2024年度二手私人寫(xiě)字樓使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人寫(xiě)字樓使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手私人寫(xiě)字樓定義第二條：寫(xiě)字樓基本情況2.1寫(xiě)字樓地址2.2寫(xiě)字樓面積2.3寫(xiě)字樓現(xiàn)狀第三條：使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)范圍3.1使用權(quán)界定3.2使用權(quán)有效期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：合同的履行5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)第六條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任第十三條：合同的附件13.1寫(xiě)字樓使用權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X個(gè)人，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3二手私人寫(xiě)字樓定義本合同所稱(chēng)二手私人寫(xiě)字樓是指已購(gòu)買(mǎi)并取得所有權(quán)的私人寫(xiě)字樓，且該寫(xiě)字樓已辦理了相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。第二條：寫(xiě)字樓基本情況2.1寫(xiě)字樓地址該寫(xiě)字樓位于市區(qū)路號(hào)，具體樓棟、單元、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.2寫(xiě)字樓面積該寫(xiě)字樓的建筑面積為平方米，其中辦公面積為平方米，其他附屬面積為平方米。2.3寫(xiě)字樓現(xiàn)狀該寫(xiě)字樓現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿(mǎn)足正常辦公需求。第三條：使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)范圍3.1使用權(quán)界定買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的寫(xiě)字樓使用權(quán)包括該寫(xiě)字樓內(nèi)的辦公空間及附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。3.2使用權(quán)有效期限買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的寫(xiě)字樓使用權(quán)有效期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件買(mǎi)受人在合同約定的有效期限內(nèi)，有權(quán)將寫(xiě)字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格該寫(xiě)字樓的使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），詳見(jiàn)附件二。4.2支付方式（1）一次性支付：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全款支付給出賣(mài)人；（2）分期支付：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付。4.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同第四條第二款約定的支付方式，按時(shí)足額支付交易價(jià)格。第五條：合同的履行5.1出賣(mài)人義務(wù)（1）保證寫(xiě)字樓的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）提供寫(xiě)字樓的鑰匙，并保證寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）協(xié)助買(mǎi)受人辦理寫(xiě)字樓使用權(quán)的權(quán)屬登記手續(xù)。5.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）按照約定使用寫(xiě)字樓，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定；（3）自行承擔(dān)寫(xiě)字樓使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間寫(xiě)字樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間為買(mǎi)受人支付完畢全部交易價(jià)格后的七個(gè)工作日內(nèi)。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人提供相關(guān)身份證明材料，雙方共同辦理寫(xiě)字樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)受人承擔(dān)寫(xiě)字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）買(mǎi)受人未按照約定支付交易價(jià)格，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未能按照本合同約定保證寫(xiě)字樓的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用寫(xiě)字樓的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；（2）出賣(mài)人未能按照本合同約定提供寫(xiě)字樓鑰匙或保證設(shè)施設(shè)備正常使用的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失；（3）出賣(mài)人未能按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理寫(xiě)字樓使用權(quán)權(quán)屬登記手續(xù)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%，并承擔(dān)因此導(dǎo)致出賣(mài)人遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3雙方也可選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；9.4雙方同意，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條：合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.3合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）買(mǎi)受人未按照約定支付交易價(jià)格，出賣(mài)人解除合同。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等；11.2物業(yè)管理費(fèi)買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；11.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的維修養(yǎng)護(hù)，并保證寫(xiě)字樓的安全和正常使用。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止；12.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元整。第十三條：合同的附件13.1寫(xiě)字樓使用權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署；14.2簽署時(shí)，雙方授權(quán)代表在合同上簽字，并加蓋公司公章；14.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件及范圍15.1第三方介入的條件（1）買(mǎi)受人或出賣(mài)人無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)；（2）合同雙方協(xié)商一致同意第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定第三方介入的情況。15.2第三方介入的范圍第三方介入僅限于解決本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或協(xié)助完成合同義務(wù)，不得對(duì)本合同主體及內(nèi)容進(jìn)行更改。第十六條：第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并提出合理的建議或解決方案。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，客觀公正地處理爭(zhēng)議，并保密合同雙方的商業(yè)秘密。第十七條：第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)合同雙方出現(xiàn)無(wú)法解決的爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入的協(xié)商第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。17.3第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)為合同雙方接受，并作為履行合同的依據(jù)。第十八條：第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由合同雙方協(xié)商支付。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同爭(zhēng)議得到解決，或合同義務(wù)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序合同雙方應(yīng)在第三方介入終止時(shí)，共同簽署終止協(xié)議，并通知第三方。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確劃分與合同雙方及其他第三方的關(guān)系，保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)。20.2第三方與其他各方的責(zé)任限額第三方對(duì)合同爭(zhēng)議的處理結(jié)果對(duì)合同雙方具有約束力，但第三方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的損失不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條：合同的簽署與第三方介入21.1合同簽署時(shí)第三方介入的說(shuō)明合同簽署時(shí)，合同雙方應(yīng)明確第三方介入的條件、范圍、程序、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。21.2合同簽署后第三方介入的說(shuō)明合同簽署后，合同雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，再次確認(rèn)第三方介入的條件、范圍、程序、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：寫(xiě)字樓使用權(quán)證明附件二：交易雙方身份證明附件三：寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件四：寫(xiě)字樓現(xiàn)狀照片附件五：寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備清單附件六：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件七：寫(xiě)字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件八：交易雙方授權(quán)委托書(shū)附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十一：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件十二：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件十三：寫(xiě)字樓維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任說(shuō)明附件十四：保密協(xié)議附件的要求：1.所有附件均為正式文件，應(yīng)有相關(guān)單位的蓋章或簽字；2.附件應(yīng)清晰明確，不得有模糊不清的內(nèi)容；3.附件中的數(shù)據(jù)和信息應(yīng)真實(shí)可靠，不得有虛假記載；4.附件應(yīng)按照合同約定的順序和編號(hào)進(jìn)行提交；5.附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格；2.未按照合同約定的條件使用寫(xiě)字樓；3.未按照合同約定的時(shí)間辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.未按照合同約定的條件提供寫(xiě)字樓鑰匙或設(shè)施設(shè)備；5.未按照合同約定的義務(wù)協(xié)助辦理使用權(quán)權(quán)屬登記手續(xù)；6.第三方介入未按照約定條件進(jìn)行，或未保持中立公正的立場(chǎng)；7.泄露合同雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：遲延履行每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金；2.不履行違約金：不履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之十的違約金；3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；4.第三方介入費(fèi)用：因第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的，由違約方承擔(dān)；5.保密違約金：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：1.如果買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同；2.如果出賣(mài)人未按照合同約定提供寫(xiě)字樓鑰匙或設(shè)施設(shè)備，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不履行違約金，并有權(quán)要求損害賠償；3.如果第三方介入未按照約定條件進(jìn)行，或未保持中立公正的立場(chǎng)，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.如果任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手私人寫(xiě)字樓使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方：xxxxxx公司1.2買(mǎi)方：xxxxxx個(gè)人1.3寫(xiě)字樓：位于xxxx地區(qū)的xxxx寫(xiě)字樓，具體地址為xxxxxx第二條：寫(xiě)字樓使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)2.1賣(mài)方同意將寫(xiě)字樓的使用權(quán)出售給買(mǎi)方2.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所提供的寫(xiě)字樓使用權(quán)2.3寫(xiě)字樓使用權(quán)的范圍包括：辦公空間、公共區(qū)域、停車(chē)位等第三條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)寫(xiě)字樓的使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)3.2買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方寫(xiě)字樓使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額為xxxxxxxx元第四條：合同的履行期限4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)完成寫(xiě)字樓使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢購(gòu)買(mǎi)價(jià)格第五條：合同的解除和終止5.1在合同履行期限內(nèi)，如買(mǎi)方未能支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)解除合同5.2在合同履行期限內(nèi)，如賣(mài)方未能提供寫(xiě)字樓使用權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同第六條：違約責(zé)任6.1如賣(mài)方未能按約定提供寫(xiě)字樓使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%6.2如買(mǎi)方未能按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%第七條：爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第九條：其他約定9.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充9.2本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年xx月xx日第十一條：合同附件11.1寫(xiě)字樓使用權(quán)證明文件11.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證11.3寫(xiě)字樓使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件第十二條：保密條款雙方同意在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方第十三條：法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄第十四條：合同的完整性本合同是雙方關(guān)于2024年度二手私人寫(xiě)字樓使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方：xxxxxx公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxx1.2買(mǎi)方：xxxxxx個(gè)人，身份證號(hào)：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxx1.3寫(xiě)字樓：位于xxxx地區(qū)的xxxx寫(xiě)字樓，具體地址為xxxxxx第二條：寫(xiě)字樓使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)2.1賣(mài)方同意將寫(xiě)字樓的使用權(quán)出售給買(mǎi)方2.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所提供的寫(xiě)字樓使用權(quán)2.3寫(xiě)字樓使用權(quán)的范圍包括：辦公空間、公共區(qū)域、停車(chē)位等第三條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)寫(xiě)字樓的使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)3.2買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方寫(xiě)字樓使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額為xxxxxxxx元3.3買(mǎi)方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢購(gòu)買(mǎi)價(jià)格第四條：合同的履行期限4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)完成寫(xiě)字樓使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢購(gòu)買(mǎi)價(jià)格第五條：合同的解除和終止5.1在合同履行期限內(nèi)，如買(mǎi)方未能支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)解除合同5.2在合同履行期限內(nèi)，如賣(mài)方未能提供寫(xiě)字樓使用權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同5.3雙方同意，任何一方在任何情況下均不得單方面解除合同，除非合同另有規(guī)定第六條：違約責(zé)任6.1如賣(mài)方未能按約定提供寫(xiě)字樓使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%6.2如買(mǎi)方未能按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等第七條：爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法律判決或法院命令要求停止履行第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行8.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)第九條：其他約定9.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充9.2本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.3雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年xx月xx日第十一條：合同附件11.1寫(xiě)字樓使用權(quán)證明文件11.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證11.3寫(xiě)字樓使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件11.4雙方的身份證明文件第十二條：保密條款12.1雙方同意在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方12.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止第十三條：法律適用及管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄13.2如雙方在合同中選擇適用其他法律，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定第十四條：合同的完整性14.1本合同是雙方關(guān)于2024年度二手私人寫(xiě)字樓使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判14.2雙方確認(rèn)，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得向第三方提出與本合同有關(guān)的任何權(quán)利要求或訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易或與本合同有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方不應(yīng)對(duì)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不影響甲乙方之間的履行義務(wù)。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對(duì)方查閱。5.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用、稅金等。6.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定的比例承擔(dān)。6.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方介入的費(fèi)用。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的完整性10.1本合同及其附件，是甲乙雙方關(guān)于2024年度二手私人寫(xiě)字樓使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。10.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：寫(xiě)字樓使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的寫(xiě)字樓使用權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、使用權(quán)證、租賃合同等。附件說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方對(duì)寫(xiě)字樓的使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。附件2：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)方已按約定支付了購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。