租地蓋廠房合同范例

租地蓋廠房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的合法土地使用權(quán)，乙方擬在該土地上建造廠房，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于________________________的約________________________平方米的土地出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________元/平方米·年。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年度的第一個(gè)月內(nèi)一次性支付全年租金，并自租賃期限開始之日起，按月支付土地使用費(fèi)。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地用于建造廠房，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得損害土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為租賃保證金。

5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.4本合同附件如下：

（1）土地租賃合同附件一：土地租賃使用說明書；

（2）土地租賃合同附件二：土地租賃合同簽訂前甲方提供的土地權(quán)屬證明文件；

（3）土地租賃合同附件三：土地租賃合同簽訂前甲方提供的土地使用權(quán)出讓合同；

（4）土地租賃合同附件四：土地租賃合同簽訂前甲方提供的土地使用規(guī)劃許可證；

（5）土地租賃合同附件五：土地租賃合同簽訂前甲方提供的土地使用性質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的合法土地使用權(quán)，乙方擬在該土地上建造廠房，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于________________________的約________________________平方米的土地出租給乙方使用。

1.2丙方在本合同中作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________元/平方米·年。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年度的第一個(gè)月內(nèi)一次性支付全年租金，并自租賃期限開始之日起，按月支付土地使用費(fèi)。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地用于建造廠房，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得損害土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

五、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)保證乙方的履約能力，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

5.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)履約證明；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有租賃合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于租金收取權(quán)、土地用途監(jiān)管權(quán)等；

6.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得拒絕。

七、乙方的違約及限制條款

7.1違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е峦恋刭Y源受到損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.2限制條款：

（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃的土地使用權(quán)；

（2）乙方不得擅自改變租賃土地的規(guī)劃用途。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.4本合同附件如下：

（1）土地租賃合同附件一：土地租賃使用說明書；

（2）土地租賃合同附件二：土地租賃合同簽訂前甲方提供的土地權(quán)屬證明文件；

（3）土地租賃合同附件三：土地租賃合同簽訂前甲方提供的土地使用權(quán)出讓合同；

（4）土地租賃合同附件四：土地租賃合同簽訂前甲方提供的土地使用規(guī)劃許可證；

（5）土地租賃合同附件五：土地租賃合同簽訂前甲方提供的土地使用性質(zhì)證明文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.明確甲方在租賃合同中的權(quán)益，確保甲方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障；

2.加強(qiáng)甲方對(duì)租賃土地的監(jiān)管力度，防止乙方擅自改變土地用途，損害土地資源；

3.增加甲方在租賃合同中的話語權(quán)，有利于甲方在租賃過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用。

第三方介入意義和目的：

1.通過丙方作為擔(dān)保方，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益；

2.丙方作為第三方，能夠更好地監(jiān)督乙方的履約行為，確保租賃合同的順利執(zhí)行；

3.丙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，有利于甲方及時(shí)挽回?fù)p失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的合法土地使用權(quán)，乙方擬在該土地上建造廠房，丙方作為第三方參與其中，為保障乙方的權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于________________________的約________________________平方米的土地出租給乙方使用。

1.2丙方在本合同中作為顧問方，為乙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________元/平方米·年。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年度的第一個(gè)月內(nèi)一次性支付全年租金，并自租賃期限開始之日起，按月支付土地使用費(fèi)。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地用于建造廠房，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得損害土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

五、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)提供專業(yè)的土地租賃咨詢和服務(wù)，確保乙方充分了解租賃合同的相關(guān)條款；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方溝通，解決租賃過程中的問題；

（3）丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的履約行為，確保乙方權(quán)益不受侵害。

5.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)履約證明；

（2）丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有租賃合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于租金調(diào)整權(quán)、土地用途選擇權(quán)等；

6.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

6.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方不得拒絕。

七、甲方違約及限制條款

7.1違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е峦恋刭Y源受到損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.2限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意；

（2）甲方不得限制乙方在合法范圍內(nèi)的土地用途選擇。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.4本合同附件如下：

（1）土地租賃合同附件一：土地租賃使用說明書；

（2）土地租賃合同附件二：土地租賃合同簽訂前甲方提供的土地權(quán)屬證明文件；

（3）土地租賃合同附件三：土地租賃合同簽訂前甲方提供的土地使用權(quán)出讓合同；

（4）土地租賃合同附件四：土地租賃合同簽訂前甲方提供的土地使用規(guī)劃許可證；

（5）土地租賃合同附件五：土地租賃合同簽訂前甲方提供的土地使用性質(zhì)證明文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，使乙方在租賃決策中處