臨街旺鋪租賃合同樣本

臨街旺鋪租賃合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于：__________，建筑面積為______平方米，具體面積以實際測量為準。1.2租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護5.1乙方須按照租賃物的用途合理使用，并負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。5.2乙方不得對租賃物進行破壞性裝修，如需改動或裝修，須提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)提前解除本合同。6.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃物的位置、面積及用途，確保雙方對租賃物的理解一致。關(guān)鍵詞語：租賃物、位置、面積、用途2.租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。關(guān)鍵詞語：租賃期限、開始日期、結(jié)束日期、續(xù)租條件3.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。關(guān)鍵詞語：租金、支付頻率、滯納金4.保證金：合同中應明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。關(guān)鍵詞語：保證金、退還條件、扣除方式5.使用和維護：合同中應明確乙方對租賃物的使用和維護責任，以及裝修的審批流程。關(guān)鍵詞語：使用責任、維護責任、裝修審批6.解除和終止：合同中應明確雙方解除和終止合同的條件和違約責任。關(guān)鍵詞語：解除合同、終止合同、違約責任7.爭議解決：合同中應明確解決爭議的方式和途徑。關(guān)鍵詞語：爭議解決、訴訟解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商，達成一致意見。關(guān)鍵詞語：協(xié)商解決2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語：法律途徑、人民法院、訴訟法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用和收益所訂立的合同。2.滯納金：指債務人未按約定時間履行債務，按照約定應支付的逾期罰金。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。5.保證合同：指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任的合同。在本合同中，保證金起到了保證的作用。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方計劃在租賃旺鋪內(nèi)開設特色餐飲店。“乙方應確保餐飲店的經(jīng)營活動符合當?shù)匦l(wèi)生和環(huán)保標準，不得對周邊環(huán)境和鄰居造成影響。若因乙方經(jīng)營不善導致環(huán)境污染或擾民，乙方需承擔相應責任，并按照甲方要求及時整改。”2.應用場合：乙方計劃在旺鋪內(nèi)舉辦定期市集或活動?！耙曳皆谂e辦市集或活動前，需提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。活動期間，乙方應確?；顒影踩?、有序進行，并對由此產(chǎn)生的任何損失或責任承擔全部責任?！?.應用場合：乙方為文化創(chuàng)意企業(yè)，需要在旺鋪內(nèi)展示作品?！耙曳皆谧赓U期間，有權(quán)在旺鋪內(nèi)進行文化創(chuàng)意展示，但不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)，展示內(nèi)容需符合社會主義核心價值觀，不得含有任何違法違規(guī)內(nèi)容?！焙贤韪郊斜恚?.附件