地下KTV租賃合同細則

地下KTV租賃合同細則合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場所及設施1.2租賃場所內現(xiàn)有設施包括但不限于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將租賃場所恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃場所符合合同約定用途，具備必要的使用條件。（2）在租賃期間，負責租賃場所的維修、保養(yǎng)及安全。（3）租賃期間，如遇政府征收、征用租賃場所，甲方應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃場所內的設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場所內進行違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃場所或提供的租賃場所不符合約定用途，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負責人）：法定代表人（或負責人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下KTV場所所有權證明2.地下KTV場所使用權證明3.租賃場所內設施清單4.甲方銀行賬戶信息5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場所或提供的租賃場所不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。4.違約行為的認定以甲方書面通知為準，乙方有異議的，可在接到通知后七個工作日內向甲方提出書面異議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權或使用權，并有權將租賃場所出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃場所，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時間和終止時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場所不符合約定用途的問題，乙方應立即書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內整改。甲方未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權解除合同。2.遇到乙方支付租金困難的問題，甲方可以書面催告乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金。乙方逾期未支付的，甲方有權解除合同，并按約定收取滯納金。3.遇到合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有地下KTV場所所有權或使用權，希望將其出租給乙方使用。2.乙方需要租賃地下KTV場所開展相關業(yè)務，愿