有證二手房買賣合同模板

有證二手房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________

1.3房屋建筑面積：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金，定金支付后，甲方不得擅自變更房屋買賣事宜。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付款。

2.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為中期付款。

2.2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為尾款。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收，并簽署房屋驗收報告。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按本合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.2若乙方未能按本合同約定的時間、地點支付房屋款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請表復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)欲出售給乙方。乙方有意購買該房屋，為確保交易安全，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________

1.3房屋建筑面積：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金，定金支付后，甲方不得擅自變更房屋買賣事宜。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付款。

2.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為中期付款。

2.2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為尾款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項下，對乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)止。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時付款時，按照本合同約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供與付款義務(wù)相關(guān)的必要資料，并有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋款項，確保甲方及時收到房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付全部房款，以確保甲方權(quán)益不受損害。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按時支付房屋款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.2若乙方擅自變更房屋買賣事宜，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.3乙方不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方不得在房屋交付前，擅自進入房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易安全。

8.2丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于增強甲乙雙方的信任度，促進交易的順利完成。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房屋交易中的權(quán)益，確保甲方在交易過程中處于有利地位。

9.2通過強化甲方的權(quán)利條款，有助于提高甲方在交易中的話語權(quán)，降低交易風(fēng)險。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于乙方有意購買位于__________________________的房屋一套，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難，甲方愿意出售該房屋。為滿足乙方的購房需求，丙方愿意提供融資服務(wù)，以解決乙方資金問題。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________

1.3房屋建筑面積：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金，定金支付后，甲方不得擅自變更房屋買賣事宜。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付款，由丙方提供融資支持。

2.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為中期付款。

2.2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為尾款。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項下，為乙方提供房屋總價款的____%的融資服務(wù)，融資期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)止。

3.2丙方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方發(fā)放融資款項，并監(jiān)督乙方的付款行為。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供與融資義務(wù)相關(guān)的必要資料，并有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行審查。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，確保乙方能夠順利入住。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，保障乙方的購房需求。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，不得擅自變更房屋用途或產(chǎn)權(quán)狀況，以確保乙方的權(quán)益不受損害。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.2若甲方擅自變更房屋用途或產(chǎn)權(quán)狀況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方不得在乙方未履行完全部付款義務(wù)前，將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房屋交易中的權(quán)益，確保乙方能夠順利實現(xiàn)購房目標(biāo)。

8.2通過強化乙方的權(quán)利條款，有助于提高乙方在交易中的話語權(quán)，降低交易風(fēng)險，保護乙方的利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本