手房買賣合同完整版范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同完整版范本最新版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4手房第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用6.3承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)及水電煤遷11.3戶口遷出第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣合同附件第十四條：合同生效日期及時間14.1合同生效日期14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法享有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。1.2買受人：指購買房屋并支付房價的一方。1.4手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并入住使用的二手房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋面積：_______平方米，其中：套內(nèi)面積_______平方米，公攤面積_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給買受人。4.2交付條件：標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款。4.3過戶費用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)。5.3保修期限：自標(biāo)的房屋交付之日起_______年。第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。6.2交易費用：雙方約定，交易過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)。6.3承擔(dān)方式：費用承擔(dān)方式按本合同約定的比例或金額分擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：（1）未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：延遲交付時間×日違約金金額（元）。（2）未按本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及買受人因此所遭受的損失。7.2買受人違約：（1）未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：延遲支付時間×日違約金金額（元）。（3）買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同履行過程中，一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。10.3合同解除：合同一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電：房屋交付時，室內(nèi)裝修及家具家電等物品清單詳見附件。11.2物業(yè)及水電煤遷：買受人應(yīng)按合同約定辦理物業(yè)、水電煤等相關(guān)遷移手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。11.3戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法順利入住的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字：（出賣人簽名）12.2買受人簽字：（買受人簽名）第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件內(nèi)容）13.2買賣合同附件：（附件內(nèi)容）第十四條：合同生效日期及時間14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)以專業(yè)、公正、獨立的原則，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、評估、過戶、貸款等。第三條：第三方服務(wù)費用及支付3.1第三方服務(wù)費用：雙方約定，第三方提供的服務(wù)費用由_______方承擔(dān)。3.2支付方式：買受人應(yīng)按第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定，支付相應(yīng)費用。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同約定的相關(guān)服務(wù)完成后，支付第三方服務(wù)費用。第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對其在合同履行過程中的一切行為，承擔(dān)不超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方獨立履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方獨立履行合同義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方變更及解除7.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。8.2甲方和乙方應(yīng)審慎評估第三方提供的信息，并有權(quán)要求第三方提供補充信息或解釋。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同的修改、補充均須經(jīng)甲方和乙方書面同意，方為有效。第十一條：第三方簽字11.1第三方簽字：（第三方單位名稱或個人姓名）（第三方代表簽字）第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：（附件內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明出賣人對于標(biāo)的房屋的所有權(quán)。附件2：買賣合同附件附件內(nèi)容：本合同的完整文本，包括所有條款和附件。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際情況。附件5：裝修及家具家電清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)的裝修及家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件6：物業(yè)及水電煤遷費用清單附件內(nèi)容：物業(yè)、水電煤等相關(guān)遷移手續(xù)的費用清單。附件7：戶口遷出證明附件內(nèi)容：出賣人提供的戶口遷出證明，用于證明戶口已遷出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付標(biāo)的房屋。2.出賣人未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.買受人未按約定時間支付房款。4.買受人未按約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金，計算方式為：延遲交付時間×日違約金金額（元）。2.出賣人違約：未履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及買受人因此所遭受的損失。3.買受人