影視制作室租賃合同模板

影視制作室租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其影視制作室出租給乙方使用，乙方承租甲方影視制作室事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的影視制作室位于__________，面積為__________平方米。1.2甲方應保證租賃物符合乙方正常使用需求，具備影視制作的基本條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應在確認租賃物無損壞后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方保證對出租的影視制作室享有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應保證影視制作室的正常使用，確保影視制作室內(nèi)的設施、設備正常運行。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當使用行為，有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用影視制作室，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.2乙方應妥善保管影視制作室內(nèi)的設施、設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供影視制作室或嚴重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如甲方未按約定提供影視制作室或嚴重影響乙方正常使用，甲方應支付乙方違約金人民幣____元。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.影視制作室現(xiàn)狀照片或視頻資料4.影視制作室設施、設備清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.合同解除或變更書面協(xié)議8.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供影視制作室或嚴重影響乙方正常使用2.乙方未按約定支付租金3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方4.乙方未妥善保管影視制作室內(nèi)的設施、設備5.乙方在租賃期間進行違法活動6.甲乙雙方未嚴格履行本合同的約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視制作室所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方影視制作室，并按照約定使用的一方。3.租賃物：指甲方出租的影視制作室及室內(nèi)的設施、設備。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的影視制作室使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供影視制作室或嚴重影響乙方正常使用解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.問題：乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未妥善保管影視制作室內(nèi)的設施、設備解決辦法：乙方應按市價賠償損壞的設施、設備。5.問題：乙方在租賃期間進行違法活動解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.影視制作公