2024年度賣房協(xié)議書涉及的房屋交易保險事宜

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣房協(xié)議書涉及的房屋交易保險事宜本合同目錄一覽第一條房屋交易保險的基本情況1.1保險類型1.2保險金額1.3保險費用第二條保險責任的范圍2.1火災、爆炸2.2自然災害（如地震、洪水等）2.3盜竊、搶劫2.4合同約定的其他保險責任第三條保險期限3.1保險開始日期3.2保險結束日期第四條保險費的支付4.1支付方式4.2支付時間第五條保險理賠程序5.1理賠申請5.2理賠資料提供5.3理賠金額的支付第六條保險合同的變更和解除6.1變更情況6.2解除條件第七條保險合同的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序第八條保險合同的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條保險合同的雙方義務9.1賣方義務9.2買方義務第十條保險合同的違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條保險合同的強制力11.1合同的生效11.2合同的履行第十二條保險合同的附加條款12.1附加保險內容12.2附加保險費用第十三條保險合同的解除和終止13.1解除條件13.2終止條件第十四條其他事項14.1合同的修訂14.2合同的補充14.3合同的解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條房屋交易保險的基本情況1.1保險類型：本保險合同為房屋交易保險，包括但不限于房屋交易過程中的各種風險。1.2保險金額：保險金額為房屋交易總金額的100%，最高不超過人民幣100萬元。1.3保險費用：保險費用由買方承擔，保險費率為交易總金額的0.5%，最低保險費用為人民幣1000元。第二條保險責任的范圍2.1火災、爆炸：因火災、爆炸等原因導致房屋及室內財產(chǎn)損失的，保險公司負責賠償。2.2自然災害（如地震、洪水等）：因自然災害導致房屋及室內財產(chǎn)損失的，保險公司負責賠償。2.3盜竊、搶劫：因盜竊、搶劫等原因導致房屋及室內財產(chǎn)損失的，保險公司負責賠償。2.4合同約定的其他保險責任：包括但不限于合同糾紛導致的損失、房屋交易過程中的法律訴訟費用等。第三條保險期限3.1保險開始日期：保險合同簽訂之日起次日。3.2保險結束日期：房屋交易完成之日。第四條保險費的支付4.1支付方式：買方可以通過銀行轉賬、、支付等方式支付保險費用。4.2支付時間：買方應在保險合同簽訂后5個工作日內支付保險費用。第五條保險理賠程序5.1理賠申請：發(fā)生保險事故后，買方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提交相關理賠資料。5.2理賠資料提供：買方應提供包括但不限于保險合同、事故證明、損失清單、發(fā)票等必要的理賠資料。5.3理賠金額的支付：保險公司應在核實理賠資料無誤后，按照保險合同的約定支付理賠金額。第六條保險合同的變更和解除6.1變更情況：保險合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2解除條件：在保險期限內，買方或賣方如需解除保險合同，應提前30天書面通知對方，并按照保險公司的規(guī)定辦理。第八條保險合同的雙方義務8.1賣方義務：賣方應保證所售房屋的真實性、合法性，并協(xié)助買方辦理保險理賠手續(xù)。8.2買方義務：買方應按照保險合同的約定支付保險費用，并如實告知保險公司房屋交易情況。第九條保險合同的違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按照約定支付保險費用、故意或者過失導致保險事故發(fā)生等。9.2違約責任：違約方應承擔因此給對方造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條保險合同的強制力10.1合同的生效：保險合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的履行：雙方應按照保險合同的約定履行各自的義務。第十一條保險合同的附加條款11.1附加保險內容：雙方可以協(xié)商增加或者減少保險合同的附加條款，包括但不限于特別約定、免賠額等。11.2附加保險費用：附加保險費用的支付方式、金額由雙方協(xié)商確定。第十二條保險合同的解除和終止12.1解除條件：在保險期限內，買方或者賣方可以書面通知對方解除保險合同，解除合同后，保險公司不再承擔保險責任。12.2終止條件：保險期限屆滿，保險合同自動終止。第十三條保險合同的爭議解決13.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調解機構進行調解。13.3訴訟解決：如果調解不成，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他事項14.1合同的修訂：合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.2合同的補充：合同的補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同的解除或終止后的事宜：解除或終止合同后，雙方應按照保險公司的規(guī)定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、維修機構、貸款機構、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在房屋交易過程中，根據(jù)實際需要，邀請第三方參與，并明確第三方的職責和義務。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并按照約定支付第三方服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)甲乙方的要求，并在第三方服務合同中進行明確。第四條第三方與其他各方的關系4.2第三方不應干預甲乙方之間的交易，也不應接受任何一方的指令，除非得到另一方的明確同意。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1如果第三方為中介方，中介方應保證其提供的房源信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的損失。5.2如果第三方為評估機構，評估機構應按照獨立、客觀、公正的原則進行評估，并對其評估結果承擔責任。5.3如果第三方為維修機構，維修機構應按照甲乙方的要求進行房屋維修，并保證維修質量。5.4如果第三方為貸款機構，貸款機構應按照甲乙方的要求，提供貸款服務，并保證貸款利率和還款方式的透明。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如果甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以請求第三方所在地的仲裁機構進行仲裁。6.3如果仲裁不成，甲乙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他事項7.1甲乙方應在與第三方簽訂服務合同時，明確合同的解除和終止條件。7.2甲乙方應在與第三方簽訂服務合同時，明確合同的違約責任。7.3甲乙方應在與第三方簽訂服務合同時，明確合同的爭議解決方式。第八條第三方介入后的保險責任8.1如果第三方因過失導致保險事故發(fā)生，第三方應承擔相應的賠償責任。8.2如果第三方非因過失導致保險事故發(fā)生，保險公司應按照保險合同的約定承擔賠償責任。第九條第三方介入后的保險理賠程序9.1甲乙方應在發(fā)生保險事故后，立即通知第三方和保險公司。9.2甲乙方應按照保險公司的要求，提交必要的理賠資料。9.3保險公司應在核實理賠資料無誤后，按照保險合同的約定支付理賠金額。第十條第三方介入后的保險合同變更和解除10.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或者解除服務合同。10.2變更或者解除服務合同后，甲乙方應與保險公司協(xié)商一致，變更或者解除保險合同。第十一條第三方介入后的保險合同轉讓11.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以將服務合同轉讓給第三方。11.2轉讓服務合同后，甲乙方應與保險公司協(xié)商一致，將保險合同轉讓給第三方。第十二條第三方介入后的保險合同的強制力12.1保險合同的轉讓應按照法律規(guī)定和保險公司的規(guī)定辦理。12.2保險合同的轉讓后，保險公司應繼續(xù)履行保險合同的義務。第十三條第三方介入后的保險合同的附加條款13.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以增加或者減少保險合同的附加條款。13.2增加或者減少保險合同的附加條款后，甲乙方應與保險公司協(xié)商一致，修改保險合同。第十四條第三方介入后的保險合同的解除和終止14.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除或者終止服務合同。14.2解除或者終止服務合同后，甲乙方應與保險公司協(xié)商一致，解除或者終止保險合同。第十五條第三方介入后的其他事項15.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，處理保險合同解除或者終止后的事宜。15.2甲乙方應與保險公司協(xié)商一致，處理保險合同解除或者終止后的事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交易保險合同附件二：房屋交易合同附件三：房屋買賣雙方身份證明附件四：房屋所有權證附件五：房屋交易款項支付證明附件六：房屋交易過戶證明附件七：房屋交易中介服務合同附件八：房屋交易評估報告附件九：房屋交易維修服務合同附件十：房屋交易貸款服務合同附件一：房屋交易保險合同的詳細要求和說明附件二：房屋交易合同的詳細要求和說明附件三：房屋買賣雙方身份證明的詳細要求和說明附件四：房屋所有權證的詳細要求和說明附件五：房屋交易款項支付證明的詳細要求和說明附件六：房屋交易過戶證明的詳細要求和說明附件七：房屋交易中介服務合同的詳細要求和說明附件八：房屋交易評估報告的詳細要求和說明附件九：房屋交易維修服務合同的詳細要求和說明附件十：房屋交易貸款服務合同的詳細要求和說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照約定時間支付保險費用或者房屋交易款項的。2.甲乙任何一方提供的房屋信息不真實、不準確，導致交易損失的。3.甲乙任何一方未按照約定履行保險理賠程序，導致?lián)p失擴大的。4.甲乙任何一方未按照約定履行保險合同的變更或者解除程序的。5.甲乙任何一方未按照約定履行房屋交易合同的。責任認定標準：1.對于甲乙任何一方未按照約定時間支付保險費用或者房屋交易款項的，違約方應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。2.對于甲乙任何一方提供的房屋信息不真實、不準確，導致交易損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為損失金額的100%。3.對于甲乙任何一方未按照約定履行保險理賠程序，導致?lián)p失擴大的，違約方應承擔擴大部分的損失。4.對于甲乙任何一方未按照約定履行保險合同的變更或者解除程序的，違約方應承擔因此產(chǎn)生的費用，并支付對方因此遭受的損失。5.對于甲乙任何一方未按照約定履行房屋交易合同的，違約方應承擔因此產(chǎn)生的費用，并支付對方因此遭受的損失。示例說明：1.