物業(yè)小區(qū)保潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)小區(qū)保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)小區(qū)的基本情況第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責的保潔區(qū)域2.2乙方提供的保潔服務(wù)內(nèi)容2.3保潔服務(wù)的標準和質(zhì)量要求第三條服務(wù)時間及周期3.1保潔服務(wù)的開始時間3.2保潔服務(wù)的結(jié)束時間3.3保潔服務(wù)的周期安排第四條服務(wù)費用及支付方式4.1保潔服務(wù)的費用總額4.2費用支付的周期和時間4.3費用支付的方式和賬戶信息第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲乙雙方的履行責任5.2保潔服務(wù)的監(jiān)督和檢查5.3履行中出現(xiàn)問題的解決方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任及賠償7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責任的具體內(nèi)容和方式7.3賠償金額的計算和支付方式第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方發(fā)生爭議的方式8.2爭議解決的途徑和程序第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護期限和方式第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的解決方式和地點第十一條其他條款11.1甲乙雙方的其他約定11.2其他條款的補充和修改第十二條附件12.1保潔服務(wù)詳細計劃12.2保潔服務(wù)費用明細表第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方的簽字蓋章13.2簽字蓋章的時間和地點第十四條合同生效14.1合同的生效時間14.2合同生效的條件和程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××保潔服務(wù)公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方物業(yè)小區(qū)的基本情況：小區(qū)名稱：×××小區(qū)；小區(qū)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號；小區(qū)總建筑面積：×××平方米；小區(qū)住宅數(shù)量：×××套。第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責的保潔區(qū)域：小區(qū)公共區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯間、大廳、廣場、綠化帶、停車場等。2.2乙方提供的保潔服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清掃、清潔、消毒、垃圾收集、綠化養(yǎng)護等。2.3保潔服務(wù)的標準和質(zhì)量要求：按照《×××保潔服務(wù)質(zhì)量標準》執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生、舒適。第三條服務(wù)時間及周期3.1保潔服務(wù)的開始時間：自合同簽訂之日起。3.2保潔服務(wù)的結(jié)束時間：至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。3.3保潔服務(wù)的周期安排：按日進行，每日工作時間：上午7點至下午6點。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1保潔服務(wù)的費用總額：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。4.2費用支付的周期和時間：按月支付，每月5日前支付上月服務(wù)費用。4.3費用支付的方式和賬戶信息：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶名稱：×××保潔服務(wù)公司；賬號：×××。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲乙雙方的履行責任：甲方按約定支付服務(wù)費用，乙方按約定提供保潔服務(wù)。5.2保潔服務(wù)的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見，乙方應(yīng)及時整改。5.3履行中出現(xiàn)問題的解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可邀請第三方調(diào)解。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序：甲乙雙方協(xié)商一致，提前一個月書面通知對方，方可解除合同。第七條違約責任及賠償7.1甲乙雙方的違約行為：包括但不限于未按約定支付服務(wù)費用、未按約定提供保潔服務(wù)。7.2違約責任的具體內(nèi)容和方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%。7.3賠償金額的計算和支付方式：賠償金額根據(jù)實際情況確定，由違約方一次性支付給守約方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方發(fā)生爭議的方式：通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的途徑和程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍：包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。9.2保密信息的保護期限和方式：保密期限自合同簽訂之日起算，期限為五年。雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的解決方式和地點：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲乙雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他條款的補充和修改：合同生效后，如甲乙雙方認為有必要修改或補充本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面修改或補充協(xié)議。第十二條附件12.1保潔服務(wù)詳細計劃：附件一，詳細描述乙方提供的保潔服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標準等。12.2保潔服務(wù)費用明細表：附件二，詳細列出保潔服務(wù)的費用明細，包括服務(wù)項目、服務(wù)費用等。第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方的簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。13.2簽字蓋章的時間和地點：合同簽訂日期為____年____月____日，地點為____。第十四條合同生效14.1合同的生效時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件和程序：甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于保潔服務(wù)的評估、監(jiān)管、咨詢等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的標準、選定方式、介入時間等。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且符合合同約定的條件。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴格保密。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費用的支付方式：按照甲乙雙方的約定執(zhí)行，如需支付給第三方。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與甲乙雙方的責任限制：第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任，但甲乙雙方也有權(quán)對其進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等確定。6.2第三方責任限額的支付方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔相應(yīng)的責任限額。第七條第三方介入與合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。7.2第三方介入與合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理。第八條第三方介入與違約責任8.1第三方違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定標準。8.2第三方違約責任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。第九條第三方介入與爭議解決9.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入與保密條款10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴格保密。第十一條第三方介入與簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：如第三方為法人或其他組織，應(yīng)在其合同文本上簽字蓋章。第十二條第三方介入與合同生效12.1第三方介入與合同生效：第三方介入不影響合同的生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。本附加條款與原合同具有同等法律效力，如本附加條款與原合同有沖突，以本附加條款為準。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)詳細計劃1.保潔服務(wù)的具體項目：如樓道清掃、電梯間清潔、大廳整理等。2.保潔服務(wù)的流程：如清掃時間、清潔劑使用規(guī)范、垃圾處理等。3.保潔服務(wù)的標準：如清潔程度、衛(wèi)生達標要求、服務(wù)質(zhì)量評價等。附件二：保潔服務(wù)費用明細表1.服務(wù)項目的分類：如基礎(chǔ)服務(wù)、附加服務(wù)、特殊服務(wù)等。2.服務(wù)費用的計算方式：如按面積、按時間、按項目等。3.費用支付的時間和方式：如每月支付、按服務(wù)周期支付等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入的范圍：如評估、監(jiān)管、咨詢等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序：如選擇標準、選定方式、介入時間等。3.第三方介入的責任：如保密義務(wù)、服務(wù)結(jié)果責任等。附件四：保密協(xié)議1.保密信息的定義和范圍：如商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。2.保密責任的承擔：如違反保密義務(wù)的責任和賠償方式等。附件五：違約行為及責任認定1.違約行為的分類：如未按約定支付費用、未按約定提供服務(wù)等。2.違約責任的具體內(nèi)容和方式：如違約金、賠償金額等。3.違約行為的示例說明：如未按約定時間支付費用、服務(wù)質(zhì)量不符合標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供保潔服務(wù)。3.乙方提供的保潔服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準。4.第三方未按約定提供評估、監(jiān)管、咨詢等服務(wù)。5.第三方未對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任。1.違約金：如甲方未按約定支付費用，應(yīng)支付違約金作為賠償。2.賠償金額：如乙方提供的服務(wù)