2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的物及價款支付具體說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的物及價款支付具體說明1本合同目錄一覽第一條標的物及描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年代1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1房產(chǎn)證編號1.2.2土地使用權(quán)證編號1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋配套設施1.3.3房屋使用情況第二條價款支付方式2.1購房款總額2.1.1房屋成交價格2.1.2稅費及手續(xù)費2.1.3其他費用2.2付款方式2.2.1首付款比例及金額2.2.2貸款金額及利率2.2.3剩余房款支付時間及方式2.3付款流程2.3.1定金支付2.3.2首付款支付2.3.3貸款辦理2.3.4尾款支付第三條交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理流程第五條違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金計算方式第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條雙方聲明及承諾8.1買方聲明及承諾8.2賣方聲明及承諾第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附件10.1房屋照片10.2房產(chǎn)證復印件10.3土地使用權(quán)證復印件10.4買賣雙方身份證復印件第十一條其他約定11.1房屋交付后裝修及改造約定11.2物業(yè)費及水電費承擔約定11.3房屋租賃約定11.4戶口遷移約定第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條標的物及描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于層1.1.5房屋建造年代：年1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1房產(chǎn)證編號：字第號1.2.2土地使用權(quán)證編號：國用（）第號1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況：本房屋為精裝修，裝修風格為，裝修時間為年1.3.2房屋配套設施：本房屋配套設施齊全，包括、、等1.3.3房屋使用情況：本房屋目前為自住狀態(tài)，無租賃第二條價款支付方式2.1購房款總額2.1.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.1.2稅費及手續(xù)費：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，合計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.1.3其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，合計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.2付款方式2.2.1首付款比例及金額：首付款比例為%，首付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.2.2貸款金額及利率：貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，貸款利率為%2.2.3剩余房款支付時間及方式：剩余房款共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應于年月日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶2.3付款流程2.3.1定金支付：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.3.2首付款支付：買方應于年月日前，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.3.3貸款辦理：買方應按照賣方提供的貸款資料，向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料2.3.4尾款支付：買方應于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元第三條交付及過戶3.1房屋交付時間：年月日（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全有效（2）本房屋及配套設施設備齊全、功能正常（3）本房屋內(nèi)的物品清單已清點完畢，雙方無爭議3.3過戶手續(xù)辦理：買方應按照賣方的指導，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、戶口遷移等3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：買方應于年月日前，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第八條雙方聲明及承諾8.1買方聲明及承諾：（1）買方具備購房資格，提供的個人信息真實有效（2）買方已充分了解本房屋的情況，對房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量等無異議（3）買方按照本合同約定支付購房款，辦理貸款等相關(guān)手續(xù)8.2賣方聲明及承諾：（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制（2）賣方提供的房屋信息真實準確，無重大隱瞞或誤導（3）賣方按照本合同約定，協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同生效后，買方按照約定支付購房款，辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的違約責任第十條附件10.1房屋照片：詳見附件110.2房產(chǎn)證復印件：詳見附件210.3土地使用權(quán)證復印件：詳見附件310.4買賣雙方身份證復印件：詳見附件4第十一條其他約定11.1房屋交付后裝修及改造約定：買方在獲得房屋所有權(quán)后，如需進行裝修或改造，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知賣方11.2物業(yè)費及水電費承擔約定：自房屋交付之日起，物業(yè)費、水電費等費用由買方承擔11.3房屋租賃約定：本合同簽訂后，賣方應將房屋交付給買方，買方不得將房屋出租或出借給他人使用11.4戶口遷移約定：賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將戶口從本房屋遷出，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字：（買方簽名）13.2賣方簽字：（賣方簽名）13.3見證人簽字：（見證人簽名）第十四條合同簽訂日期（合同簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、交易中心、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、完整。第三方對買方、賣方提供的信息承擔保密責任。15.3第三方服務費用：第三方提供的服務所需費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由買方承擔。具體費用標準及支付方式，另行協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)買方、賣方之間的溝通，提供房屋交易咨詢服務，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。中介機構(gòu)應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。16.3貸款銀行：貸款銀行應根據(jù)買方的貸款申請，審查買方的貸款資格，并提供貸款服務。貸款銀行應確保貸款利率、還款方式等貸款條件符合法律法規(guī)及市場規(guī)定。16.4交易中心：交易中心應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理房屋過戶手續(xù)。交易中心應對買方、賣方的資料進行審核，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。16.5過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)應協(xié)助買方、賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機構(gòu)應確保登記手續(xù)的合法、合規(guī)。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致買方、賣方損失的賠償限額。17.2第三方責任限額標準：第三方的責任限額，應根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。買方、賣方應與第三方就責任限額進行明確約定。17.3第三方責任限額的確定：買方、賣方應與第三方簽訂服務協(xié)議，并在協(xié)議中明確第三方責任限額。如雙方未在協(xié)議中明確第三方責任限額，雙方應協(xié)商確定。17.4第三方責任限額的賠償：第三方在提供服務過程中，因其過錯導致買方、賣方損失的，第三方應按照雙方約定的責任限額進行賠償。如雙方未明確約定責任限額，第三方應依法承擔賠償責任。第十八條第三方介入的爭議解決18.1買方、賣方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向第三方所在地的消費者協(xié)會、房產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門投訴。18.2如投訴無法解決爭議，買方、賣方可依法向人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。第十九條其他約定19.1買方、賣方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2買方、賣方與第三方之間的通信、協(xié)議等書面材料，應作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.3本合同的修正、補充、解除、終止等，應經(jīng)買方、賣方、第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十條合同的生效、終止和解除20.1合同生效條件：本合同自買方、賣方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同終止條件：合同生效后，買方按照約定支付購房款，辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。20.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如買方、賣方、第三方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第二十一條雙方簽字蓋章21.1買方簽字：（買方簽名）21.2賣方簽字：（賣方簽名）21.3第三方簽字：（第三方簽名）第二十二條合同簽訂日期（合同簽訂日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房產(chǎn)證復印件附件3：土地使用權(quán)證復印件附件4：買賣雙方身份證復印件附件5：中介服務協(xié)議附件6：評估報告附件7：貸款合同附件8：過戶手續(xù)辦理清單附件9：物業(yè)費及水電費清單附件10：房屋租賃合同附件11：戶口遷移證明附件詳細要求和說明：附件1：房屋照片要求：清晰、真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外裝修、設施設備等情況。附件2：房產(chǎn)證復印件要求：完整、清晰，顯示房產(chǎn)證編號、發(fā)行機關(guān)、有效期限等信息。附件3：土地使用權(quán)證復印件要求：完整、清晰，顯示土地使用權(quán)證編號、發(fā)行機關(guān)、有效期限等信息。附件4：買賣雙方身份證復印件要求：完整、清晰，顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件5：中介服務協(xié)議要求：明確中介服務費用、服務內(nèi)容、責任限制等條款。附件6：評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記錄房屋評估過程和結(jié)果。附件7：貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件8：過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細列出過戶所需材料、辦理流程、時間節(jié)點等。附件9：物業(yè)費及水電費清單要求：明確物業(yè)費、水電費等費用標準和支付方式。附件10：房屋租賃合同要求：明確租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。附件11：戶口遷移證明要求：明確戶口遷移的辦理流程、時間節(jié)點等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：示例：買方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。違約責任為支付逾期付款違約金，計算方式為逾期金額的千分之五。2.賣方違約行為及責任認定：示例：賣方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。違約責任為支付逾期交付違約金，計算方式為房價的千分之五。3.第三方違約行為及責任認定：示例：中介未能按照合同約定提供服務，導致合同無法履行，視為違約。違約責任為支付違約金，計算方式為服務費的兩倍。4.買方、賣方、第三方共同違約行為及責任認定：示例：買方、賣方、第三方未能按照合同約定共同完成過戶手續(xù)，導致合同無法履行，視為共同違約。違約責任為支付違約金，計算方式為房價的千分之五。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的物及價款支付具體說明2本合同目錄一覽1.標的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋附屬設施1.2.1配套設施名稱1.2.2配套設施使用情況1.3房屋交付時間1.4房屋交付條件2.價款支付2.1房價款總額2.2付款方式2.2.1付款銀行2.2.2付款賬戶2.2.3付款期限2.3定金2.3.1定金金額2.3.2定金支付時間2.3.3定金退還條件2.4首付款2.4.1首付款金額2.4.2首付款支付時間2.5貸款事宜2.5.1貸款銀行2.5.2貸款金額2.5.3貸款利率2.5.4貸款期限2.6尾款支付2.6.1尾款金額2.6.2尾款支付時間2.6.3尾款支付條件3.房屋交付及驗收3.1房屋交付3.1.1交付時間3.1.2交付地點3.1.3交付手續(xù)3.2房屋驗收3.2.1驗收時間3.2.2驗收標準3.2.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責任5.1買方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2賣方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1稅費承擔8.2物業(yè)管理費8.3維修基金8.4水電氣等費用結(jié)算9.雙方聲明及承諾9.1買方聲明及承諾9.2賣方聲明及承諾10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋附屬設施清單10.3付款憑證復印件10.4貸款合同復印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.買方簽字（蓋章）14.賣方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條標的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.2房屋附屬設施1.2.1配套設施名稱：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機等1.2.2配套設施使用情況：正常使用，無故障1.3房屋交付時間1.3.1交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)1.4房屋交付條件1.4.1房屋及附屬設施完好，無瑕疵1.4.2所有款項已支付完畢第二條價款支付2.1房價款總額：人民幣元整（大寫：元整）2.2付款方式2.2.1付款銀行：銀行2.2.2付款賬戶：2.2.3付款期限：本合同簽訂后日內(nèi)2.3定金2.3.1定金金額：人民幣萬元整（大寫：萬元整）2.3.2定金支付時間：本合同簽訂后日內(nèi)2.3.3定金退還條件：買方如約履行合同，定金抵作房款；買方未按約履行合同，定金不予退還2.4首付款2.4.1首付款金額：人民幣萬元整（大寫：萬元整）2.4.2首付款支付時間：本合同簽訂后日內(nèi)2.5貸款事宜2.5.1貸款銀行：銀行2.5.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：萬元整）2.5.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.5.4貸款期限：年2.6尾款支付2.6.1尾款金額：人民幣萬元整（大寫：萬元整）2.6.2尾款支付時間：房屋交付后日內(nèi)2.6.3尾款支付條件：房屋及附屬設施完好，無瑕疵第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付3.1.1交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)3.1.2交付地點：市區(qū)街道號3.1.3交付手續(xù)：雙方簽字確認《房屋交付確認書》3.2房屋驗收3.2.1驗收時間：房屋交付后日內(nèi)3.2.2驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標準執(zhí)行3.2.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式：賣方負責修復，修復費用由賣方承擔第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致4.1.2變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容4.2合同解除4.2.1解除條件：a)雙方協(xié)商一致b)一方違約，對方有權(quán)解除合同4.2.2解除程序：書面通知對方，經(jīng)雙方確認解除合同第五條違約責任5.1買方違約5.1.1違約行為：包括但不限于未按約定期限支付款項、未按約定期限辦理貸款手續(xù)等5.1.2違約責任：按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失5.2賣方違約5.2.1違約行為：包括但不限于未按約定期限交付房屋、交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題等5.2.2違約責任：按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第六條爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取訴訟或仲裁方式解決6.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟，按照合同約定所在地的人民法院管轄；如選擇仲裁，按照合同約定仲裁機構(gòu)進行仲裁第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效7.2合同終止條件：合同約定的房屋買賣事宜全部履行完畢7.3合同解除第八條其他約定8.1稅費承擔8.1.1雙方應按照國家和地方政策規(guī)定承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.1.2稅費的具體數(shù)額和承擔比例，按照稅務部門的規(guī)定和雙方協(xié)商確定。8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費由買方承擔，具體金額按物業(yè)管理公司收費標準計算。8.2.2買方應在每月物業(yè)管理費到期日前支付。8.3維修基金8.3.1維修基金由買方承擔，具體金額按照當?shù)卣咭?guī)定計算。8.3.2買方應在房屋交付后日內(nèi)支付維修基金。8.4水電氣等費用結(jié)算8.4.1房屋交付時，水電氣等費用應結(jié)清，具體金額按照實際使用情況計算。8.4.2買方應在房屋交付后日內(nèi)支付水電氣等費用。第九條雙方聲明及承諾9.1買方聲明及承諾9.1.1買方已充分了解房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況無異議。9.1.2買方保證向賣方提供的個人信息、財務狀況等資料真實、準確、完整。9.2賣方聲明及承諾9.2.1賣方保證房屋及附屬設施的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。9.2.2賣方保證按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設施的質(zhì)量。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋附屬設施清單10.3付款憑證復印件10.4貸款合同復印件10.5其他重要文件第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)街道號。第十三條買方簽字（蓋章）買方簽字（蓋章）：第十四條賣方簽字（蓋章）賣方簽字（蓋章）：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方職責第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，提供相應的服務。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方的權(quán)益承擔保護責任。但第三方對于超出其職責范圍的行為，不承擔責任。2.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的第三方服務協(xié)議確定。如無明確約定，第三方對甲乙方的責任限額，不超過其收取的服務費用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應保持與甲方的獨立關(guān)系。除法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定外，第三方不得以任何方式向甲方收取額外費用。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應保持與乙方的獨立關(guān)系。除法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定外，第三方不得以任何方式向乙方收取額外費用。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方服務費用4.1.1第三方服務費用的金額、支付方式和支付時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。4.1.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，支付服務費用。服務費用支付后，第三方應按照約定提供服務。4.2第三方服務內(nèi)容4.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務，確保合同的履行。4.2.2第三方服務內(nèi)容，包括但不限于房屋買賣咨詢、貸款咨詢、物業(yè)管理服務等。4.3第三方服務期限4.3.1第三方服務期限，自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲方未按照約定支付服務費用，第三方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。6.2甲乙雙方對合同履行有疑問或異議時，有權(quán)要求第三方解釋和解決。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因故需要退出，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方責任免除8.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素，導致無法履行或延遲履行合同，第三方不承擔責任。8.2第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行，第三方不承擔責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同及第三方服務協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2本合同終止條件，按照合同約定和第三方服務協(xié)議確定。10.3本合同解除條件，按照合同約定和第三方服務協(xié)議確定。第十一條附件11.1第三方服務協(xié)議11.2其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)街道號。第十四條買方簽字（蓋章）買方簽字（蓋章）：第十五條賣方簽字（蓋章）賣方簽字（蓋章）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋附屬設施清單附件3：付款憑證復印件附件4：貸款合同復印件附件5：第三方服務協(xié)議附件6：房屋買賣合同附件7：物業(yè)管理制度附件8：房屋現(xiàn)狀照片附件9：房屋裝修平面圖附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：這是房屋所有權(quán)的法律文件，證明了甲方對房屋的合法所有權(quán)。復印件應清晰可見，并與原件一致。附件2：房屋附屬設施清單說明：這是列出房屋附屬設施的詳細清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。清單應詳細描述每個設施的名稱、型號、狀態(tài)等信息。附件3：付款憑證復印件說明：這是甲乙雙方支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。復印件應清晰可見，并與原件一致。附件4：