2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅小區(qū)1.4房屋1.5購(gòu)房款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋所有權(quán)證號(hào)第三條購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4付款方式3.5付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式4.4質(zhì)量保修第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l法律適用及解釋11.1法律適用11.2解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3公共區(qū)域第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3出賣人簽字14.4買受人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法取得房屋所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指依法購(gòu)買房屋，并支付購(gòu)房款的公民、法人或其他組織。1.3住宅小區(qū)住宅小區(qū)是指由多個(gè)住宅建筑物、配套設(shè)施及相應(yīng)土地組成的，供人們居住、生活、休息的封閉式居住區(qū)域。1.4房屋房屋是指出賣人按照合同約定，有權(quán)出售的位于住宅小區(qū)內(nèi)的住宅單元。1.5購(gòu)房款購(gòu)房款是指買受人按照合同約定，支付給出賣人的購(gòu)買房屋的全部款項(xiàng)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于住宅小區(qū)的具體地址，棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)。2.2房屋面積房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤面積，以房屋所有權(quán)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋戶型房屋的房間布局、使用功能和房間數(shù)量等。2.4房屋樓層房屋所在的樓層及總樓層。2.5房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證的編號(hào)，用以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2首付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3貸款金額買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.4付款方式買受人按照合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購(gòu)房款。3.5付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向出賣人支付購(gòu)房款。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證及產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收方式買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行初步驗(yàn)收，對(duì)房屋的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提出書面整改要求。出賣人應(yīng)在接到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)，按照買受人的要求進(jìn)行整改。4.4質(zhì)量保修出賣人應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍和保修期限，按照出賣人提供的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及承擔(dān)方式，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶資料雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式，雙方可另行約定。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)變化，要求合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，且不違背法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等法律變更，需要調(diào)整合同主體。8.2解除條件（1）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，且不違背法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.3變更和解除的程序合同變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可以協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件、期限和內(nèi)容，由雙方另行約定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的____倍。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)____省（自治區(qū)、直轄市）的法律。11.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)買受人同意遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理制度，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照合同約定，保證住宅小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施正常使用。12.3公共區(qū)域買受人同意遵守住宅小區(qū)公共區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共區(qū)域的正常使用秩序。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中，包含合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件之一。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中，包含其他與本合同相關(guān)的文件，作為合同附件之一。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）____。14.3出賣人簽字出賣人（簽字）：________________14.4買受人簽字買受人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、公共設(shè)施提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙方與第三方之間存在獨(dú)立的合同關(guān)系；（3）甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能履行其對(duì)甲乙方的約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方之間的合同義務(wù)及責(zé)任，不因第三方的介入而改變。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的約定確定。4.2如果甲乙方與第三方之間的約定未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。協(xié)商不成的，第三方責(zé)任限額按照本合同購(gòu)房款總額的____%確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，獨(dú)立于本合同之外。本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。本合同的履行，不依賴于甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方與第三方達(dá)成一致，需書面確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)及條件。6.2甲乙方與第三方書面確認(rèn)的事項(xiàng)，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.3第三方介入的事項(xiàng)及條件，如有變更，甲乙方應(yīng)書面確認(rèn)。第七條第三方違約的處理7.1第三方如未能按照甲乙方與第三方之間的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如未能按照甲乙方與第三方之間的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。第八條第三方與本合同的解除和終止8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系解除或終止的，本合同中涉及第三方的條款相應(yīng)失效。8.2本合同的解除或終止，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方與第三方達(dá)成一致，可以書面變更第三方介入的事項(xiàng)及條件。9.2變更第三方介入的事項(xiàng)及條件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條適用法律及爭(zhēng)議解決10.1本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)____省（自治區(qū)、直轄市）的法律。10.2因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條附件11.1本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的書面確認(rèn)、變更等文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2其他與第三方介入相關(guān)的文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條簽署12.1本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的修正，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。12.2本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的修正，簽署日期為____年____月____日。12.3本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的修正，簽署地點(diǎn)為____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）____。12.4出賣人（簽字）：________________12.5買受人（簽字）：________________如甲乙方與第三方之間的約定與本合同附件不一致的，以本合同附件為準(zhǔn)。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)為本合同約定的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。1.3出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議2.1附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件之一。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載甲乙方就本合同未盡事宜所達(dá)成的補(bǔ)充約定。2.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。附件三：第三方介入書面確認(rèn)3.1附件三為甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)所達(dá)成的書面確認(rèn)，作為合同附件之一。3.2書面確認(rèn)應(yīng)明確記載第三方介入的事項(xiàng)、條件、責(zé)任限額等。3.3書面確認(rèn)經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。附件四：其他相關(guān)文件4.1附件四包括與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款銀行提供的貸款合同、物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。4.2附件四的文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有涂改、破損等情形。4.3出賣人應(yīng)保證附件四文件的真實(shí)性、有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1遲延履行出賣人遲延交付房屋，或買受人遲延支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。2.2不適當(dāng)履行出賣人交付的房屋或買受人支付的購(gòu)房款不符合合同約定，構(gòu)成違約。2.3擅自變更甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更本合同約定的內(nèi)容，構(gòu)成違約。2.4違反保密義務(wù)違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1遲延履行違約金出賣人遲延交付房屋，應(yīng)向買受人支付遲延履行違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。3.2不適當(dāng)履行違約金出賣人交付的房屋或買受人支付的購(gòu)房款不符合合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。3.3擅自變更違約金甲乙方擅自變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。3.4違反保密義務(wù)違約金違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的____倍。示例說(shuō)明：如出賣人遲延交付房屋，買受人可以要求出賣人支付遲延履行違約金。例如，如果購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，遲延履行違約金為購(gòu)房款總額的1%，即1萬(wàn)元。如出賣人交付的房屋不符合合同約定，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，違約金為購(gòu)房款總額的2%，即2萬(wàn)元。如甲乙方擅自變更本合同約定的內(nèi)容，對(duì)方可以要求甲乙方支付違約金。例如，如果購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，違約金為購(gòu)房款總額的3%，即3萬(wàn)元。如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，對(duì)方可以要求違約方支付違約金。例如，如果泄露信息造成對(duì)方損失為10萬(wàn)元，違約金為損失的2倍，即20萬(wàn)元。全文完。2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)購(gòu)房合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋所有權(quán)證6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2物業(yè)管理7.3共有設(shè)施使用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2特別約定12.3附件第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋維修基金第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3出賣人身份證明復(fù)印件14.4買受人身份證明復(fù)印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)住宅小區(qū)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有面積。1.3房屋戶型：本合同所涉及的房屋戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋樓層：本房屋位于住宅小區(qū)的第層（總層數(shù)層）。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：本房屋的建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑材料為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法人代表：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：市區(qū)街道號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.3付款時(shí)間：首次付款：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)款的30%。第二次付款：房屋所有權(quán)證辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)款的30%。第三次付款：房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)款的40%。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證及共有部位所有權(quán)證齊全；（2）房屋實(shí)際面積與合同約定面積誤差比在±3%以內(nèi)；（3）房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：買受人完成過(guò)戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍：本房屋的保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備等設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限：本房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向買受人交付房屋所有權(quán)證。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）在合同履行過(guò)程中，由于政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的。8.2解除條件：（1）合同履行期間，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方明確表示不再履行合同，且經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；（4）法律、法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3變更和解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：（1）未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2%向買受人支付違約金；（2）未能按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受人因此遭受的損失；（3）未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失。9.2買受人違約責(zé)任：（1）未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%向出賣人支付違約金；（2）未能按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算按照合同總價(jià)款的2%進(jìn)行計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，本合同終止。11.3解除條件：如本合同約定解除條件成立的，本合同解除。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件為準(zhǔn)，附件與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定：（1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（3）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)投保。12.3附件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）出賣人身份證明復(fù)印件；（4）買受人身份證明復(fù)印件；（5）其他重要文件。第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。13.2房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)為本房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。13.3房屋維修基金：買受人應(yīng)按照住宅小區(qū)的有關(guān)規(guī)定，繳納房屋維修基金。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋平面圖；14.3出賣人身份證明復(fù)印件；14.4買受人身份證明復(fù)印件；14.5其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說(shuō)明條款進(jìn)行約定。一、第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。二、第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：（1）甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（2）甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與雙方之間的溝通，確保合同履行順利。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。三、第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)進(jìn)行約定。五、第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙方按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。第三方不享有合同約定的甲乙方權(quán)益。六、第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。七、第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同：第三方有權(quán)解除或終止服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方解除或終止合同后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)解除或終止合同后的相關(guān)責(zé)任。八、第三方介入的附加條款8.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)；8.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男校滓曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：出賣人身份證明復(fù)印件附件四：買受人身份證明復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：共有部位使用權(quán)證書附件九：房屋交易稅費(fèi)清單附件十：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十一：房屋維修基金繳納證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等部位的具體尺寸和位置。3.出賣人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示出賣人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.買受人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示買受人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。5.第三方服務(wù)合同范本：應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議：應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用承擔(dān)等條款。7.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。8.共有部位使用權(quán)證書：應(yīng)明確共有部位的名稱、使用范圍、使用期限等。9.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率和計(jì)算方式。10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。11.房屋維修基金繳納證明：應(yīng)證明買受人已按照約定繳納房屋維修基金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，構(gòu)成違約。3.出賣人未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，構(gòu)成違約。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。5.買受人未能按照合同約定使用房屋，構(gòu)成違約。6.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算按照合同總價(jià)款的2%進(jìn)行計(jì)算。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：如因違約行為導(dǎo)致的第三方服務(wù)費(fèi)、訴訟費(fèi)等額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，買受人還可以要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)購(gòu)房合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)住宅小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：_______。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。聯(lián)系人：_______。聯(lián)系電話：_______。2.2買受人信息：買受人姓名：_______。身份證號(hào)：_______。聯(lián)系人：_______。聯(lián)系電話：_______。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：_______。3.3付款時(shí)間：_______。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：_______。4.2交付條件：_______。4.3過(guò)戶手續(xù)：_______。4.4過(guò)戶時(shí)間：_______。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：_______。5.3保修期限：_______。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：_______。6.2合同解除條件：_______。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：_______。7.2買受人違約責(zé)任：_______。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：當(dāng)雙方履行完本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)，本合同終止。9.3合同解除條件：如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人同意遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移：買受人應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)將戶口遷移至新購(gòu)住宅。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括_______，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)其維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件二。11.3付款憑證復(fù)印件：附本合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同編號(hào)：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，以明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方協(xié)助時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠履行本合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。如第三方未收取費(fèi)用，