私人房屋抵押合同模板

私人房屋抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方愿意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受甲方提供的抵押擔保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2抵押房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的性質(zhì)為__________，用途為__________。

二、抵押擔保的范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括甲方因履行與乙方簽訂的借款合同、擔保合同等產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用以及其他相關(guān)費用。

2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

三、抵押物的交付及登記

3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)將抵押房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理抵押登記申請等。

四、抵押物的保管與使用

4.1抵押期間，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行任何形式的裝修、改建或擴建。

4.3抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，并承擔因抵押房產(chǎn)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。

五、債務(wù)的履行與清償

5.1甲方應(yīng)按照借款合同、擔保合同等約定履行債務(wù)，如發(fā)生逾期償還債務(wù)的情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方有權(quán)在甲方逾期償還債務(wù)的情況下，依照法律規(guī)定采取抵押權(quán)實現(xiàn)措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等。

六、合同的解除與終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

6.2如發(fā)生以下情況之一，本合同自動解除：

（1）甲方提前償還全部債務(wù)，經(jīng)乙方書面同意；

（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)抵押；

（3）本合同約定的其他解除情形。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同、擔保合同等相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方愿意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受甲方提供的抵押擔保，丙方作為擔保人，愿意為甲方提供擔保服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2抵押房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的性質(zhì)為__________，用途為__________。

二、抵押擔保的范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括甲方因履行與乙方簽訂的借款合同、擔保合同等產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用以及其他相關(guān)費用。

2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

2.3丙方保證對甲方的債務(wù)承擔連帶保證責任，不因甲方債務(wù)的轉(zhuǎn)移而免除其擔保義務(wù)。

三、抵押物的交付及登記

3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)將抵押房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理抵押登記申請等。

四、丙方的責任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供其債務(wù)的履行情況，并有權(quán)對甲方的債務(wù)履行情況進行監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)在甲方逾期償還債務(wù)時，先行代為償還，并有權(quán)向甲方追償。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔保措施，以保障其擔保權(quán)益。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，要求乙方解除抵押登記，恢復(fù)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，合理處理抵押房產(chǎn)，確保甲方利益最大化。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，退還反擔保物。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益，不得損害甲方合法權(quán)益。

6.3乙方違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、合同的解除與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2如發(fā)生以下情況之一，本合同自動解除：

（1）甲方提前償還全部債務(wù)，經(jīng)乙方書面同意；

（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)抵押；

（3）本合同約定的其他解除情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，作為擔保人，為甲方提供了額外的保障，確保在甲方無法履行債務(wù)時，乙方能通過丙方的擔保實現(xiàn)債權(quán)，從而降低甲方的債務(wù)風險。同時，丙方的擔保責任也使得乙方在處理抵押房產(chǎn)時更加謹慎，以保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方通過設(shè)定多項權(quán)利條款，確保在債務(wù)履行過程中，其權(quán)益不受侵害。此外，甲方通過限制乙方的違約行為，使得乙方在處理抵押房產(chǎn)時，必須優(yōu)先考慮甲方的利益，從而保障甲方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔保機構(gòu)）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項目，現(xiàn)甲方愿意向乙方借款，丙方作為擔保機構(gòu)，同意為甲方的借款提供擔保服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款事項

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元，用于__________項目。

1.2借款期限為__________年，自借款合同生效之日起計算。

二、擔保事項

2.1丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保金額為借款本金總額的__________%。

2.2擔保方式為抵押擔保，抵押物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

三、丙方的責任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求甲方及時提供與借款相關(guān)的財務(wù)狀況、項目進展等信息。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定使用借款，并有權(quán)要求甲方提供反擔保措施。

3.3在甲方違約或無力償還借款時，丙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)其擔保權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)收取約定的利息，利息計算方式為__________。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約或無力償還借款時，要求丙方履行擔保責任。

4.3乙方有權(quán)在抵押房產(chǎn)處置過程中，優(yōu)先受償，確保其債權(quán)得到實現(xiàn)。

五、甲方的責任與義務(wù)

5.1甲方保證提供的信息真實、準確、完整，并保證借款用于約定的項目。

5.2甲方保證按照合同約定按期償還借款本金及利息，如逾期償還，甲方應(yīng)支付違約金。

5.3甲方保證在借款期限內(nèi)不擅自處分抵押房產(chǎn)，不將抵押房產(chǎn)出租或抵押給第三方。

六、違約責任

6.1如甲方未按期償還借款，除支付利息外，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

6.2如甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3如丙方未履行擔保責任，乙方有權(quán)直接向甲方追償，并要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為出借人，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。乙方通過設(shè)定多項權(quán)利條款，確保在借款期限內(nèi)能夠獲得約定的利息，并在甲方違約時，通過丙方的擔保和抵押物的處置來保障其債權(quán)。乙方的主導地位有助于確保借款資金的安全和利息