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文檔簡介
物業(yè)員工合同模板簡易第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)從事物業(yè)管理工作的相關事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、合同期限
1.本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.本合同期滿后,如雙方無異議,經(jīng)協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
二、工作內(nèi)容
1.乙方同意在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)從事物業(yè)管理相關工作,包括但不限于:
(1)負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作;
(2)負責小區(qū)內(nèi)設施設備的巡查、維修、保養(yǎng)等工作;
(3)負責小區(qū)內(nèi)住戶的物業(yè)管理服務;
(4)執(zhí)行甲方下達的其他工作任務。
2.乙方應按照甲方要求,完成各項工作任務,確保小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作的順利進行。
三、工作地點
乙方的工作地點為甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關區(qū)域。
四、工作時間和休息休假
1.乙方的工作時間為每天__小時,每周工作__天。
2.乙方享有國家法定節(jié)假日、公休日及帶薪年休假等休息休假權利。
五、勞動報酬
1.乙方每月工資為人民幣____元,按月支付。
2.甲方根據(jù)國家規(guī)定及公司制度,為乙方繳納社會保險及住房公積金。
3.乙方完成工作任務后,甲方有權根據(jù)工作業(yè)績給予相應的獎金。
六、勞動保護
1.甲方應確保乙方在工作中的人身安全和健康,提供必要的安全防護設施和勞動保護用品。
2.甲方應按照國家規(guī)定,為乙方提供符合國家標準的勞動條件和勞動環(huán)境。
七、保密條款
1.乙方在甲方工作期間,應嚴格遵守國家有關保密的法律、法規(guī),對甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。
2.乙方離職后,仍需遵守本合同約定的保密條款。
八、違約責任
1.乙方違反本合同約定,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
2.甲方違反本合同約定,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。
九、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方出具的乙方入職通知書;
2.乙方身份證復印件;
3.乙方學歷證書復印件;
4.乙方相關資格證書復印件;
5.甲方繳納社會保險及住房公積金的相關證明材料。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)作為物業(yè)管理服務的委托方,為確保物業(yè)管理工作的專業(yè)性和高效性,特委托第三方(以下簡稱“第三方”)提供物業(yè)管理服務。為明確甲乙雙方及第三方之間的權利義務,經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、合同主體
1.甲方:物業(yè)管理服務的委托方,負責支付物業(yè)管理費用,監(jiān)督物業(yè)管理工作的執(zhí)行。
2.乙方:甲方委托的物業(yè)管理服務提供商,負責具體實施物業(yè)管理服務。
3.第三方:物業(yè)管理服務的技術支持與監(jiān)管方,負責對乙方提供的技術支持及對物業(yè)管理服務的監(jiān)管。
二、合同期限
1.本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.本合同期滿后,如甲乙雙方及第三方無異議,經(jīng)協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、乙方工作內(nèi)容
1.乙方應在甲方委托范圍內(nèi),按照甲方要求,提供物業(yè)管理服務,包括但不限于:
(1)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作;
(2)小區(qū)內(nèi)設施設備的巡查、維修、保養(yǎng)等工作;
(3)小區(qū)內(nèi)住戶的物業(yè)管理服務;
(4)執(zhí)行甲方下達的其他工作任務。
四、第三方責任
1.第三方負責對乙方提供的技術支持,包括但不限于:
(1)提供物業(yè)管理服務的專業(yè)指導;
(2)對乙方人員進行培訓;
(3)提供物業(yè)管理服務所需的相關設備和技術。
2.第三方負責對物業(yè)管理服務的監(jiān)管,確保乙方按照甲方要求提供優(yōu)質服務,包括但不限于:
(1)定期對乙方進行考核;
(2)對乙方服務過程中存在的問題提出整改意見;
(3)對乙方進行獎懲。
五、甲方的權益
1.甲方有權要求乙方按照本合同約定,提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。
2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督,確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。
3.甲方有權要求第三方對乙方進行技術支持和監(jiān)管,確保乙方服務質量。
六、甲方的責任
1.甲方應按照本合同約定,向乙方支付物業(yè)管理費用。
2.甲方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定,保障乙方合法權益。
七、乙方的權益
1.乙方有權要求甲方按照本合同約定,支付物業(yè)管理費用。
2.乙方有權要求第三方提供技術支持和培訓。
八、乙方的責任
1.乙方應按照本合同約定,提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。
2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定,不得損害甲方利益。
九、違約責任
1.乙方違反本合同約定,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
2.第三方違反本合同約定,甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。
十、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方及第三方應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、其他
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方出具的乙方入職通知書;
2.乙方身份證復印件;
3.乙方學歷證書復印件;
4.乙方相關資格證書復印件;
5.甲方繳納社會保險及住房公積金的相關證明材料。
本合同引入第三方主體,旨在通過專業(yè)化的技術支持和監(jiān)管,確保物業(yè)管理服務的質量和效率。甲方作為委托方,通過合同約定,保障自身權益,確保物業(yè)管理服務的順利進行。同時,本合同明確了乙方的責任和義務,以及第三方的監(jiān)管職責,為物業(yè)管理服務的規(guī)范化、標準化提供了有力保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),為保障其開發(fā)的住宅小區(qū)物業(yè)服務的高效性和專業(yè)性,特委托第三方(以下簡稱“第三方”)作為物業(yè)服務顧問,提供物業(yè)服務咨詢和管理建議。乙方(以下簡稱“乙方”)作為物業(yè)服務執(zhí)行方,負責具體實施物業(yè)管理服務。為明確甲乙雙方及第三方之間的權利義務,經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、合同主體
1.甲方:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),負責小區(qū)的開發(fā)和銷售,委托乙方提供物業(yè)管理服務。
2.乙方:物業(yè)服務執(zhí)行方,負責具體實施物業(yè)管理服務。
3.第三方:物業(yè)服務顧問,為甲方提供物業(yè)服務咨詢和管理建議。
二、合同期限
1.本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.本合同期滿后,如甲乙雙方及第三方無異議,經(jīng)協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、乙方工作內(nèi)容
1.乙方應在甲方委托范圍內(nèi),按照甲方和第三方的要求,提供物業(yè)管理服務,包括但不限于:
(1)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作;
(2)小區(qū)內(nèi)設施設備的巡查、維修、保養(yǎng)等工作;
(3)小區(qū)內(nèi)住戶的物業(yè)管理服務;
(4)執(zhí)行甲方和第三方下達的其他工作任務。
四、第三方責任
1.第三方負責對乙方的物業(yè)服務工作進行定期評估,并提供改進建議。
2.第三方負責監(jiān)督乙方的服務質量,確保符合行業(yè)標準。
3.第三方負責對乙方進行定期培訓和指導,提升乙方服務能力。
五、乙方的權益
1.乙方有權要求甲方按照本合同約定,支付物業(yè)管理費用。
2.乙方有權要求第三方提供必要的培訓和指導,提升自身服務能力。
3.乙方有權要求甲方在合同期內(nèi),不無故減少物業(yè)管理服務面積或降低服務質量要求。
4.乙方有權在合同期內(nèi),根據(jù)市場需求和行業(yè)動態(tài),提出合理的收費標準調整建議。
六、甲方的責任
1.甲方應按照本合同約定,按時支付物業(yè)管理費用。
2.甲方應提供必要的支持,包括但不限于人力、物力、財力等,以保障乙方能夠提供優(yōu)質服務。
3.甲方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定,不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
七、違約責任
1.甲方違反本合同約定,未按時支付物業(yè)管理費用,應向乙方支付違約金。
2.甲方違反本合同約定,無故減少物業(yè)管理服務面積或降低服務質量要求,應向乙方支付違約金。
3.乙方違反本合同約定,未達到約定的服務質量標準,應向甲方支付違約金。
八、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方及第三方應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方出具的乙方入職通知書;
2.乙方身份證復印件;
3.乙方學歷證書復印件;
4.乙方相關資格證書復印件;
5.甲方繳納社會保險及住房公積金的相關證明材料。
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為物業(yè)服務執(zhí)行方,其權益在本合同中被優(yōu)先考慮,旨在保障乙方在提供優(yōu)質服務的同時,能夠獲得合理的收益和發(fā)展空間。通過明確乙方的權
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