梅翠與李二十之間離婚房產(chǎn)交易2024年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

梅翠與李二十一之間離婚房產(chǎn)交易2024年度合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1梅翠1.2李二十一1.3離婚房產(chǎn)交易第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過(guò)戶4.2手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：交易時(shí)間及條件5.1交易時(shí)間5.2交易條件第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)7.2保修期限7.3保修范圍第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更條件11.4解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)13.3雙方聯(lián)系方式第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)實(shí)際建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方承諾，該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，本次交易的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)圓整）。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成交易價(jià)格的支付。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條：交易時(shí)間及條件5.1交易時(shí)間：自本合同簽訂之日起，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。5.2交易條件：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付：過(guò)戶完成后，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成對(duì)該房產(chǎn)的驗(yàn)收。第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，解答乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)提供的保修期限為2年。7.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：雙方同意，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的交易價(jià)格的20%向守約方支付違約金。9.3賠償方式：違約金支付方式同交易價(jià)格支付方式。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.4解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)：房產(chǎn)交付前，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。13.3雙方聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。14.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易而參與進(jìn)來(lái)的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入后的合同變更2.1第三方介入：如房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2合同變更：甲乙雙方同意，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在任何情況下，對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第五條：第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決5.1第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛：如在第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2協(xié)商解決失?。喝鐓f(xié)商未能解決糾紛，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第六條：第三方信息的保密6.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的敏感信息保密。6.2保密期限：第三方對(duì)信息的保密期限，自信息獲取之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障7.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2服務(wù)質(zhì)量保障：第三方如因服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方退出合同8.1第三方退出條件：如第三方因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并自行完成后續(xù)事宜。第九條：第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)9.1第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)：第三方服務(wù)期間，甲乙雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障。9.2權(quán)益保護(hù)措施：第三方應(yīng)采取必要措施，保障甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第十條：第三方服務(wù)記錄10.1服務(wù)記錄：第三方應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容，提供詳細(xì)的服務(wù)記錄。10.2記錄保存：第三方服務(wù)記錄應(yīng)由第三方保存，并應(yīng)在甲乙雙方要求時(shí)提供。第十一條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)11.1服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。11.2評(píng)價(jià)反饋：甲乙雙方應(yīng)將服務(wù)評(píng)價(jià)反饋給第三方，以便第三方改進(jìn)服務(wù)。第十二條：第三方服務(wù)合同的簽訂12.1第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件。12.2附件效力：第三方服務(wù)合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方服務(wù)合同的變更和解除13.1變更和解除條件：第三方服務(wù)合同的變更和解除條件，應(yīng)符合本合同的變更和解除條件。13.2變更和解除程序：第三方服務(wù)合同的變更和解除程序，應(yīng)按照本合同的變更和解除程序執(zhí)行。第十四條：第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)為本合同的爭(zhēng)議解決方式。14.2爭(zhēng)議解決適用：第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決，適用本合同的爭(zhēng)議解決規(guī)定。第十五條：第三方服務(wù)合同的份數(shù)15.1份數(shù)：第三方服務(wù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2保存份數(shù)：甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方服務(wù)合同副本，以備不時(shí)之需。第十六條：第三方服務(wù)合同的附件16.1附件：第三方服務(wù)合同的附件包括第三方提供的服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。16.2附件效力：第三方服務(wù)合同的附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)合同附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件六：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件七：支付憑證附件八：物業(yè)交接單附件九：裝修許可證附件十：家具清單附件十一：電器清單附件十二：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十三：房產(chǎn)交易流程圖附件十四：雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等信息。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：甲乙雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含姓名、身份證號(hào)等信息。附件三：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等信息。附件六：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額、計(jì)算方式等信息。附件七：支付憑證說(shuō)明：支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照合同約定完成支付。附件八：物業(yè)交接單說(shuō)明：物業(yè)交接單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件九：裝修許可證說(shuō)明：裝修許可證應(yīng)證明甲乙雙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修。附件十：家具清單說(shuō)明：家具清單應(yīng)詳細(xì)列明家具名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件十一：電器清單說(shuō)明：電器清單應(yīng)詳細(xì)列明電器名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件十二：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。附件十三：房產(chǎn)交易流程圖說(shuō)明：房產(chǎn)交易流程圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)交易的全過(guò)程。附件十四：雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲乙雙方未按照合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用。4.甲乙雙方未按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約