網(wǎng)簽合同和按揭合同模板

網(wǎng)簽合同和按揭合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.買方同意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。

3.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.雙方同意簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)人為賣方，房產(chǎn)證號為__________，房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。

第二條購房款及支付方式

2.1購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）定金：買方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

（2）首付款：買方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整作為首付款。

（3）尾款：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前__________個工作日內(nèi)向賣方支付剩余購房款。

2.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的時間向賣方支付購房款。

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條合同解除

5.1以下情形，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

1.買方擬購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.為確保買方購房權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。

3.買方同意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。

4.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.雙方同意簽訂本合同，以明確各方權(quán)利和義務(wù)。

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)人為賣方，房產(chǎn)證號為__________，房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。

第二條購房款及支付方式

2.1購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）定金：買方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

（2）首付款：買方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整作為首付款。

（3）尾款：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前__________個工作日內(nèi)向賣方支付剩余購房款。

2.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的時間向賣方支付購房款。

第三條第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的購房款支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方支付完全部購房款之日止。

3.3丙方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)資料，以核實(shí)房屋信息。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1買方享有以下權(quán)利：

（1）要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)資料；

（2）要求賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）要求賣方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何損失；

（4）要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2買方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）不得擅自改變房屋用途。

第六條乙方違約及限制條款

6.1賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）退還買方已支付的全部購房款；

（2）賠償買方因違約造成的損失；

（3）承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何損失。

6.2賣方不得擅自改變房屋用途，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方購房權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保購房款的支付安全，維護(hù)自身合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方在購房過程中擁有了更充分的保障，降低了交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)了自身利益的最大化。同時，乙方和丙方也明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，確保了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.為滿足賣方資金需求，丙方同意向賣方提供融資服務(wù)。

3.買方同意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。

4.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.雙方同意簽訂本合同，以明確各方權(quán)利和義務(wù)。

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)人為賣方，房產(chǎn)證號為__________，房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。

第二條融資條款

2.1融資總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2融資利率：丙方根據(jù)市場利率和賣方信用狀況，向賣方提供融資服務(wù)，融資利率為__________。

2.3融資期限：融資期限為__________年，自丙方放款之日起計(jì)算。

2.4融資用途：賣方將融資款項(xiàng)用于購買本合同約定的房產(chǎn)。

第三條房產(chǎn)銷售條款

3.1賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。

3.3買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前__________個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

第四條第三方融資條款

4.1丙方同意向賣方提供融資服務(wù)，并在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)放款至賣方指定的賬戶。

4.2賣方應(yīng)按照丙方的要求提供房產(chǎn)抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

4.3賣方在融資期限內(nèi)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1賣方享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方按照約定提供融資服務(wù)；

（2）要求買方按照合同約定支付購房款；

（3）在買方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2賣方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，將房產(chǎn)出售給買方；

（2）配合丙方辦理抵押登記手續(xù)；

（3）在融資期限內(nèi)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向賣方支付違約金人民幣__________元整；

（2）賠償賣方因違約造成的損失；

（3）在賣方違約的情況下，丙方有權(quán)解除融資合同。

6.2買方不得擅自變更購房用途，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附