲方和乙方提供包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)代繳等服務(wù)。第三條合同價格3.1交易價格是指乙方購買甲方房屋的成交價，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2服務(wù)費(fèi)用是指丙方為甲方和乙方提供登記服務(wù)所收取的費(fèi)用，費(fèi)率為_______%。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.1.1提供真實、完整的房屋信息和權(quán)屬證明。4.1.2配合乙方和丙方完成房屋交易登記手續(xù)。4.1.3在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方義務(wù)4.2.1按照約定時間支付購房款項。4.2.2配合甲方和丙方完成房屋交易登記手續(xù)。4.2.3承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3丙方義務(wù)4.3.1按照約定提供專業(yè)的登記服務(wù)。4.3.2保護(hù)甲方和乙方的隱私和信息安全。4.3.3及時告知甲方和乙方房屋交易登記進(jìn)度。第五條合同期限5.1交易期限是指自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。5.2服務(wù)期限是指自本合同簽訂之日起至房屋交易登記完成之日止。第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.1.1在合同履行過程中，如甲方或乙方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。6.1.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。6.2終止條件6.2.1合同約定的交易期限和服務(wù)期限屆滿。6.2.2房屋交易登記完成。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按照約定提供真實、完整的房屋信息和權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.1.2甲方未按照約定時間完成房屋交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。7.2乙方違約7.2.1乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2乙方未按照約定配合甲方和丙方完成房屋交易登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3丙方違約7.3.1丙方未按照約定提供專業(yè)的登記服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。7.3.2丙方未按照約定保護(hù)甲方和乙方的隱私和信息安全，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改：合同的有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行修改。9.3合同解除：合同的解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付時間：_______年_______月_______日。（2）房屋過戶登記費(fèi)用：由_______方承擔(dān)。（3）房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，_______年內(nèi)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。13.2附加條款：（1）房屋交易過程中的稅費(fèi)：由_______方承擔(dān)。（2）房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由_______方承擔(dān)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）。14.3簽署人：14.3.1甲方（賣方）：14.3.2乙方（買方）：14.3.3丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、房屋評估機(jī)構(gòu)、房屋檢測機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、貸款審批、房屋過戶登記、稅費(fèi)繳納等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)視為其對甲乙雙方的有效承諾和保證。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：_______元。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的交易行為均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與丙方的關(guān)系6.2丙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出合理化建議。第七條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行評價。第八條丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。8.2丙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行評價。第九條第三方介入后的爭議解決9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的法律適用和爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的其他條款11.1甲乙丙三方應(yīng)共同遵守本合同及其附件的規(guī)定。11.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋評估報告復(fù)印件附件四：貸款審批復(fù)印件附件五：