商鋪?zhàn)赓U合同：零售

商鋪?zhàn)赓U合同：零售合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：零售1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.4租金支付賬戶：__________三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：__________。3.2乙方不得將商鋪用于違法經(jīng)營、危險品儲存、污染環(huán)境等活動。四、商鋪交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.2乙方對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以整改。五、商鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保商鋪安全、正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動順利進(jìn)行。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____個月書面通知對方。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的____%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議7.商鋪經(jīng)營許可證8.商鋪保險單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定履行商鋪維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。3.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍。5.乙方未按約定維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同約定的租賃標(biāo)的物，具有合法所有權(quán)和使用權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)盡快完成商鋪交付，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.商鋪維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保商鋪正常使用。如甲方未能及時維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)損失。3.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方未能支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.商鋪使用違規(guī)：乙方應(yīng)按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍。如乙方違反約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更或解除糾紛：雙方應(yīng)按照約定條件協(xié)商變更或解除合同。如一方違反約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為商鋪承租人。2.乙方租賃商鋪用于合法經(jīng)營，如零售業(yè)務(wù)。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪