產(chǎn)業(yè)升級(jí)用房交易合同樣本

產(chǎn)業(yè)升級(jí)用房交易合同樣本合同編號(hào)：__________產(chǎn)業(yè)升級(jí)用房交易合同樣本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：____________________。1.2房屋規(guī)劃用途：____________________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件一。第二條房屋交易價(jià)格2.1本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付的交易價(jià)格，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。第三條定金及支付3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3定金抵作價(jià)款，乙方支付的剩余房款，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2甲方應(yīng)對(duì)房屋在交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。6.3乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)2.房屋規(guī)劃用途3.房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型等詳細(xì)信息4.交易價(jià)格計(jì)算明細(xì)5.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.逾期交付違約金計(jì)算明細(xì)7.逾期付款違約金計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格3.甲方未保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵4.甲方未保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.甲方未按照本合同約定維修或更換房屋質(zhì)量問(wèn)題三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)升級(jí)用房：指用于產(chǎn)業(yè)升級(jí)、創(chuàng)新研發(fā)、科技孵化等目的的房屋2.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證3.交易價(jià)格：指甲方出售房屋的價(jià)格，包括房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付延遲：與甲方溝通，要求其按照合同約定時(shí)間交付房屋；如甲方仍延遲交付，可依據(jù)合同約定向甲方主張逾期交付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)與甲方溝通，要求其維修或更換；如甲方拒絕或未及時(shí)維修更換，可依據(jù)合同約定向甲方主張違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)問(wèn)題：了解當(dāng)?shù)胤课葸^(guò)戶(hù)稅費(fèi)政策，計(jì)算所需費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；如甲方拒絕承擔(dān)，可依據(jù)合同約定向甲方主張違約責(zé)任。4.付款延遲：發(fā)現(xiàn)乙方付款延遲后，及時(shí)與乙方溝通，要求其按照合同約定時(shí)間支付剩余房款；如乙方仍延遲支付，可依據(jù)合同約定向乙方主張逾期付款違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有產(chǎn)業(yè)升級(jí)用房出售權(quán)，愿意出售給乙方2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的產(chǎn)業(yè)升級(jí)用房3.甲乙雙方就房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格