辦公樓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

辦公樓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的辦公樓租賃權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將上述辦公樓租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方將其租賃的辦公樓全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括辦公設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.3乙方接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），其中包括租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)____元、附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供合法、有效的租賃權(quán)證明文件。三、租賃期限及續(xù)租3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件和費(fèi)用，優(yōu)先續(xù)租____年。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。4.3甲方應(yīng)保證租賃權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量和使用功能，確保乙方正常使用。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃的辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.辦公樓租賃權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證3.租賃權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.相關(guān)手續(xù)辦理文件5.租賃合同續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。3.乙方未合理使用租賃的辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，視為違約。4.乙方在租賃期限內(nèi)，將租賃權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓租賃權(quán)：指甲方依法取得的對辦公樓的租賃權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租賃權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用問題：核實(shí)雙方銀行賬戶信息，確?？铐?xiàng)正確到賬。3.遇到租賃期限及續(xù)租問題：按照合同約定辦理，如需續(xù)租，雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。4.遇到違約行為：按照合同約定認(rèn)定違約行為，并根據(jù)違約情況要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為辦公樓的出租方，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為辦公樓的承租方，接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.雙方就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同并履行相關(guān)手續(xù)。4.合