2024年二手房買賣合同中的物業(yè)交割事宜2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中的物業(yè)交割事宜1本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格3.1物業(yè)成交價格3.2付款方式及時間4.物業(yè)交割時間及條件4.1交割時間4.2交割條件5.物業(yè)過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.2過戶手續(xù)辦理流程6.物業(yè)相關(guān)費用6.1物業(yè)費6.2公共維修基金6.3其他相關(guān)費用7.物業(yè)交割過程中的維修責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任8.物業(yè)交割后的爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.爭議解決法院12.1約定法院13.其他約定13.1物業(yè)交割的特殊約定13.2雙方的其他約定14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2買賣雙方身份證明14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市海淀區(qū)X路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2物業(yè)面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中包括X室X廳X衛(wèi)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀良好，具備居住條件。2.買賣雙方信息2.1賣方信息姓名：X身份證號：地址：北京市海淀區(qū)X路號2.2買方信息姓名：X身份證號：地址：北京市朝陽區(qū)X路號3.交易價格3.1物業(yè)成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式及時間：乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整，剩余房款人民幣X萬元整，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X個月內(nèi)支付完畢。4.物業(yè)交割時間及條件4.1交割時間：自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，甲方將物業(yè)及相關(guān)證件交付給乙方。4.2交割條件：甲方需保證物業(yè)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施符合本合同約定的現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。5.物業(yè)過戶手續(xù)5.1過戶所需文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）本合同及其他相關(guān)文件。5.2過戶手續(xù)辦理流程：甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請，按照法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記中心的相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.物業(yè)相關(guān)費用6.1物業(yè)費：物業(yè)費按年度收取，由乙方承擔(dān)。6.2公共維修基金：公共維修基金余額為X元，由乙方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電視等費用，由乙方承擔(dān)。8.物業(yè)交割過程中的維修責(zé)任8.1賣方責(zé)任甲方應(yīng)保證在交割日前，物業(yè)及附屬設(shè)施不存在影響居住安全的重大問題。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)在交割過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)費、維修基金等相關(guān)費用。8.2買方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。9.物業(yè)交割后的爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決交割后的爭議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處、消費者協(xié)會等第三方機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1賣方違約甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。10.2買方違約乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。11.合同的變更與解除11.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2解除條件合同解除的條件、程序和后果，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件、程序和后果，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。13.爭議解決法院13.1約定法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市海淀區(qū)人民法院。14.其他約定14.1物業(yè)交割的特殊約定雙方同意，物業(yè)交割時，甲方應(yīng)保證物業(yè)及附屬設(shè)施的正常使用，并提供必要的協(xié)助。14.2雙方的其他約定甲乙雙方還可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)交易，提供物業(yè)信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金過戶等。16.4維修機(jī)構(gòu)介入維修機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)在交割日前符合合同約定的現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場行情等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、中介費、評估費、過戶費等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行而產(chǎn)生，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.2甲乙方向第三方的支付義務(wù)甲乙雙方按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)在違約責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方的損失。20.第三方變更處理20.1第三方變更如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方變更處理程序甲乙雙方應(yīng)共同與新的第三方簽訂合同，并按照本合同約定的程序繼續(xù)履行合同。21.第三方權(quán)益保障21.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用，不得惡意詆毀第三方。21.2第三方權(quán)益保障措施如甲乙雙方發(fā)生拖欠費用、惡意詆毀第三方等行為，第三方有權(quán)終止合同履行，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：婚姻狀況證明附件四：戶口簿附件五：物業(yè)相關(guān)費用清單附件六：物業(yè)過戶手續(xù)所需文件附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書附件八：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件九：中介服務(wù)合同附件十：評估服務(wù)合同附件十一：過戶服務(wù)合同附件十二：維修服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件一應(yīng)為核心附件，包含物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要法律文件。2.身份證件：附件二應(yīng)包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。3.婚姻狀況證明：附件三用于確認(rèn)甲乙雙方的婚姻狀況，可能影響合同履行。4.戶口簿：附件四用于確認(rèn)甲乙雙方的家庭成員信息，可能影響物業(yè)過戶。5.物業(yè)相關(guān)費用清單：附件五詳細(xì)列出物業(yè)費、公共維修基金等費用，供雙方查閱。7.維修責(zé)任確認(rèn)書：附件七用于確認(rèn)物業(yè)交割過程中的維修責(zé)任分配。8.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告：附件八由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)狀，作為交易依據(jù)。9.中介服務(wù)合同：附件九明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。10.評估服務(wù)合同：附件十明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。11.過戶服務(wù)合同：附件十一明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。12.維修服務(wù)合同：附件十二明確維修機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付物業(yè)及相關(guān)證件。2.甲方未按照合同約定保證物業(yè)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款或相關(guān)費用。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同成交價格的1%作為違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：嚴(yán)重違約方將被視為解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，甲方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方因此支付了臨時住宿費用，該費用由甲方承擔(dān)。全文完。2024年二手房買賣合同中的物業(yè)交割事宜2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4物業(yè)第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)所有權(quán)2.4物業(yè)使用情況第三條：物業(yè)交割時間及方式3.1物業(yè)交割時間3.2物業(yè)交割地點3.3物業(yè)交割方式第四條：物業(yè)交割內(nèi)容4.1房屋及附屬設(shè)施4.2物業(yè)相關(guān)手續(xù)4.3物業(yè)鑰匙第五條：物業(yè)交割過程中的費用承擔(dān)5.1物業(yè)費5.2水電費5.3燃?xì)赓M5.4供暖費第六條：物業(yè)交割后的保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任主體第七條：物業(yè)交割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第八條：物業(yè)交割過程中雙方的義務(wù)8.1出賣人的義務(wù)8.2買受人的義務(wù)第九條：物業(yè)交割過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決主體第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：合同的履行期限12.1物業(yè)交割期限12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限第十三條：合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決主體第十四條：其他約定14.1物業(yè)交割前的檢查14.2物業(yè)交割后的驗收14.3物業(yè)交割過程中的保密事項14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售物業(yè)的當(dāng)事人，即物業(yè)的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2買受人：指在本合同中購買物業(yè)的當(dāng)事人，即物業(yè)的未來所有權(quán)人。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即本合同涉及的物業(yè)。1.4物業(yè)：指本合同中出賣人出售給買受人的房屋及其附屬設(shè)施和相應(yīng)的土地使用權(quán)。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：具體到門牌號的物業(yè)所在地，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積，以平方米為單位。2.3物業(yè)所有權(quán)：出賣人擁有物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給買受人。2.4物業(yè)使用情況：物業(yè)在合同簽訂時的使用狀況，如自住、出租等。第三條：物業(yè)交割時間及方式3.1物業(yè)交割時間：具體到日期的物業(yè)交割完成時間，即買受人取得物業(yè)所有權(quán)的起始時間。3.2物業(yè)交割地點：物業(yè)交割的具體地點，如物業(yè)所在地的不動產(chǎn)登記中心。3.3物業(yè)交割方式：物業(yè)交割的方式，如過戶、登記等。第四條：物業(yè)交割內(nèi)容4.1房屋及附屬設(shè)施：包括房屋本身及其附屬設(shè)施，如家具、家電、管道等。4.2物業(yè)相關(guān)手續(xù)：包括物業(yè)交割所需的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3物業(yè)鑰匙：出賣人應(yīng)將物業(yè)的所有鑰匙交付給買受人。第五條：物業(yè)交割過程中的費用承擔(dān)5.1物業(yè)費：物業(yè)交割前后的物業(yè)費用，由買受人承擔(dān)。5.2水電費：物業(yè)交割前后的水電費用，由買受人承擔(dān)。5.3燃?xì)赓M：物業(yè)交割前后的燃?xì)赓M用，由買受人承擔(dān)。5.4供暖費：物業(yè)交割前后的供暖費用，由買受人承擔(dān)。第六條：物業(yè)交割后的保修責(zé)任6.1保修范圍：物業(yè)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)保修。6.2保修期限：物業(yè)的保修期限，自物業(yè)交割之日起計算。6.3保修責(zé)任主體：出賣人作為保修責(zé)任主體，對物業(yè)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條：物業(yè)交割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：具體到日期的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時間，即買受人取得物業(yè)所有權(quán)的時間。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各類手續(xù)，如過戶、登記等。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用，由買受人承擔(dān)。第八條：物業(yè)交割過程中雙方的義務(wù)8.1出賣人的義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2出賣人應(yīng)配合買受人完成物業(yè)的交割手續(xù)。8.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)及附屬設(shè)施交付給買受人。8.1.4出賣人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)交割過程中的相關(guān)費用。8.2買受人的義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)的購買價款。8.2.2買受人應(yīng)配合出賣人完成物業(yè)的交割手續(xù)。8.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交割過程中的相關(guān)費用。8.2.4買受人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)交割后的相關(guān)費用。第九條：物業(yè)交割過程中的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決主體：爭議的解決主體為雙方當(dāng)事人。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、遲延履行義務(wù)、不履行義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條：合同的履行期限12.1物業(yè)交割期限：自合同生效之日起，至物業(yè)交割完成之日止。12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自物業(yè)交割完成之日起，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日止。第十三條：合同的爭議解決13.1爭議解決方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決主體：爭議的解決主體為雙方當(dāng)事人。第十四條：其他約定14.1物業(yè)交割前的檢查：雙方當(dāng)事人應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。14.2物業(yè)交割后的驗收：買受人應(yīng)在物業(yè)交割后的一定時間內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)的狀況。14.3物業(yè)交割過程中的保密事項：雙方當(dāng)事人應(yīng)對物業(yè)交割過程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同不得繼承和轉(zhuǎn)讓，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與物業(yè)交割過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在物業(yè)交割過程中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求甲乙方支付其服務(wù)或商品的費用。第二章：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估方介入2.3維修方介入維修方作為第三方，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)在交割過程中及交割后的正常使用。維修費用由甲乙方協(xié)商確定。2.4物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)管理的費用由甲乙方協(xié)商確定。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式及支付時間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第四章：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方僅負(fù)責(zé)物業(yè)交割過程中的特定事項，甲乙方應(yīng)對物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等享有完全的權(quán)利。4.2第三方與物業(yè)的劃分第三方并非物業(yè)的所有權(quán)人或使用人，不得對物業(yè)進(jìn)行擅自處置或占用。4.3第三方與物業(yè)相關(guān)手續(xù)的劃分第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成物業(yè)相關(guān)手續(xù)，但物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等變更手續(xù)的辦理主體為甲乙方。第五章：第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入的爭議的解決主體為甲乙方與第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：物業(yè)所有權(quán)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：房屋買賣合同附件五：物業(yè)交割清單附件六：物業(yè)鑰匙交付證明附件七：物業(yè)費支付證明附件八：水電費支付證明附件九：燃?xì)赓M支付證明附件十：供暖費支付證明附件十一：物業(yè)保修證明附件十二：物業(yè)交割手續(xù)完成證明附件十三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件十四：物業(yè)交割后的驗收報告附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的文件，由不動產(chǎn)登記中心出具。2.物業(yè)所有權(quán)證：