手房購房意向合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房購房意向合同范本精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地第三條購房意向3.1購房目的3.2購房預(yù)算3.3購房付款方式3.4購房首付比例3.5購房貸款額度第四條房價及優(yōu)惠政策4.1成交價格4.2付款優(yōu)惠政策4.3貸款優(yōu)惠政策4.4稅費承擔(dān)方式第五條合同簽訂及交付時間5.1合同簽訂時間5.2房屋交付時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔(dān)方式第七條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用7.1物業(yè)管理費7.2停車費7.3公共維修基金7.4其他相關(guān)費用第八條違約責(zé)任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條雙方聲明及承諾11.1購房者聲明11.2開發(fā)商承諾第十二條合同附件12.1房屋平面圖12.2購房款支付憑證12.3貸款相關(guān)文件12.4房屋交付確認(rèn)書第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2家具家電贈送清單13.3戶口遷移事宜第十四條合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2購房者支付購房款14.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，所在樓層為層1.5建造年份：年1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)為年第二條購房者基本信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.4購房者戶籍所在地：省市區(qū)第三條購房意向3.1購房目的：自住3.2購房預(yù)算：總購房預(yù)算為萬元3.3購房付款方式：首付萬元，剩余款項通過貸款方式支付3.4購房首付比例：首付款比例為%3.5購房貸款額度：貸款金額為萬元第四條房價及優(yōu)惠政策4.1成交價格：房屋成交總價為萬元4.2付款優(yōu)惠政策：一次性付款可享受%的折扣4.3貸款優(yōu)惠政策：通過指定銀行貸款可享受%的利率優(yōu)惠4.4稅費承擔(dān)方式：買方承擔(dān)萬元，賣方承擔(dān)萬元第五條合同簽訂及交付時間5.1合同簽訂時間：雙方于年月日簽訂本合同5.2房屋交付時間：開發(fā)商承諾在年月日前將房屋交付給購房者5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年6.3維修費用承擔(dān)方式：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由開發(fā)商承擔(dān)；如因購房者使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由購房者承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1購房者違約8.1.1購房者未能按照合同約定時間支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的%支付違約金；8.1.2購房者未能按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，購房者應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用；8.1.3購房者未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2開發(fā)商違約8.2.1開發(fā)商未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向購房者支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）；8.2.2開發(fā)商未能按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。8.3違約金計算方式：違約金計算按照合同總價的%計算，最高不超過合同總價。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更僅限于合同履行期限、付款方式、房屋交付時間等非實質(zhì)性條款；10.1.3合同變更后的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十一條雙方聲明及承諾11.1購房者聲明11.1.1購房者已充分了解房屋情況，包括房屋的位置、面積、戶型、價格等；11.1.2購房者提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2開發(fā)商承諾11.2.1開發(fā)商提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如存在虛假陳述，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；11.2.2開發(fā)商按照合同約定履行義務(wù)，保證房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房屋平面圖12.2購房款支付憑證12.3貸款相關(guān)文件12.4房屋交付確認(rèn)書12.5房屋質(zhì)量保證書12.6物業(yè)管理公約第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照開發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體內(nèi)容見附件；13.2家具家電贈送清單：詳見附件；13.3戶口遷移事宜：購房者應(yīng)按照我國相關(guān)政策規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。第十四條合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2購房者應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)支付購房款；14.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方對甲乙雙方的任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，不對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3第三方提供的服務(wù)如有瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙方對第三方的服務(wù)有合理預(yù)期的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理預(yù)期。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的服務(wù)費用總額。4.2如果法律法規(guī)有明確規(guī)定第三方責(zé)任限額的，從其規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同履行不影響甲乙方之間的合同履行。5.3如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方有權(quán)依據(jù)本合同第四條的規(guī)定抗辯。第六條第三方介入的變更6.1如果甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或者服務(wù)提供方，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或者服務(wù)提供方，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或者服務(wù)提供方。第七條第三方與甲乙方之間的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同項下的第三方介入爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等信息。8.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得虛構(gòu)或者隱瞞重要事實。第九條第三方義務(wù)的履行9.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理預(yù)期。9.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的安全性和合法性。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件如下：10.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還服務(wù)費用、移交給甲乙方相關(guān)資料等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便購房者了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件2：購房款支付憑證記錄購房款的支付時間、金額、支付方式等信息，作為購房者支付購房款的證明。附件3：貸款相關(guān)文件包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水證明等，用于證明購房者的貸款情況和貸款額度。附件4：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時間、地點、交付狀態(tài)等信息，用于證明房屋已經(jīng)交付給購房者。附件5：房屋質(zhì)量保證書保證房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。附件6：物業(yè)管理公約規(guī)定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括物業(yè)服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)、停車費的收取標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：家具家電贈送清單列明贈送的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便購房者了解贈送物品的具體內(nèi)容。附件8：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述裝修的材料、工藝、標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便購房者了解裝修的質(zhì)量和要求。附件9：戶口遷移事宜提供戶口遷移的相關(guān)信息，包括遷移手續(xù)、遷移時間、遷移費用等，以便購房者了解戶口遷移的流程和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約1.1購房者未能按照合同約定時間支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的%支付違約金；1.2購房者未能按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，購房者應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用；1.3購房者未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.開發(fā)商違約2.1開發(fā)商未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）向購房者支付違約金；2.2開發(fā)商未能按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。3.第三方違約3.1第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方提供的服務(wù)如有瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果購房者未能按照合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，購房者應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。例如，如果購房者逾期付款