機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)合同范例_第1頁
機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)合同范例_第2頁
機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)合同范例_第3頁
機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)合同范例_第4頁
機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)合同范例_第5頁
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文檔簡介

機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

乙方(以下簡稱“乙方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè),乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方根據(jù)甲方的要求,負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:

(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù);

(2)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng);

(3)安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作;

(4)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件;

(5)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在合同期限內(nèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費:

(1)__________元/平方米·月;

(2)物業(yè)服務(wù)費按__________方式進(jìn)行結(jié)算;

(3)物業(yè)服務(wù)費支付方式為__________。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù):

(1)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費;

(2)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動;

(3)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價;

(4)不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì);

(5)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù):

(1)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù);

(2)依法履行物業(yè)管理職責(zé),保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生;

(3)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時采取應(yīng)急措施;

(4)接受甲方的監(jiān)督、檢查和評價;

(5)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按物業(yè)服務(wù)費總額的__________%計算。

4.2乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并賠償由此給甲方造成的損失。

4.3雙方違約責(zé)任的具體規(guī)定按國家和地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件:

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖;

2.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算清單;

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件;

4.乙方服務(wù)人員名單及簡歷;

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“甲方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

乙方(以下簡稱“乙方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

丙方(以下簡稱“丙方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè),乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力,丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),為保障甲方物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性,三方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜,并引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),達(dá)成如下協(xié)議:

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方根據(jù)甲方的要求,負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)提供以下服務(wù):

(1)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督和評估;

(2)提供專業(yè)技術(shù)支持和培訓(xùn);

(3)協(xié)助解決物業(yè)管理中的重大問題和糾紛;

(4)提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方物業(yè)服務(wù)費按照下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

(1)__________元/平方米·月;

(2)物業(yè)服務(wù)費按__________方式進(jìn)行結(jié)算;

(3)物業(yè)服務(wù)費支付方式為__________。

2.3丙方服務(wù)費用由甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付:

(1)__________元/月;

(2)服務(wù)費用按__________方式進(jìn)行結(jié)算;

(3)服務(wù)費用支付方式為__________。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利:

(1)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價;

(2)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大問題有決策權(quán);

(3)對物業(yè)服務(wù)費和服務(wù)費用有調(diào)整權(quán);

(4)在必要時有權(quán)更換乙方或丙方。

3.2甲方義務(wù):

(1)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費和服務(wù)費用;

(2)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動;

(3)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利:

(1)根據(jù)甲方的要求提供物業(yè)服務(wù);

(2)在丙方的監(jiān)督和評估下提高服務(wù)質(zhì)量;

(3)對丙方的技術(shù)服務(wù)提出意見和建議。

4.2乙方義務(wù):

(1)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù);

(2)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī);

(3)接受丙方的監(jiān)督和評估。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利:

(1)對乙方和甲方進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督和評估;

(2)提供專業(yè)技術(shù)支持和培訓(xùn);

(3)在必要時提出整改意見。

5.2丙方義務(wù):

(1)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù);

(2)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī);

(3)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并賠償由此給甲方造成的損失。

6.2丙方未按時提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求丙方改正,并賠償由此給甲方造成的損失。

6.3雙方違約責(zé)任的具體規(guī)定按國家和地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的:

丙方的介入旨在通過專業(yè)的第三方監(jiān)督,確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量,同時為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù),從而提升甲方物業(yè)的管理水平,保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為物業(yè)的所有者,在合同中享有主導(dǎo)地位,保障甲方在物業(yè)管理過程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán),確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行,維護(hù)甲方合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,進(jìn)一步強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)益地位。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“甲方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

乙方(以下簡稱“乙方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

丙方(以下簡稱“丙方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

鑒于甲方需要對其物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理,乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力,丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)顧問,為提升乙方服務(wù)質(zhì)量和效率,三方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜,并引入丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)顧問,達(dá)成如下協(xié)議:

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方根據(jù)甲方的要求,負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)顧問,提供以下服務(wù):

(1)對乙方物業(yè)服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化和指導(dǎo);

(2)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督;

(3)提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn);

(4)協(xié)助乙方制定物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方物業(yè)服務(wù)費按照下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

(1)__________元/平方米·月;

(2)物業(yè)服務(wù)費按__________方式進(jìn)行結(jié)算;

(3)物業(yè)服務(wù)費支付方式為__________。

2.3丙方服務(wù)費用由乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付:

(1)__________元/月;

(2)服務(wù)費用按__________方式進(jìn)行結(jié)算;

(3)服務(wù)費用支付方式為__________。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利:

(1)按照本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費;

(2)在丙方的監(jiān)督下,有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng);

(3)在丙方的指導(dǎo)下,有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)流程進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化;

(4)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。

3.2乙方義務(wù):

(1)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù);

(2)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī);

(3)接受丙方的監(jiān)督和指導(dǎo);

(4)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時采取應(yīng)急措施。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利:

(1)對乙方物業(yè)服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化和指導(dǎo);

(2)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督;

(3)在必要時,有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行整改;

(4)對乙方提供的服務(wù)費用有調(diào)整權(quán)。

4.2丙方義務(wù):

(1)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù);

(2)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī);

(3)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評估和監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并賠償由此給甲方造成的損失。

5.2丙方未按時提供物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,乙方有權(quán)要求丙方改正,并賠償由此給乙方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

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