服裝店鋪出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

服裝店鋪出租合同精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃店鋪的描述2.1店鋪的位置2.2店鋪的面積2.3店鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用6.店鋪裝修及維修6.1裝修許可6.2裝修期限6.3維修責任7.合同終止與解除7.1合同終止的情形7.2合同解除的情形8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.其他條款13.1店鋪保險13.2店鋪廣告13.3店鋪營業(yè)時間14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：服裝店1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：服裝公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：X2.租賃店鋪的描述2.1店鋪的位置2.1.1店鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件1：店鋪平面圖。2.2店鋪的面積2.2.1店鋪實際使用面積為平方米，詳見附件1：店鋪平面圖。2.3店鋪的使用性質(zhì)2.3.1店鋪現(xiàn)有使用性質(zhì)為服裝零售，承租方租賃店鋪后需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪使用性質(zhì)。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若承租方需延長租賃期限，應于租賃期滿前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。3.3.2出租方有權(quán)根據(jù)市場行情及店鋪實際情況決定是否同意續(xù)約。3.3.3若出租方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1月租金金額4.1.1每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金支付周期為一個月。4.2租金支付周期4.2.1承租方應在每個租賃周期結(jié)束之日起個工作日內(nèi)，將當期租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。4.3.2支付租金時，承租方應向出租方提供支付憑證，以便出租方核對。5.費用承擔5.1出租方承擔的費用5.1.1出租方負責支付租賃期間店鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。5.2承租方承擔的費用5.2.1承租方負責支付租賃期間店鋪的裝修費用、經(jīng)營過程中的稅費、員工工資等經(jīng)營性費用。6.店鋪裝修及維修6.1裝修許可6.1.1承租方在租賃期間進行店鋪裝修，應提前向出租方提交裝修方案，并取得出租方書面同意。6.2裝修期限6.2.1承租方應在租賃開始日期后個工作日內(nèi)完成店鋪裝修，并將店鋪交付給出租方。6.3維修責任6.3.1承租方應確保店鋪設(shè)施設(shè)備安全完好，如因設(shè)備故障導致安全事故，承租方應承擔相應責任。6.3.2租賃期間，店鋪設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租方應及時進行維修，確保店鋪正常經(jīng)營。8.違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1出租方未能按照約定提供租賃店鋪，或未能按時交付店鋪的，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2出租方違反合同約定，導致承租方無法正常經(jīng)營，應賠償承租方因此造成的實際損失。8.2承租方的違約責任8.2.1承租方未按照約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的20%。8.2.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的40%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1承租方不得將合同項下的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.其他條款13.1店鋪保險13.1.1承租方應按期辦理店鋪保險，并將保險單據(jù)交出租方備案。13.2店鋪廣告13.2.1承租方如需在店鋪外懸掛廣告，應提前征得出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3店鋪營業(yè)時間13.3.1承租方應遵守店鋪所在地的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長營業(yè)時間。14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄14.4裝修方案及效果圖14.5店鋪保險單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理部門、政府部門等。16.第三方介入的附加說明條款16.1甲乙方在合同中應明確第三方介入的條件、程序及方式。16.2甲乙方應就第三方介入的事項達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。16.3甲乙方在合同中應明確第三方介入時，各方的權(quán)利義務及責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方應確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.2甲乙方應就第三方介入可能產(chǎn)生的費用進行明確約定。17.3甲乙方在合同中應明確第三方介入對合同履行產(chǎn)生的影響及處理方式。18.第三方責任限額的界定18.1甲乙方應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。18.2甲乙方應在合同中約定第三方責任限額的確定方式及調(diào)整機制。18.3甲乙方應就第三方責任限額的變更達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1甲乙方應明確第三方介入與其他各方（如供應商、客戶等）的關(guān)系和界限。19.2甲乙方應在合同中約定第三方介入時，與其他各方的權(quán)利義務及責任劃分。19.3甲乙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行及其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方應就第三方介入產(chǎn)生的爭議選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。20.2甲乙方應在合同中約定第三方介入爭議解決的程序及適用法律法規(guī)。21.第三方介入的合同變更與解除21.1甲乙方應就第三方介入導致的合同變更或解除事項達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。21.2甲乙方應在合同中明確第三方介入導致合同變更或解除的條件、程序及方式。22.第三方介入的保密條款22.1甲乙方應就第三方介入涉及的保密信息簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。22.2甲乙方應確保第三方遵守保密協(xié)議，不得泄露合同相關(guān)的保密信息。23.第三方介入的保險條款23.1甲乙方應就第三方介入涉及的保險事項達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。23.2甲乙方應在合同中明確第三方介入時的保險責任、保險范圍等。24.第三方介入的營業(yè)許可和審批24.1甲乙方應就第三方介入涉及的營業(yè)許可和審批事項達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。24.2甲乙方應在合同中明確第三方介入時的營業(yè)許可和審批條件、程序等。25.第三方介入的維修和保養(yǎng)25.1甲乙方應就第三方介入涉及的維修和保養(yǎng)事項達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。25.2甲乙方應在合同中明確第三方介入時的維修和保養(yǎng)責任、期限等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：店鋪平面圖描述：詳細展示店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括尺寸、墻壁、門窗等。要求：圖樣清晰，標注準確，易于理解。2.附件2：租賃押金收據(jù)描述：證明承租方支付租賃押金的收據(jù)。要求：押金金額明確，收據(jù)上有出租方和承租方的簽字或蓋章。3.附件3：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。要求：記錄真實可靠，有支付憑證的復印件或掃描件。4.附件4：裝修方案及效果圖描述：展示承租方計劃的店鋪裝修方案和預期效果。要求：方案詳細，效果圖清晰，能體現(xiàn)裝修風格和布局。5.附件5：店鋪保險單據(jù)描述：證明承租方已購買店鋪保險的保險單據(jù)。要求：保險單據(jù)真實有效，保險期限覆蓋租賃期間。6.附件6：第三方服務協(xié)議描述：與第三方服務提供者（如維修服務方、物業(yè)管理部門等）簽訂的服務協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細，明確雙方的權(quán)利義務和責任。7.附件7：政府批準文件描述：如有需要，提供政府部門的批準文件，如營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)許可證等。要求：文件真實有效，信息更新至最近一次年檢。8.附件8：第三方介入?yún)f(xié)議描述：當有第三方介入時，雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。要求：協(xié)議明確第三方介入的范圍、責任限額、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定示例：出租方未能在約定時間內(nèi)交付店鋪，導致承租方無法正常開業(yè)。責任：出租方應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.承租方違約行為及責任認定示例：承租方未能按約定支付租金，連續(xù)三個月未支付租金。責任：承租方應支付違約金，違約金為應支付租金的20%。3.第三方違約行為及責任認定示例：維修服務方未能在