2024年度店鋪門面租賃合同維修責任協(xié)議：約定維修責任及費用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪門面租賃合同維修責任協(xié)議：約定維修責任及費用本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條維修責任分配3.1出租人責任3.1.1出租人負責維修事項3.1.2出租人負責的費用3.2承租人責任3.2.1承租人負責維修事項3.2.2承租人負責的費用第四條維修費用支付方式4.1維修費用支付時間4.2維修費用支付方式第五條維修事項的通知5.1維修事項通知時限5.2維修事項通知方式第六條維修工程的驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收方式第七條維修工程的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時限第八條保險責任8.1保險購買責任8.2保險理賠責任第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費13.2水電費13.3稅費第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：租賃物為位于____市的____街道____號的店鋪門面，門面號為____，店鋪面積為____平方米。1.2租賃物面積：店鋪的建筑面積為____平方米，包括店內(nèi)營業(yè)面積以及店外櫥窗面積。1.3租賃物位置：店鋪門面位于繁華的商業(yè)街區(qū)，周邊有大型購物中心、餐飲娛樂設(shè)施，交通便利，人流量大。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則本合同自動終止。第三條維修責任分配3.1出租人責任3.1.1出租人負責維修事項：出租人負責店鋪門面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等）的維修和保養(yǎng)。3.1.2出租人負責的費用：出租人承擔因維修和保養(yǎng)上述設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費用。3.2承租人責任3.2.1承租人負責維修事項：承租人負責店鋪內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.2.2承租人負責的費用：承租人承擔因維修和保養(yǎng)上述設(shè)施所產(chǎn)生的費用。第四條維修費用支付方式4.1維修費用支付時間：雙方應(yīng)在維修事項發(fā)生后____個工作日內(nèi)，將維修費用支付給對方。4.2維修費用支付方式：維修費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條維修事項的通知5.1維修事項通知時限：雙方應(yīng)在維修事項發(fā)生后的____小時內(nèi)通知對方。5.2維修事項通知方式：雙方可通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知。第六條維修工程的驗收6.1驗收標準：維修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的質(zhì)量要求。6.2驗收時間：維修工程完成后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行驗收。6.3驗收方式：雙方共同對維修工程進行現(xiàn)場驗收，確認無誤后簽字蓋章。第七條維修工程的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第八條保險責任8.1保險購買責任：承租人應(yīng)按出租人的要求，購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租人備案。8.2保險理賠責任：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：一個月租金×提前解除合同的通知期限。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合下列條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法解除。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費：承租人應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求，支付物業(yè)管理費。13.2水電費：承租人應(yīng)按供電局、供水局的規(guī)定，支付水電費。13.3稅費：與本合同有關(guān)的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）14.3簽字蓋章時間：____年__月__日。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責任：第三方介入時，應(yīng)明確其責任范圍，包括但不限于提供的服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修、保險理賠等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如甲乙方通過中介方達成租賃關(guān)系，中介方應(yīng)承擔協(xié)助甲乙方履行合同的義務(wù)，并按照約定收取中介費。2.2維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔店鋪門面的維修和保養(yǎng)工作。2.3保險公司介入：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔保險責任，并對發(fā)生的保險事故進行理賠。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方責任進行的限定。3.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、交易習慣、第三方的主體類型等因素，確定第三方的責任限額。3.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，但需書面確認。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲乙方，其行為不視為甲乙方行為的延續(xù)。4.2第三方與中介方的劃分：中介方作為第三方介入，其責任與甲乙方責任有所劃分，中介方應(yīng)承擔中介合同約定的責任。4.3第三方與維修服務(wù)提供商、保險公司的劃分：維修服務(wù)提供商、保險公司作為第三方介入，其責任應(yīng)按照各自的合同約定進行劃分。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方在介入時應(yīng)向甲乙雙方履行告知義務(wù)。5.3第三方介入的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。第六條第三方責任的履行及爭議解決6.1第三方責任的履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其責任，如未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方責任的爭議解決：如第三方未能履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：第三方介入終止的條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。7.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、移交手續(xù)等。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件：如第三方未能履行或履行不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可以解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)在解除合同前，書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的違約金及賠償9.1第三方違約金：如第三方未能履行或履行不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。9.2第三方賠償：如第三方未能履行或履行不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合下列條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法解除。第十二條其他條款12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租賃物面積測量報告附件三：店鋪門面位置示意圖附件四：租賃合同履行期間維修服務(wù)提供商名單附件五：租賃合同履行期間保險公司名單附件六：物業(yè)管理費支付憑證附件七：水電費支付憑證附件八：稅費支付憑證附件九：維修工程驗收報告附件十：保險單副本附件十一：中介服務(wù)合同附件十二：維修服務(wù)合同附件十三：保險合同附件十四：物業(yè)管理制度匯編附件一：租賃物描述清單本附件詳細列出了租賃物的各項信息，包括但不限于租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等。附件二：租賃物面積測量報告本附件提供了租賃物面積的詳細測量報告，包括測量方法、測量結(jié)果、測量單位等信息。附件三：店鋪門面位置示意圖本附件是一張店鋪門面的位置示意圖，明確了店鋪在商業(yè)街區(qū)中的具體位置。附件四：租賃合同履行期間維修服務(wù)提供商名單本附件列出了在租賃合同履行期間，負責店鋪門面維修和保養(yǎng)的服務(wù)提供商名單。附件五：租賃合同履行期間保險公司名單本附件列出了在租賃合同履行期間，負責店鋪門面保險的保險公司名單。附件六：物業(yè)管理費支付憑證本附件是物業(yè)管理費的支付憑證，證明了承租人已按照約定支付了物業(yè)管理費。附件七：水電費支付憑證本附件是水電費的支付憑證，證明了承租人已按照約定支付了水電費。附件八：稅費支付憑證本附件是稅費的支付憑證，證明了承租人已按照約定支付了相關(guān)稅費。附件九：維修工程驗收報告本附件是維修工程的驗收報告，證明了維修工程已經(jīng)按照約定完成，并通過了驗收。附件十：保險單副本本附件是保險單的副本，明確了保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件十一：中介服務(wù)合同本附件是中介服務(wù)合同，明確了中介方的義務(wù)和責任。附件十二：維修服務(wù)合同本附件是維修服務(wù)合同，明確了維修服務(wù)提供商的義務(wù)和責任。附件十三：保險合同本附件是保險合同，明確了保險公司的義務(wù)和責任。附件十四：物業(yè)管理制度匯編本附件是物業(yè)管理制度匯編，包含了物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定時間支付租金責任認定：承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付的租金×遲延支付的天數(shù)×違約金利率。違約行為二：未按約定使用租賃物責任認定：承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔修理費用。違約行為三：提前解除合同責任認定：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除違約金，違約金計算方式為：一個月租金×提前解除的通知期限。違約行為四：未按約定履行維修責任責任認定：承租人未按約定履行維修責任的，應(yīng)承擔維修費用。違約行為五：未按約定支付維修費用責任認定：承租人未按約定支付維修費用的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付的維修費用×遲延支付的天數(shù)×違約金利率。違約行為六：未按約定履行保險責任責任認定：承租人未按約定履行保險責任的，應(yīng)承擔保險事故產(chǎn)生的損失。違約行為七：未按約定履行中介服務(wù)合同責任認定：中介方未按約定履行中介服務(wù)合同的，應(yīng)承擔中介服務(wù)費用。違約行為八：未按約定履行維修服務(wù)合同責任認定：維修服務(wù)提供商未按約定履行維修服務(wù)合同的，應(yīng)承擔維修費用。違約行為九：未按約定履行保險合同責任認定：保險公司未按約定履行保險合同的，應(yīng)承擔保險理賠責任。違約行為十：未按約定履行物業(yè)管理制度責任認定：物業(yè)管理部門未按約定履行物業(yè)管理制度，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度店鋪門面租賃合同維修責任協(xié)議：約定維修責任及費用1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及門面1.1店鋪及門面的描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.維修責任分配2.1出租方的維修責任2.1.1出租方應(yīng)保證店鋪及門面的結(jié)構(gòu)安全2.1.2出租方應(yīng)負責公共設(shè)施的維護和修理2.2承租方的維修責任2.2.1承租方應(yīng)負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和修理2.2.2承租方應(yīng)負責門面的日常清潔和保養(yǎng)3.維修費用承擔3.1出租方負責的維修費用3.1.1維修費用的承擔方式3.1.2維修費用的支付時間3.2承租方負責的維修費用3.2.1維修費用的承擔方式3.2.2維修費用的支付時間4.維修通知及處理流程4.1維修通知的發(fā)出4.1.1通知的方式和時間4.2維修處理的流程4.2.1維修申請的提交4.2.2維修工程的實施4.2.3維修費用的結(jié)算5.維修質(zhì)量標準5.1維修工程的合格標準5.2維修工程的保修期限6.特殊情況處理6.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞6.2店鋪及門面在使用過程中出現(xiàn)的損壞7.保險責任7.1出租方的保險責任7.2承租方的保險責任8.違約責任8.1出租方違反合同約定的責任8.2承租方違反合同約定的責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1店鋪及門面的使用范圍10.2雙方的權(quán)利和義務(wù)10.3合同的變更和解除11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密12.2雙方對商業(yè)秘密的保密13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及門面1.1店鋪及門面的描述1.1.1店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面朝向_______，店鋪內(nèi)空間布局為_______（詳細描述店鋪及門面的結(jié)構(gòu)和面積等）。1.1.2租賃的店鋪及門面包括：_______（列出包含的設(shè)施和設(shè)備）。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.維修責任分配2.1出租方的維修責任2.1.1出租方應(yīng)保證店鋪及門面的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施符合_______（相關(guān)法律法規(guī)或標準）。2.1.2出租方應(yīng)負責公共設(shè)施的維護和修理，包括但不限于：_______（列出公共設(shè)施）。2.2承租方的維修責任2.2.1承租方應(yīng)負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和修理，包括但不限于：_______（列出店鋪內(nèi)部設(shè)施）。2.2.2承租方應(yīng)負責門面的日常清潔和保養(yǎng)，保持門面的整潔和美觀。3.維修費用承擔3.1出租方負責的維修費用3.1.1維修費用的承擔方式：出租方承擔因出租方原因?qū)е碌木S修費用。3.1.2維修費用的支付時間：維修費用應(yīng)在維修工程完成并經(jīng)雙方驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付。3.2承租方負責的維修費用3.2.1維修費用的承擔方式：承租方承擔因承租方原因?qū)е碌木S修費用。3.2.2維修費用的支付時間：維修費用應(yīng)在維修工程完成并經(jīng)雙方驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付。4.維修通知及處理流程4.1維修通知的發(fā)出4.1.1通知的方式和時間：當租賃的店鋪及門面出現(xiàn)需要維修的情況時，承租方應(yīng)立即通知出租方，通知方式可以是書面、電話或電子郵件等形式，通知時間不應(yīng)超過_______個工作日。4.2維修處理的流程4.2.1維修申請的提交：承租方應(yīng)在通知出租方后_______個工作日內(nèi)提交詳細的維修申請，包括維修項目、維修預(yù)算和維修時間等。4.2.2維修工程的實施：出租方應(yīng)在收到維修申請后_______個工作日內(nèi)確定維修方案，并與承租方協(xié)商確定維修工程的具體實施時間。4.2.3維修費用的結(jié)算：維修工程完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認維修費用，并按照約定的支付時間進行結(jié)算。5.維修質(zhì)量標準5.1維修工程的合格標準：維修工程應(yīng)符合_______（相關(guān)法律法規(guī)或標準），并通過雙方驗收合格。5.2維修工程的保修期限：維修工程保修期限為_______個月，自維修工程完成并驗收合格之日起計算。6.特殊情況處理6.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞：當租賃的店鋪及門面因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞時，雙方應(yīng)立即共同協(xié)商處理方案。6.2店鋪及門面在使用過程中出現(xiàn)的損壞：對于店鋪及門面在使用過程中出現(xiàn)的損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。8.保險責任8.1出租方的保險責任：出租方應(yīng)為其擁有的店鋪及門面投保財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。8.2承租方的保險責任：承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于：人身保險、責任保險等。9.違約責任9.1出租方違反合同約定的責任：出租方未能履行合同約定的維修責任或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償承租方的損失、支付違約金等。9.2承租方違反合同約定的責任：承租方未能履行合同約定的支付租金、維修責任或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償出租方的損失、支付違約金等。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：當雙方協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：當仲裁未能解決爭議或一方拒絕仲裁時，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。12.保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方披露。12.2雙方對商業(yè)秘密的保密：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密保密，不得用于任何非合同目的。13.法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______（租賃店鋪所在地的法律）。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（出租方名稱）（出租方授權(quán)代表簽字）（簽字日期）14.2承租方簽字蓋章：（承租方名稱）（承租方授權(quán)代表簽字）（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店鋪及門面租賃業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括中介方、維修服務(wù)提供方、保險服務(wù)提供方等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方責任限制：第三方對甲乙方的責任限制不得超過其向甲乙方收取的費用總額。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有良好信譽和合法資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。17.2第三方指定：甲乙方應(yīng)明確指定第三方，并書面通知對方。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同約定的范圍，包括但不限于維修、保險、中介等服務(wù)。18.2第三方服務(wù)標準：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準及合同約定。19.第三方費用支付19.1第三方費用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費用。19.2費用支付時間：甲乙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)后_______個工作日內(nèi)支付費用。20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。21.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方對甲乙方的責任以其提供的服務(wù)范圍和合同約定為準。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。22.2合同變更通知：甲乙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容及時通知對方。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。23.2第三方介入爭議處理程序：甲乙方與第三方之間的爭議處理程序應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入導(dǎo)致合同終止：如第三方介入導(dǎo)致本合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。24.2合同終止通知：甲乙方應(yīng)將合同終止事項及時通知對方。25.第三方介入后的合同續(xù)簽25.1第三方介入合同續(xù)簽：如甲乙方在第三方介入后的合同續(xù)簽，應(yīng)重新約定與第三方相關(guān)的條款。25.2續(xù)簽合同通知：甲乙方應(yīng)將續(xù)簽合同的事宜及時通知對方。26.第三方信息的披露與保護26.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方披露必要的信息。26.2第三方信息保護：甲乙方應(yīng)保護第三方的商業(yè)秘密和個人隱私。27.第三方介入的合同解除27.1第三方介入合同解除：如甲乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。27.2解除合同通知：甲乙方應(yīng)將解除合同的事宜及時通知對方。28.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓28.1第三方介入合同轉(zhuǎn)讓：如甲乙方需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。28.2轉(zhuǎn)讓合同通知：甲乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同的事宜及時通知對方。29.第三方介入的合同效力29.1第三方介入合同效力：第三方介入的合同對甲乙方具有約束力。29.2合同效力確認：甲乙方應(yīng)確認第三方介入合同的效力，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。30.附件30.1第三方介入合同附件：甲乙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪及門面租賃合同附件2：維修責任分配協(xié)議附件3：維修費用承擔協(xié)議附件4：維修通知及處理流程協(xié)議附件5：維修質(zhì)量標準協(xié)議附件6：特殊情況處理協(xié)議附件7：保險責任協(xié)議附件8：違約責任協(xié)議附件9：爭議解決方式協(xié)議附件10：合同的生效、變更和終止協(xié)議附件11：保密條款協(xié)議附件12：第三方介入后的修正協(xié)議附件13：租賃店鋪及門面描述詳細資料附件14：租賃期限確認書附件15：租金支付時間表附件16：維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件17：保險服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件18：第三方選擇與指定協(xié)議附件19：第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議附件20：第三方費用支付協(xié)議附件21：第三方違約處理協(xié)議附件22：第三方與甲乙方的關(guān)系界定協(xié)議附件23：第三方介入的合同變更協(xié)議附件24：第三方介入的合同終止協(xié)議附件25：第三方介入后的合同續(xù)簽協(xié)議附件26：第三方信息的披露與保護協(xié)議附件27：第三方介入的合同解除協(xié)議附件28：第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件29：第三方介入的合同效力確認協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定履行維修責任。2.出租方未能保證店鋪及門面的結(jié)構(gòu)安全。3.出租方未能負責公共設(shè)施的維護和修理。4.承租方未能按照約定支付租金。5.承租方未能履行店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和修理責任。6.承租方未能負責門面的日常清潔和保養(yǎng)。7.第三方未能按照約定提供服務(wù)。8.第三方未能符合服務(wù)范圍和合同約定。9.甲乙方未能選擇具有良好信譽和合法資質(zhì)的第三方。10.甲乙方未能明確指定第三方。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定確定。3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的合同解除責任。4.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的合同終止責任。簡要示例說明：1.若出租方未能按照約定履行維修責任，導(dǎo)致承租方經(jīng)濟損失，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲乙方未能選擇具有良好信譽和合法資質(zhì)的第三方，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度店鋪門面租賃合同維修責任協(xié)議：約定維修責任及費用2本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限起止日期2.維修責任劃分2.1出租方維修責任2.1.1出租方負責維修的項目2.1.2出租方維修的時間限制2.2承租方維修責任2.2.1承租方負責維修的項目2.2.2承租方維修的時間限制3.維修費用承擔3.1出租方承擔的費用3.1.1出租方支付費用的項目3.1.2出租方支付費用的計算方式3.2承租方承擔的費用3.2.1承租方支付費用的項目3.2.2承租方支付費用的計算方式4.維修申請及驗收4.1維修申請流程4.2維修驗收標準及流程5.保險及安全5.1承租方保險購買要求5.2出租方安全監(jiān)管責任6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.其他約定8.1店鋪使用及經(jīng)營限制8.2雙方約定的其他事項9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及后續(xù)處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店鋪平面圖13.2其他重要文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.1.1店鋪位于____________，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.維修責任劃分2.1出租方維修責任2.1.1出租方負責維修的項目包括但不限于：2.1.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全性；2.1.1.2公共區(qū)域及共用設(shè)施的正常使用；2.1.1.3給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的正常運作。2.1.2出租方維修的時間限制2.1.2.1對于出租方負責維修的項目，應(yīng)在收到承租方書面通知后的____個工作日內(nèi)進行維修。2.2承租方維修責任2.2.1承租方負責維修的項目包括但不限于：2.2.1.1店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護；2.2.1.2店鋪內(nèi)部電氣設(shè)備的使用及維護；2.2.1.3店鋪內(nèi)部安全設(shè)施的檢查及維護。2.2.2承租方維修的時間限制2.2.2.1對于承租方負責維修的項目，應(yīng)在收到承租方書面通知后的____個工作日內(nèi)進行維修。3.維修費用承擔3.1出租方承擔的費用3.1.1出租方支付費用的項目包括但不限于：3.1.1.1出租方負責的維修項目的材料費用及人工費用；3.1.1.2物業(yè)管理費、公共維修基金等與房屋相關(guān)的費用。3.1.2出租方支付費用的計算方式3.1.2.1出租方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用向承租方提供相關(guān)票據(jù)，由承租方按期支付給出租方。3.2承租方承擔的費用3.2.1承租方支付費用的項目包括但不限于：3.2.1.1承租方負責的維修項目的材料費用及人工費用；3.2.1.2承租方店鋪經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用。3.2.2承租方支付費用的計算方式3.2.2.1承租方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用向出租方提供相關(guān)票據(jù)，由出租方按期支付給承租方。4.維修申請及驗收4.1維修申請流程4.1.1承租方如發(fā)現(xiàn)需要維修的項目，應(yīng)向出租方提出書面維修申請，并注明維修項目的詳細信息。4.2維修驗收標準及流程4.2.1維修完成后，承租方應(yīng)按照約定的標準對維修項目進行驗收。4.2.2驗收合格后，承租方應(yīng)向出租方出具書面驗收報告。5.保險及安全5.1承租方保險購買要求5.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)險、責任險等。5.2出租方安全監(jiān)管責任5.2.1出租方應(yīng)確保店鋪及公共區(qū)域的安全，包括但不限于：5.2.1.1定期進行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行；5.2.1.2建立健全的安全管理制度，確保人員安全。6.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1如出租方未能按照約定時間完成維修，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計算方式為：6.1.1.1違約金金額為維修費用的____%。6.2承租方違約責任6.2.1如承租方未能按照約定時間支付維修費用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：6.2.1.1違約金金額為維修費用的____%。8.保險及安全8.1承租方保險購買要求8.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)險、責任險等。8.2出租方安全監(jiān)管責任8.2.1出租方應(yīng)確保店鋪及公共區(qū)域的安全，包括但不限于：8.2.1.1定期進行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行；8.2.1.2建立健全的安全管理制度，確保人員安全。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1任何一方如欲變更本合同，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件及后續(xù)處理9.3.1本合同終止的條件如下：9.3.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同。9.3.2合同終止后的后續(xù)處理：9.3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，交還給出租方；9.3.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等；9.3.2.3合同終止后，雙方對于本合同的保密義務(wù)仍然有效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____年屆滿。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1________________________12.2承租方簽字蓋章12.2.1________________________13.附件13.1店鋪平面圖13.1.1附件一：店鋪平面圖（具體圖示）13.2其他重要文件13.2.1附件二：其他重要文件（具體文件清單）14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義15.1.1第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入程序及責任16.1第三方介入程序16.1.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型及目的。16.