現(xiàn)在預售房合同范例

現(xiàn)在預售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

一、甲方作為房地產開發(fā)企業(yè)，在中華人民共和國境內取得合法土地使用權，并依法取得商品房預售許可證，具備商品房預售條件。

二、乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于__________的商品房。

三、經雙方友好協(xié)商，就甲方預售給乙方的商品房事宜，達成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房坐落：__________

1.2商品房樓棟號：__________

1.3商品房戶型：__________

1.4商品房建筑面積：__________

1.5商品房預售價格：__________

第二條預售款支付方式及時間

2.1乙方應按照下列時間節(jié)點向甲方支付預售款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付首付款__________；

（2）辦理預售合同備案手續(xù)后____個工作日內，支付______；

（3）甲方取得商品房所有權證、土地使用權證后____個工作日內，支付______；

（4）辦理房屋產權轉移登記手續(xù)后____個工作日內，支付______。

2.2乙方支付的預售款應直接存入甲方指定的預售款專用賬戶。

第三條交房時間及條件

3.1甲方應在商品房竣工驗收合格并取得商品房所有權證、土地使用權證后____個工作日內向乙方交付房屋。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋時，應按照本合同約定進行驗收。

3.3若乙方對交付的房屋存在質量問題，應在驗收合格之日起____個工作日內向甲方提出書面異議。

第四條違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）逾期交房：自約定的交付之日起，每逾期一日，甲方應向乙方支付______的違約金；

（2）房屋質量不合格：甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）逾期付款：自約定的付款之日起，每逾期一日，乙方應向甲方支付______的違約金；

（2）逾期收房：自約定的交房之日起，每逾期一日，乙方應向甲方支付______的違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2有下列情形之一的，本合同自動解除：

（1）甲方未按約定時間取得商品房預售許可證；

（2）乙方未按約定時間支付預售款；

（3）本合同約定的其他解除條件。

第七條附則

7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）商品房預售許可證復印件；

（2）商品房買賣合同備案證明復印件；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方作為房地產開發(fā)企業(yè)，在中華人民共和國境內取得合法土地使用權，并依法取得商品房預售許可證，具備商品房預售條件。

二、乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于__________的商品房。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔保服務。

四、為明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房坐落：__________

1.2商品房樓棟號：__________

1.3商品房戶型：__________

1.4商品房建筑面積：__________

1.5商品房預售價格：__________

第二條預售款支付方式及時間

2.1乙方應按照下列時間節(jié)點向甲方支付預售款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付首付款__________；

（2）辦理預售合同備案手續(xù)后____個工作日內，支付______；

（3）甲方取得商品房所有權證、土地使用權證后____個工作日內，支付______；

（4）辦理房屋產權轉移登記手續(xù)后____個工作日內，支付______。

2.2乙方支付的預售款應直接存入甲方指定的預售款專用賬戶。

第三條交房時間及條件

3.1甲方應在商品房竣工驗收合格并取得商品房所有權證、土地使用權證后____個工作日內向乙方交付房屋。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋時，應按照本合同約定進行驗收。

3.3若乙方對交付的房屋存在質量問題，應在驗收合格之日起____個工作日內向甲方提出書面異議。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同約定的購房款支付期限內，為乙方的付款義務提供連帶責任擔保。

4.2丙方應在本合同約定的付款時間前，確保乙方按照合同約定足額支付購房款。

4.3若乙方未按約定支付購房款，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，代乙方支付相應的購房款。

第五條甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付預售款，并有權要求丙方履行擔保義務。

5.2甲方有權要求乙方在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)前，提供相應的付款證明。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

第六條乙方的違約責任

6.1乙方未按約定時間支付預售款的，每逾期一日，應向甲方支付______的違約金。

6.2乙方未按約定時間辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付______的違約金。

6.3乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同自動解除：

（1）甲方未按約定時間取得商品房預售許可證；

（2）乙方未按約定時間支付預售款；

（3）丙方未按約定履行擔保義務；

（4）本合同約定的其他解除條件。

第九條附則

9.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）商品房預售許可證復印件；

（2）商品房買賣合同備案證明復印件；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關文件。

結尾：

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供擔保服務，確保乙方的付款義務得到履行，從而保障甲方的權益。本合同的簽訂，以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，確保甲方的權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保項目的順利推進，降低經營風險，提高項目收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方作為房地產開發(fā)企業(yè)，在中華人民共和國境內取得合法土地使用權，并依法取得商品房預售許可證，具備商品房預售條件。

二、乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于__________的商品房。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔保服務。

四、為明確甲乙丙三方的權利義務，保障乙方的權益，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房坐落：__________

1.2商品房樓棟號：__________

1.3商品房戶型：__________

1.4商品房建筑面積：__________

1.5商品房預售價格：__________

第二條預售款支付方式及時間

2.1乙方應按照下列時間節(jié)點向甲方支付預售款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付首付款__________；

（2）辦理預售合同備案手續(xù)后____個工作日內，支付______；

（3）甲方取得商品房所有權證、土地使用權證后____個工作日內，支付______；

（4）辦理房屋產權轉移登記手續(xù)后____個工作日內，支付______。

2.2乙方支付的預售款應直接存入甲方指定的預售款專用賬戶。

第三條交房時間及條件

3.1甲方應在商品房竣工驗收合格并取得商品房所有權證、土地使用權證后____個工作日內向乙方交付房屋。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋時，應按照本合同約定進行驗收。

3.3若乙方對交付的房屋存在質量問題，應在驗收合格之日起____個工作日內向甲方提出書面異議。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同約定的購房款支付期限內，為乙方的付款義務提供連帶責任擔保。

4.2丙方應在本合同約定的付款時間前，確保乙方按照合同約定足額支付購房款。

4.3若乙方未按約定支付購房款，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，代乙方支付相應的購房款。

第五條乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合國家相關標準。

5.2乙方有權要求甲方在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)前，提供相應的付款證明。

5.3乙方有權要求甲方在房屋交付后，按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保居住環(huán)境舒適。

第六條甲方的違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付______的違約金。

6.2甲方未按約定提供房屋質量的，應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同自動解除：

（1）甲方未按約定時間取得商品房預售許可證；

（2）乙方未按約定時間支付預售款；

（3）丙方未按約定履行擔保義務；

（4）本合同約定的其他解除條件。

第九條附則

9.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本