土地抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地抵押借款合同范本精選本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系2.土地抵押的定義與要求2.1土地抵押的定義2.2土地抵押的要求3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用6.土地抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1土地抵押權(quán)的設(shè)立6.2土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同的生效與解除9.1合同的生效9.2合同的解除10.借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容12.合同的簽署與蓋章12.1合同的簽署12.2合同的蓋章13.合同的附件13.1附件的內(nèi)容14.其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指需要向貸款人借入資金，以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，按照本合同約定向貸款人承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指向借款人提供貸款，并按照本合同約定接受土地抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間通過本合同約定借款金額、期限、利率等事項(xiàng)，以土地使用權(quán)作為抵押物，建立借款關(guān)系。第二條土地抵押的定義與要求2.1土地抵押的定義土地抵押是指借款人將其合法擁有的土地使用權(quán)作為借款的抵押物，向貸款人提供擔(dān)保，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2土地抵押的要求土地抵押應(yīng)符合國家法律法規(guī)關(guān)于土地抵押的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰、合法有效，抵押手續(xù)齊全，且不影響土地的正常使用和功能。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以合同附件《借款金額明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2借款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，如改變用途應(yīng)提前征得貸款人同意。借款用途必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得用于違法活動和投機(jī)行為。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為【】年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。具體期限以合同附件《借款期限明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2還款方式還款方式分為【】期，每期還款金額和還款日期以合同附件《還款計(jì)劃表》為準(zhǔn)。借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第五條利率與費(fèi)用5.1利率借款利率為【】%（年利率），按借款期限計(jì)算。利率的具體數(shù)額以合同附件《利率明細(xì)表》為準(zhǔn)。5.2費(fèi)用借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。費(fèi)用金額以合同附件《費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。第六條土地抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1土地抵押權(quán)的設(shè)立借款人與貸款人應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門辦理土地抵押登記手續(xù)，設(shè)立土地抵押權(quán)。土地抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)符合國家法律法規(guī)關(guān)于土地抵押登記的相關(guān)規(guī)定。6.2土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓借款人在本合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓土地抵押權(quán)。如發(fā)生土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況，須經(jīng)貸款人書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓土地抵押權(quán)不得影響貸款人的權(quán)益。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更借款人如需要變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同的終止（1）借款人按照約定的還款計(jì)劃全部償還借款本息、費(fèi)用；（2）借款人提前償還全部借款本息、費(fèi)用，并經(jīng)貸款人同意；（3）借款人不履行還款義務(wù)，貸款人依法行使土地抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（4）合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。9.2爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）依法解除。第十一條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定使用借款，并按時(shí)還款；（2）提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的借款用途和財(cái)務(wù)狀況等信息；（3）不得轉(zhuǎn)讓土地抵押權(quán)，除非經(jīng)貸款人書面同意；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供借款，并有權(quán)要求借款人按期還款；（2）在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使土地抵押權(quán)；（3）為借款人保守秘密，不得泄露借款人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：（1）借款人提供的土地使用權(quán)的具體情況；（2）貸款人提供的借款的具體情況；（3）雙方約定的其他事項(xiàng)。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.2合同的蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）借款金額明細(xì)表；（2）借款期限明細(xì)表；（3）還款計(jì)劃表；（4）利率明細(xì)表；（5）費(fèi)用明細(xì)表；（6）土地使用權(quán)證；（7）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，參與協(xié)助或監(jiān)督合同的履行。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方完成借款信息的對接與傳遞；（2）評估機(jī)構(gòu)對抵押土地進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的合同修正甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需在合同附件中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的明確甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、賠償限額、賠償范圍等。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行合同，不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)。3.2第三方與借款關(guān)系第三方介入并不視為第三方成為借款關(guān)系的當(dāng)事人。第三方僅提供輔助服務(wù)，不享有借款人的權(quán)利，也不承擔(dān)借款人的義務(wù)。3.3第三方與貸款關(guān)系第三方介入并不視為第三方成為貸款人的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)者。第三方提供服務(wù)，不享有貸款人的權(quán)利，也不承擔(dān)貸款人的義務(wù)。第四條第三方介入的具體要求4.1第三方選擇4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于信息傳遞、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等。4.3第三方權(quán)利第三方在履行義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1賠償責(zé)任限額甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的賠償責(zé)任限額，如評估誤差范圍、擔(dān)保責(zé)任限額等。5.2賠償范圍甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的賠償范圍，如因第三方原因?qū)е潞贤`約、侵權(quán)等。5.3第三方責(zé)任限制甲乙方應(yīng)明確第三方不承擔(dān)的責(zé)任，如甲乙方之間的糾紛、借款合同的履行等。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙方協(xié)商一致，可對第三方進(jìn)行變更。變更第三方應(yīng)符合本合同及附件約定的條件。6.2第三方介入的解除甲乙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙方造成損失的，應(yīng)按照本合同及附件的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方在履行本合同及附件過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議適用法律本合同及附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的解除（1）甲乙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）依法解除。第十條附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方責(zé)任限額的約定；（3）第三方介入的變更與解除；（4）第三方違約責(zé)任與賠償；（5）其他甲乙方約定的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款金額明細(xì)表詳細(xì)列出借款金額的構(gòu)成，包括本金、利息、手續(xù)費(fèi)等。附件2：借款期限明細(xì)表詳細(xì)列出借款期限的安排，包括還款的開始日期和結(jié)束日期。附件3：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期和還款方式。附件4：利率明細(xì)表詳細(xì)列出借款利率的計(jì)算方式，包括固定利率和浮動利率的確定方法。附件5：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出借款過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件6：土地使用權(quán)證提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明借款人提供土地使用權(quán)的合法性。附件7：第三方介入的具體事項(xiàng)詳細(xì)列出第三方介入的范圍、義務(wù)和權(quán)利，以及第三方責(zé)任限額的約定。附件8：第三方違約責(zé)任與賠償詳細(xì)列出第三方違約的行為界定和相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.借款人未按照約定的用途使用借款。3.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人未按照約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人未能在約定的還款日期還款，屬于違約行為。根據(jù)附件4《還款計(jì)劃表》約定的利率計(jì)算方式，借款人應(yīng)支付逾期利息。具體計(jì)算方法為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。例如，如果逾期本金為100萬元，逾期利率為0.05%，逾期天數(shù)為15天，則逾期利息為750元（=100萬元×0.05%×15天）。全文完。土地抵押借款合同范本精選1本合同目錄一覽1.借款人與貸款人1.1借款人信息1.2貸款人信息2.抵押土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)行使6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、解除與終止11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的終止12.其他條款12.1雙方約定的其他條款13.附件13.1抵押土地使用權(quán)證13.2借款人身份證復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：（填寫完整的借款人名稱）1.1.2借款人地址：（填寫借款人的詳細(xì)地址）1.1.3借款人法人代表：（填寫借款人的法人代表姓名）1.1.4借款人聯(lián)系方式：（填寫借款人的聯(lián)系電話及郵箱）1.2貸款人信息1.2.1貸款人全稱：（填寫完整的貸款人名稱）1.2.2貸款人地址：（填寫貸款人的詳細(xì)地址）1.2.3貸款人法人代表：（填寫貸款人的法人代表姓名）1.2.4貸款人聯(lián)系方式：（填寫貸款人的聯(lián)系電話及郵箱）第二條抵押土地信息2.1土地位置：（填寫抵押土地的具體位置，包括省份、城市、區(qū)域等）2.2土地面積：（填寫抵押土地的實(shí)際面積，單位為平方米）2.3土地用途：（填寫抵押土地的現(xiàn)有用途，以及相關(guān)的土地使用權(quán)證編號）第三條借款金額與期限3.1借款金額：（填寫借款的具體金額，單位為元人民幣）3.2借款期限：（填寫借款的期限，單位為月）第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率：（填寫貸款的年利率，單位為%）4.2還款方式：4.2.1借款人應(yīng)在每個(gè)還款日之前，將應(yīng)還本金和利息支付給貸款人。4.2.2還款日為：（填寫具體的還款日，如每月5日）第五條抵押權(quán)設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人在借款期間，將抵押土地的使用權(quán)設(shè)定為貸款人的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使：貸款人在借款人未按期還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地以償還借款。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：6.1.1在合同約定的借款期限內(nèi)，按期獲取貸款。6.1.2在合同約定的條件下，申請?zhí)崆斑€款或續(xù)貸。6.2借款人的義務(wù)：6.2.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。6.2.2按期支付借款本金和利息。6.2.3在合同有效期內(nèi)，保證抵押土地的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等行為。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利：7.1.1按照合同約定，收取借款本金和利息。7.1.2在借款人未按期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)。7.2貸款人的義務(wù)：7.2.1按照合同約定，提供貸款資金。7.2.2保守借款人的個(gè)人信息和借款合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止8.2.1借款人在合同約定的借款期限內(nèi)提前還款的，合同終止。8.2.2借款人在合同約定的借款期限屆滿后未還款的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地以償還借款，合同終止。8.2.3合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。9.1.2借款人未按合同約定使用抵押土地的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約金比例。9.2貸款人的違約責(zé)任9.2.1貸款人未按約定提供貸款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約金比例。9.2.2貸款人未按約定保守借款人個(gè)人信息和借款合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。11.3合同的終止11.3.1合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款：（如有其他特殊約定，雙方可在此補(bǔ)充約定）第十三條附件13.1抵押土地使用權(quán)證：（附件1）13.2借款人身份證復(fù)印件：（附件2）13.3貸款人授權(quán)書：（附件3）第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：（填寫合同簽署的具體日期）14.2簽署地點(diǎn)：（填寫合同簽署的具體地點(diǎn)）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方履行本合同時(shí)，按照約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助履行本合同的一方。15.2第三方介入的條件和方式：15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式約定第三方的介入條件和方式。15.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不違背公序良俗。第十六條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助行為的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。17.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，責(zé)任限額的方式可以是無責(zé)任限額、固定金額或按照介入行為的性質(zhì)和后果確定。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。18.3如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和終止19.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止第三方介入的條件和方式。19.2變更或終止第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條其他相關(guān)事項(xiàng)21.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方的合法性和信譽(yù)度。21.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定權(quán)利義務(wù)，以避免因第三方介入產(chǎn)生的糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押土地使用權(quán)證附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款人授權(quán)書附件1抵押土地使用權(quán)證的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。土地使用權(quán)證上需明確記載土地的位置、面積、用途等信息。土地使用權(quán)證必須是在有效期內(nèi)，且未設(shè)立其他抵押權(quán)。附件2借款人身份證復(fù)印件的詳細(xì)要求：借款人的身份證復(fù)印件必須清晰可見，不得有模糊或損壞的部分。身份證復(fù)印件上需有借款人的姓名、身份證號碼、照片等個(gè)人信息。身份證復(fù)印件必須是正式的有效身份證件的復(fù)印件。附件3貸款人授權(quán)書的詳細(xì)要求：授權(quán)書必須由貸款人授權(quán)的代表簽署，并加蓋貸款人的公章。授權(quán)書需明確授權(quán)的內(nèi)容和范圍，如授權(quán)金額、授權(quán)期限等。授權(quán)書必須是合法有效的，未經(jīng)授權(quán)不得用于其他目的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按期還款或未按約定用途使用抵押土地。貸款人未按約定提供貸款資金或未保守借款人個(gè)人信息。第三方未按約定履行義務(wù)或提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。違約金：借款人未按合同約定使用抵押土地的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：借款本金×違約金比例。違約責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。示例說明：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息100元/天，直至逾期本金還清為止。若借款人未按合同約定使用抵押土地，則需支付違約金，違約金比例為借款本金的1%。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失2000元，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過5000元的違約責(zé)任。全文完。土地抵押借款合同范本精選2本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系2.土地抵押的定義與要求2.1土地抵押的定義2.2土地抵押的要求3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用6.土地抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1土地抵押權(quán)的設(shè)立6.2土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除10.借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.合同的簽字蓋章11.1借款人的簽字11.2貸款人的簽字11.3蓋章12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系甲方作為借款人與乙方作為貸款人之間通過本合同約定借款金額、用途、期限、利率等事項(xiàng)，并以其土地使用權(quán)作為抵押物，保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。第二條土地抵押的定義與要求2.1土地抵押的定義土地抵押是指甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)作為借款的抵押物，乙方向甲方提供貸款的行為。2.2土地抵押的要求甲方用于抵押的土地使用權(quán)應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備完整的權(quán)屬證明文件，且在抵押期間保持合法、有效、無爭議的狀態(tài)。第三條借款金額與用途3.1借款金額甲方向乙方借款的金額為人民幣【】，大寫：【】。3.2借款用途甲方保證將借款用于【】，并承諾在合同約定的期限內(nèi)按照約定的方式歸還借款。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限本借款合同的借款期限為【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。4.2還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向乙方還款，具體還款計(jì)劃和還款方式如下：【】。第五條利率與費(fèi)用5.1利率本借款合同的利率為【】，利息計(jì)算方式為：【】。5.2費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方收取借款手續(xù)費(fèi)【元】，在借款發(fā)放時(shí)一次性扣除。第六條土地抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1土地抵押權(quán)的設(shè)立甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理完畢抵押登記手續(xù)，將土地抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。6.2土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將已設(shè)立抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)先清償借款及利息，并辦理土地抵押權(quán)注銷手續(xù)。本部分合同內(nèi)容共計(jì)【2000】字，如需進(jìn)一步詳細(xì)約定，可在附件中補(bǔ)充相關(guān)條款。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在甲乙雙方完全履行完畢合同債務(wù)后終止。9.3合同的解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的利益，并協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的遺留問題。第十條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按照約定的期限和方式歸還借款及利息。甲方應(yīng)確保抵押土地使用權(quán)的合法性、有效性和無爭議性，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取利息和違約金。乙方應(yīng)按合同約定提供借款，并保密甲方的借款用途和相關(guān)信息。第十一條合同的簽字蓋章11.1借款人的簽字甲方（法定代表人/授權(quán)代表）：______________簽字日期：______________11.2貸款人的簽字乙方（法定代表人/授權(quán)代表）：______________簽字日期：______________11.3蓋章甲方蓋章：______________乙方蓋章：______________第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)【】。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)附件，不得擅自泄露或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指在甲方和乙方履行本合同過程中，涉及到第三方提供服務(wù)、協(xié)助或參與的情形。第三方介入包括但不限于土地評估、抵押物監(jiān)管、還款代扣、擔(dān)保服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任的確定2.1第三方責(zé)任的確定原則第三方介入時(shí)，其責(zé)任應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或參與的性質(zhì)和范圍來確定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的限定第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于甲方和乙方之間的合同履行糾紛不承擔(dān)責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過失，否則不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1評估機(jī)構(gòu)的介入如甲方和乙方選擇第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照雙方約定的評估標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為確定借款金額的依據(jù)。3.2擔(dān)保方的介入如甲方和乙方選擇擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信譽(yù)。甲方和乙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額和擔(dān)保期限等事項(xiàng)。3.3保險(xiǎn)公司的介入如甲方和乙方選擇保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)公司應(yīng)具備相應(yīng)的保險(xiǎn)資質(zhì)和信譽(yù)。甲方和乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)。3.4抵押物監(jiān)管的介入如甲方和乙方選擇第三方進(jìn)行抵押物監(jiān)管，監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)管能力和信譽(yù)。甲方和乙方應(yīng)與監(jiān)管方簽訂監(jiān)管合同，明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管期限和監(jiān)管費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的原則第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或參與的性質(zhì)和范圍來確定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并將其作為合同的一部分。第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、明確，不應(yīng)違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入的程序和條件5.1第三方介入的程序甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。包括但不限于選擇第三方、簽訂合同、明確責(zé)任限額等。5.2第三方介入的條件第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與甲方和乙方之間形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系如甲方和乙方選擇擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等第三方提供服務(wù)，第三方之間應(yīng)按照各自合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分修正條款共計(jì)【1500】字，用于明確第三方介入后的責(zé)任界定、額外條款及說明、責(zé)任限額等事項(xiàng)。如需進(jìn)一步詳細(xì)約定，可在附件中補(bǔ)充相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說明：土地使用權(quán)證作為甲方土地抵押物的權(quán)屬證明，是合同有效性