二零二四年度東莞市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：沙田鎮(zhèn)碧海藍(lán)灣住宅）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：沙田鎮(zhèn)碧海藍(lán)灣住宅）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物質(zhì)量第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人質(zhì)量責(zé)任5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1標(biāo)的物保險(xiǎn)13.2稅費(fèi)承擔(dān)第十四條附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人：東莞市沙田鎮(zhèn)碧海藍(lán)灣住宅開(kāi)發(fā)有限公司，地址：東莞市沙田鎮(zhèn)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，法定代表人：X。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人：X，性別：，身份證號(hào)碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物：東莞市沙田鎮(zhèn)碧海藍(lán)灣住宅區(qū)棟單元室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述上述標(biāo)的物為出賣(mài)人合法所有，具有完全的處分權(quán)，房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，具備居住條件。2.2標(biāo)的物數(shù)量本合同僅涉及上述一套住宅。2.3標(biāo)的物質(zhì)量出賣(mài)人保證上述標(biāo)的物質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)款標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元。3.2付款方式（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部?jī)r(jià)款；（2）分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人指定的分期付款計(jì)劃支付價(jià)款。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將總價(jià)款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人。4.2交付地點(diǎn)標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為：東莞市沙田鎮(zhèn)碧海藍(lán)灣住宅區(qū)棟單元室。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)的物應(yīng)符合本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等；（2）標(biāo)的物應(yīng)具備居住條件，設(shè)施齊全；（3）標(biāo)的物應(yīng)不存在質(zhì)量問(wèn)題。第五條質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人質(zhì)量責(zé)任出賣(mài)人保證標(biāo)的物質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收房之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣(mài)人未按約定修復(fù)，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋鑰匙；（2）協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供房屋裝修指導(dǎo)服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為本合同簽訂之日起至買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣(mài)人損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）買(mǎi)受人按約支付總價(jià)款，并取得標(biāo)的物所有權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方均有權(quán)解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止之日起三年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1標(biāo)的物保險(xiǎn)買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣(mài)人備案。13.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第十四條附件14.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋平面圖；（3）家具、家電清單；（4）物業(yè)管理相關(guān)文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同標(biāo)的物有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)，提供房源信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)為標(biāo)的物提供保險(xiǎn)服務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣(mài)人備案。2.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付后的物業(yè)管理服務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方：中介費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)費(fèi)用及保險(xiǎn)賠付限額；（4）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的支付甲乙方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理與本次交易有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方及相關(guān)方的信息。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，為本合同不可分割的一部分。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方因違反本合同約定被甲乙方解除介入資格的，介入終止。7.3法律規(guī)定的情形。第八條附件8.1附件清單（1）中介方資質(zhì)證明；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；（3）保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明；（4）物業(yè)管理公司資質(zhì)證明。8.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：家具、家電清單附件4：物業(yè)管理相關(guān)文件附件5：中介方資質(zhì)證明附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件7：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明附件8：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的正式證書(shū)，證明出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，以便買(mǎi)受人了解標(biāo)的物的具體狀況。附件3：家具、家電清單詳細(xì)要求：家具、家電清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物內(nèi)的家具和家電名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物的內(nèi)容有明確的了解。附件4：物業(yè)管理相關(guān)文件詳細(xì)要求：物業(yè)管理相關(guān)文件應(yīng)包括物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明、物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以便買(mǎi)受人了解物業(yè)管理的具體情況。附件5：中介方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介方資質(zhì)證明應(yīng)包括中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，以證明中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，以證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件7：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，以證明保險(xiǎn)公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件8：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明應(yīng)包括物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，以證明物業(yè)管理公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定交付標(biāo)的物的，視為違約。2.出賣(mài)人提供的標(biāo)的物不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付價(jià)款的，視為違約。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定接受標(biāo)的物的，視為違約。5.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)受人損失等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。2.買(mǎi)受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣(mài)人損失等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說(shuō)明：如果中介方未能提供合法的服務(wù)，中介方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。二零二四年度東莞市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：沙田鎮(zhèn)碧海藍(lán)灣住宅）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第三條價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第五條質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私9.2保護(hù)出賣(mài)人隱私第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.2出賣(mài)人地址為東莞市沙田鎮(zhèn)X路X號(hào)。1.1.3出賣(mài)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X，聯(lián)系電話為X。1.2買(mǎi)受人信息1.2.2買(mǎi)受人地址為（買(mǎi)受人住址）。1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話為（買(mǎi)受人電話號(hào)碼）。1.3標(biāo)的物定義1.3.2標(biāo)的物面積為（房產(chǎn)面積），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑用途為（建筑用途）。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1標(biāo)的物為出賣(mài)人合法所有的住宅，具有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀），設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.2.1出賣(mài)人保證對(duì)標(biāo)的物享有完全的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出售。2.2.2出賣(mài)人保證標(biāo)的物不存在任何法律爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利限制。2.2.3買(mǎi)受人接受標(biāo)的物現(xiàn)狀，并自行承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵所引起的所有費(fèi)用和責(zé)任。第三條價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付成交價(jià)格。3.2支付方式及時(shí)間表3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于（支付日期）前向出賣(mài)人支付成交價(jià)格的（百分比）。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于（支付日期）前向出賣(mài)人支付成交價(jià)格的（百分比）。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于（支付日期）前向出賣(mài)人支付成交價(jià)格的（百分比）。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件4.1.1出賣(mài)人應(yīng)于（交付日期）前將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人。4.1.2標(biāo)的物的交付以實(shí)際交付、買(mǎi)受人接收為準(zhǔn)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如有重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或退還成交價(jià)格。5.2保修范圍及期限5.2.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題造成的維修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為（年限）。5.2.2保修范圍包括標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，具體范圍雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的（百分比）。6.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的（百分比）。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成出賣(mài)人損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私9.1.1出賣(mài)人應(yīng)保守買(mǎi)受人的個(gè)人信息和隱私，不得向任何第三方泄露。9.1.2出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人的個(gè)人信息用于其他目的，除非得到買(mǎi)受人的書(shū)面同意。9.2保護(hù)出賣(mài)人隱私9.2.1買(mǎi)受人應(yīng)保守出賣(mài)人的個(gè)人信息和隱私，不得向任何第三方泄露。9.2.2買(mǎi)受人不得將出賣(mài)人的個(gè)人信息用于其他目的，除非得到出賣(mài)人的書(shū)面同意。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍需履行。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前的權(quán)利義務(wù)仍需履行。第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.1.1雙方可以在合同中附加其他特殊約定，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.1.2附加條款不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期為（簽署日期）。14.2合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：簽字：簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。第三條第三方介入的附加條款3.1如合同中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為（金額）。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的生效、終止和解除7.1第三方介入的生效、終止和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的生效、終止和解除應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方信息的保護(hù)8.1第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息和隱私，不得向任何第三方泄露。8.2第三方不得將甲乙雙方的個(gè)人信息用于其他目的，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并按照甲乙雙方的要求改進(jìn)服務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可簽訂書(shū)面仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.2第三方身份證明復(fù)印件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期為（簽署日期）。13.2合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：簽字：簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件6：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件7：其他重要文件復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂