私人分房屋合同模板

私人分房屋合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”）的部分產(chǎn)權(quán)分割給乙方一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2涉案房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________。

1.3涉案房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)利。

二、房屋分割比例及金額

2.1甲方同意將其名下涉案房屋的部分產(chǎn)權(quán)分割給乙方，分割比例為_(kāi)_________。

2.2乙方應(yīng)支付甲方分割房屋的相應(yīng)金額，具體金額為_(kāi)_________元。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付分割房屋的相應(yīng)金額。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋的部分產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1分割房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況合理分擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付__________的違約金。

5.2若因甲方原因?qū)е律姘阜课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同解除

8.1在本合同履行期間，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2在以下情況下，本合同自動(dòng)解除：

（1）甲方或乙方死亡或宣告死亡，其繼承人放棄繼承；

（2）涉案房屋被依法征收或征用；

（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。

九、合同效力

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”）的部分產(chǎn)權(quán)分割給乙方，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)一事，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2涉案房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________。

1.3涉案房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)利。

二、房屋分割比例及金額

2.1甲方同意將其名下涉案房屋的部分產(chǎn)權(quán)分割給乙方，分割比例為_(kāi)_________。

2.2乙方應(yīng)支付甲方分割房屋的相應(yīng)金額，具體金額為_(kāi)_________元。

三、丙方擔(dān)保服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付分割房屋的相應(yīng)金額。

3.3若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付和承擔(dān)違約責(zé)任。

四、付款方式及期限

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付分割房屋的相應(yīng)金額。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋的部分產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1分割房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況合理分擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付分割房屋的款項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)。

6.4甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定分割房屋產(chǎn)權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按約定支付分割房屋的款項(xiàng)。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行支付義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。

8.3丙方有權(quán)要求乙方和甲方按照約定履行合同義務(wù)。

九、違約責(zé)任

9.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

9.2若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

9.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1在本合同履行期間，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

11.2在以下情況下，本合同自動(dòng)解除：

（1）涉案房屋被依法征收或征用；

（2）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。

十二、合同效力

12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

12.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十三、附件

13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

13.2雙方身份證復(fù)印件；

13.3丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

13.4其他與本合同相關(guān)的文件。

十四、第三方介入的意義和目的

14.1第三方丙方的介入，旨在確保乙方的支付能力，降低甲方在房屋產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

14.2通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更放心地完成房屋產(chǎn)權(quán)分割，保障自身的合法權(quán)益。

十五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

15.1甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的付款期限和違約責(zé)任，確保乙方的履約能力。

15.2甲方通過(guò)設(shè)定丙方的擔(dān)保義務(wù)，進(jìn)一步保障自身的利益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

15.3甲方在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利，確保自身權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”）并由丁方提供融資服務(wù)一事，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2涉案房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________。

1.3涉案房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)利。

二、房屋購(gòu)買(mǎi)及融資安排

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_________元。

2.2乙方需向丁方申請(qǐng)融資，丁方同意為乙方的購(gòu)房款提供融資服務(wù)。

三、丁方融資服務(wù)

3.1丁方同意向乙方提供總額為_(kāi)_________元的融資，用于支付涉案房屋的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

3.2融資款項(xiàng)的還款期限為_(kāi)_________年，利率為_(kāi)_________。

3.3丁方作為融資方，享有對(duì)乙方房屋產(chǎn)權(quán)的抵押權(quán)，直至乙方還清全部融資款項(xiàng)。

四、付款方式及期限

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丁方支付首期融資款項(xiàng)，金額為_(kāi)_________元。

4.2乙方應(yīng)在每月__________日前向丁方支付當(dāng)月應(yīng)還的融資款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1分割房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況合理分擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付涉案房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丁方按照約定提供融資服務(wù)。

6.3乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及融資款項(xiàng)，并按時(shí)還款。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方和丁方的合法權(quán)益。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

7.2甲方有權(quán)要求丁方按照約定提供融資服務(wù)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方和丁方按照約定履行合同義務(wù)。

七、丁方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丁方有權(quán)要求乙方按約定支付融資款項(xiàng)。

7.2丁方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使抵押權(quán)。

7.3丁方有權(quán)要求乙方和甲方按照約定履行合同義務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或融資款項(xiàng)，應(yīng)向丁方支付__________的違約金。

8.2若甲方未按時(shí)交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

8.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在本合同履行期間，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2在以下情況下，本合同自動(dòng)解除：

（1）涉案房屋被依法征收或征用；

（2）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。

十一、合同效力

11.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十二、附件

12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

12.2雙方身份證復(fù)印件；

12.3丁方融資服務(wù)協(xié)議；

12.4其他與本合同相關(guān)的文件。

十三、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定融資安排，確保了購(gòu)房資金的及時(shí)到位，保障了自身的購(gòu)房權(quán)益。

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