私人房屋抵押合同模板

私人房屋抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方愿意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受甲方提供的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2抵押房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的性質(zhì)為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方因履行與乙方簽訂的借款合同、擔(dān)保合同等產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

三、抵押物的交付及登記

3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將抵押房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理抵押登記申請(qǐng)等。

四、抵押物的保管與使用

4.1抵押期間，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。

4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修、改建或擴(kuò)建。

4.3抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。

五、債務(wù)的履行與清償

5.1甲方應(yīng)按照借款合同、擔(dān)保合同等約定履行債務(wù)，如發(fā)生逾期償還債務(wù)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)在甲方逾期償還債務(wù)的情況下，依照法律規(guī)定采取抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)措施，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)等。

六、合同的解除與終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

6.2如發(fā)生以下情況之一，本合同自動(dòng)解除：

（1）甲方提前償還全部債務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面同意；

（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)抵押；

（3）本合同約定的其他解除情形。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方愿意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受甲方提供的抵押擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2抵押房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的性質(zhì)為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方因履行與乙方簽訂的借款合同、擔(dān)保合同等產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

2.3丙方保證對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，不因甲方債務(wù)的轉(zhuǎn)移而免除其擔(dān)保義務(wù)。

三、抵押物的交付及登記

3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將抵押房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理抵押登記申請(qǐng)等。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供其債務(wù)的履行情況，并有權(quán)對(duì)甲方的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)在甲方逾期償還債務(wù)時(shí)，先行代為償還，并有權(quán)向甲方追償。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，要求乙方解除抵押登記，恢復(fù)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，合理處理抵押房產(chǎn)，確保甲方利益最大化。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，退還反擔(dān)保物。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益，不得損害甲方合法權(quán)益。

6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、合同的解除與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

7.2如發(fā)生以下情況之一，本合同自動(dòng)解除：

（1）甲方提前償還全部債務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面同意；

（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)抵押；

（3）本合同約定的其他解除情形。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，作為擔(dān)保人，為甲方提供了額外的保障，確保在甲方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，乙方能通過(guò)丙方的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，從而降低甲方的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也使得乙方在處理抵押房產(chǎn)時(shí)更加謹(jǐn)慎，以保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保在債務(wù)履行過(guò)程中，其權(quán)益不受侵害。此外，甲方通過(guò)限制乙方的違約行為，使得乙方在處理抵押房產(chǎn)時(shí)，必須優(yōu)先考慮甲方的利益，從而保障甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項(xiàng)目，現(xiàn)甲方愿意向乙方借款，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款事項(xiàng)

1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元，用于__________項(xiàng)目。

1.2借款期限為_(kāi)_________年，自借款合同生效之日起計(jì)算。

二、擔(dān)保事項(xiàng)

2.1丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為借款本金總額的__________%。

2.2擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供與借款相關(guān)的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展等信息。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定使用借款，并有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施。

3.3在甲方違約或無(wú)力償還借款時(shí)，丙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)收取約定的利息，利息計(jì)算方式為_(kāi)_________。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約或無(wú)力償還借款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在抵押房產(chǎn)處置過(guò)程中，優(yōu)先受償，確保其債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證借款用于約定的項(xiàng)目。

5.2甲方保證按照合同約定按期償還借款本金及利息，如逾期償還，甲方應(yīng)支付違約金。

5.3甲方保證在借款期限內(nèi)不擅自處分抵押房產(chǎn)，不將抵押房產(chǎn)出租或抵押給第三方。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按期償還借款，除支付利息外，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

6.2如甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)直接向甲方追償，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為出借人，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。乙方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保在借款期限內(nèi)能夠獲得約定的利息，并在甲方違約時(shí)，通過(guò)丙方的擔(dān)保和抵押物的處置來(lái)保障其債權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保借款資金的安全和利息