農(nóng)村自建房分家合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村自建房分家合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（分家者）的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼等信息。1.2：乙方（分家接受者）的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼等信息。第二條：自建房情況2.1：自建房的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況。2.2：自建房的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)情況。第三條：分家原則3.1：按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行分家。3.2：確保乙方分得的自建房能夠滿足居住需求。第四條：分家方式4.1：甲方將自建房無償分給乙方。4.2：甲方不再享有自建房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。第五條：分家手續(xù)5.1：雙方簽訂本合同協(xié)議書。5.2：辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：分家后的責(zé)任6.1：甲方不再對(duì)分家的自建房承擔(dān)任何責(zé)任。6.2：乙方需自行承擔(dān)分家后的自建房的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第七條：合同的生效、變更和解除7.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2：合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的份數(shù)9.1：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條：其他約定10.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十一條：合同的簽訂日期11.1：本合同簽訂的日期。第十二條：甲方（分家者）簽名或蓋章12.1：甲方簽名或蓋章。第十三條：乙方（分家接受者）簽名或蓋章13.1：乙方簽名或蓋章。第十四條：見證人簽名或蓋章14.1：見證人簽名或蓋章。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（分家者）：姓名：，性別：男，年齡：45歲，身份證號(hào)碼1.2：乙方（分家接受者）：姓名：，性別：男，年齡：42歲，身份證號(hào)碼：11010219730101001Y。第二條：自建房情況2.1：自建房位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.2：自建房的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)情況：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自建房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但甲方同意在本次分家中將自建房無償分給乙方使用。第三條：分家原則3.1：按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行分家。3.2：確保乙方分得的自建房能夠滿足居住需求。第四條：分家方式4.1：甲方將自建房無償分給乙方。4.2：甲方不再享有自建房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。第五條：分家手續(xù)5.1：雙方簽訂本合同協(xié)議書。5.2：辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更土地使用權(quán)等。第六條：分家后的責(zé)任6.1：甲方不再對(duì)分家的自建房承擔(dān)任何責(zé)任。6.2：乙方需自行承擔(dān)分家后的自建房的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第七條：合同的生效、變更和解除7.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2：合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2：協(xié)商不成的，甲方同意將爭(zhēng)議提交至北京市海淀區(qū)人民法院進(jìn)行解決。第九條：合同的份數(shù)9.1：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2：本合同的電子版本由甲乙雙方共同保存，具有同等法律效力。第十條：履行合同的時(shí)間10.1：甲方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)完成自建房的過戶手續(xù)。10.2：乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)搬入自建房?jī)?nèi)居住。第十一條：合同的簽訂日期11.1：本合同簽訂日期為2023年4月10日。第十二條：甲方（分家者）簽名或蓋章12.1：甲方（分家者）簽名。12.2：甲方（分家者）蓋章。第十三條：乙方（分家接受者）簽名或蓋章13.1：乙方（分家接受者）簽名。13.2：乙方（分家接受者）蓋章。第十四條：見證人簽名或蓋章14.1：見證人簽名。14.2：見證人蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：第三方介入是指在本合同簽訂后，由于甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方的調(diào)解或協(xié)助解決的情況。1.2：第三方包括但不限于中介方、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方應(yīng)保持中立、公正、客觀的態(tài)度，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.2：第三方需具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供合理的建議和解決方案。2.3：第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)信息。第三條：第三方的選擇與指定3.1：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入。3.2：如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)指定第三方。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2：如第三方介入未能解決爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方介入的程序5.1：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方。5.2：第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)開始介入，并根據(jù)實(shí)際情況制定介入方案。5.3：第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和信息。第六條：第三方介入的結(jié)果6.1：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議或方案履行合同。6.2：如甲乙雙方對(duì)第三方的建議或方案仍有爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2：第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第八條：第三方責(zé)任限額8.1：第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。8.2：第三方的責(zé)任限額不超過其介入費(fèi)用總額。第九條：第三方介入的終止9.1：甲乙雙方在第三方介入后達(dá)成一致，且履行完畢的，第三方介入終止。9.2：如甲乙雙方對(duì)第三方的建議或方案仍有爭(zhēng)議，且向人民法院提起訴訟的，第三方介入終止。第十條：合同的變更與解除10.1：本合同的變更與解除，不影響第三方介入條款的效力。10.2：甲乙雙方在合同變更或解除后，仍應(yīng)按照第三方介入條款的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條：合同的份數(shù)與保存11.1：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。11.2：本合同的電子版本由甲乙雙方和第三方共同保存，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中形成的書面文件，均視為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2：本合同的附件，包括但不限于第三方介入方案、費(fèi)用支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：土地使用權(quán)變更證明附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單附件四：第三方介入方案附件五：第三方費(fèi)用支付憑證附件六：爭(zhēng)議解決過程中的書面文件附件一：自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明1.1：證明甲乙雙方自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的事宜。1.2：包含自建房的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。1.3：由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件二：土地使用權(quán)變更證明2.1：證明甲乙雙方自建房土地使用權(quán)變更的事宜。2.2：包含土地使用權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。2.3：由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單3.1：記錄甲乙雙方房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理過程。3.2：包含過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、辦理人、辦理結(jié)果等信息。3.3：由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件四：第三方介入方案4.1：明確第三方介入的具體方案和步驟。4.2：包含第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件五：第三方費(fèi)用支付憑證5.1：記錄甲乙雙方支付第三方介入費(fèi)用的憑證。5.2：包含費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付人等信息。5.3：由支付人出具，具有法律效力。附件六：爭(zhēng)議解決過程中的書面文件6.1：記錄甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中形成的書面文件。6.2：包含爭(zhēng)議的性質(zhì)、解決方案、履行結(jié)果等信息。6.3：由甲乙雙方和第三方共同出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成自建房過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間搬入自建房?jī)?nèi)居住。3.第三方未按照約定中立、公正、客觀地協(xié)助解決爭(zhēng)議。4.甲乙雙方未按照第三方建議或方案履行合同。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定時(shí)間搬入自建房?jī)?nèi)居住，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未按照約定中立、公正、客觀地協(xié)助解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲乙雙方未按照第三方建議或方案履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間完成自建房過戶