冷庫租賃合同：酒類生產(chǎn)冷藏

冷庫租賃合同：酒類生產(chǎn)冷藏合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述冷庫的完全使用權(quán)，愿意將該冷庫出租給乙方使用；乙方愿意租賃該冷庫，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃冷庫基本信息1.租賃冷庫位于：__________，總建筑面積為：__________平方米。2.冷藏溫度為：__________攝氏度，乙方需按照甲方要求保持冷庫溫度穩(wěn)定。3.租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租賃期間，甲方負責冷庫的設(shè)備維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。二、租賃費用1.租金為：__________元/月，按月支付。租金支付時間為每月__日前。2.租賃期間，乙方承擔水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際發(fā)生金額支付。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離冷庫，如有損壞設(shè)施，乙方需按市價賠償。三、租賃用途1.乙方租賃冷庫用于：酒類生產(chǎn)冷藏。2.乙方不得將冷庫用于非法用途，不得儲存危險品。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。四、合同的變更和解除1.合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.合同履行期間，如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。3.合同履行期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，需承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為逾期金額的__%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫租賃合同：酒類生產(chǎn)冷藏2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.冷庫設(shè)施設(shè)備清單5.租賃費用明細表6.水、電、物業(yè)管理費用支付憑證7.租賃合同解除或變更協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照甲方要求使用冷庫，視為違約。3.乙方在冷庫內(nèi)進行非法用途或儲存危險品，視為違約。4.乙方逾期支付租金，視為違約。5.甲方未按約定提供冷庫設(shè)施設(shè)備，視為違約。6.甲方未按照約定保持冷庫溫度穩(wěn)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫使用權(quán)并出租給乙方的當事人。2.承租方：指租賃冷庫用于特定用途的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的冷庫使用費用。5.違約金：指一方違約時，需向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備維護和保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期對冷庫設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)修復(fù)。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按約定時間支付租金。如乙方逾期支付，甲方可加收滯納金。滯納金計算方式為：逾期金額×__%。3.冷庫使用問題：乙方應(yīng)按約定用途使用冷庫，不得用于非法用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同。4.合同變更和解除問題：甲乙雙方如達成一致，可書面協(xié)議變更或解除合同。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.