創(chuàng)業(yè)孵化器房產(chǎn)代理合同模板

創(chuàng)業(yè)孵化器房產(chǎn)代理合同模板合同編號：__________鑒于甲方為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供孵化服務(wù)，并擁有孵化器房產(chǎn)的代理權(quán)，乙方為意向使用孵化器房產(chǎn)的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方代理乙方租賃孵化器房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條孵化器房產(chǎn)描述1.1甲方提供的孵化器房產(chǎn)位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____________平方米。1.2孵化器房產(chǎn)的用途為____________，乙方租賃的房產(chǎn)應(yīng)符合該用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供孵化器房產(chǎn)的鑰匙及物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證孵化器房產(chǎn)的安全、合法使用，確保乙方在使用過程中的安全和合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供孵化器房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)孵化器房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等工作，確保房產(chǎn)的正常使用。4.4甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用孵化器房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.2乙方應(yīng)合理使用孵化器房產(chǎn)，愛護(hù)房產(chǎn)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，并遵守甲方的管理制度和孵化器的相關(guān)規(guī)定。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離孵化器房產(chǎn)，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供孵化器房產(chǎn)，或者乙方未按約定支付租金的，按照本合同第七條約定處理。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.孵化器房產(chǎn)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方創(chuàng)業(yè)企業(yè)資質(zhì)證明文件4.租金支付憑證5.房產(chǎn)鑰匙交接記錄6.孵化器房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供孵化器房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未合理使用孵化器房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，視為乙方違約。3.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，或侵犯乙方合法權(quán)益的，視為甲方違約。4.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，或未遵守甲方管理制度的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.孵化器房產(chǎn)：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公、實(shí)驗(yàn)、生產(chǎn)等場所的房產(chǎn)。2.租賃期限：指雙方約定的乙方使用孵化器房產(chǎn)的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的孵化器房產(chǎn)使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供政策支持、管理服務(wù)、資源共享等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供孵化器房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付租金。3.孵化器房產(chǎn)損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保障乙方正常使用。4.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方干預(yù)乙方經(jīng)營活動：甲方應(yīng)停止干預(yù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)企業(yè)尋求孵化器房產(chǎn)租賃服務(wù)。2.孵化器提供房產(chǎn)代理服務(wù)，促成甲方與乙方簽訂租賃合