手房買賣補充協(xié)議模板 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房買賣補充協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方聯(lián)系方式1.2.3買方姓名1.2.4買方聯(lián)系方式1.3房屋交易價格1.3.1房屋總價1.3.2付款方式及期限1.3.3定金金額及支付時間1.3.4首付款金額及支付時間1.3.5貸款事宜1.3.6尾款金額及支付時間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3過戶事宜2.4物業(yè)交割事宜3.房屋維修及質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量保證期限3.2房屋質(zhì)量保證范圍3.3房屋維修責(zé)任4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1房屋交易稅費6.2房屋交易中介費用6.3房屋買賣合同的簽訂及變更6.4雙方的權(quán)利和義務(wù)6.5房屋買賣合同的解除及終止7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3房屋買賣合同原件7.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.3買方姓名：X1.2.4買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3房屋交易價格1.3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）1.3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余房款人民幣萬元整，買方應(yīng)按貸款銀行的要求進行支付。1.3.3定金金額及支付時間：買方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整。1.3.4首付款金額及支付時間：買方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整。1.3.5貸款事宜：買方應(yīng)自行向貸款銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費用和風(fēng)險。1.3.6尾款金額及支付時間：買方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣萬元整。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間：自本補充協(xié)議簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋可正常使用，并在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋鑰匙交付給買方。2.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常居住條件。2.3過戶事宜：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中的相關(guān)費用承擔(dān)明確在本補充協(xié)議中。2.4物業(yè)交割事宜：賣方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起，將物業(yè)相關(guān)的手續(xù)、資料等全部提供給買方，并協(xié)助買方完成物業(yè)交割手續(xù)。第三條房屋維修及質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為兩年。3.2房屋質(zhì)量保證范圍：保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運行，不存在重大質(zhì)量問題。3.3房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本補充協(xié)議的約定，按時交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式由雙方另行約定。4.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本補充協(xié)議的約定，按時支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式由雙方另行約定。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。5.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2房屋交易中介費用：如雙方約定由中介機構(gòu)協(xié)助辦理房屋買賣事宜，中介費用應(yīng)由雙方按照約定承擔(dān)。6.3房屋買賣合同的簽訂及變更：雙方應(yīng)在中介機構(gòu)的協(xié)助下，簽訂正式的房屋買賣合同，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。6.4雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.5房屋買賣合同的解除及終止：如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本補充協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本補充協(xié)議簽訂之日起，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。7.2買賣雙方身份第八條房屋使用及管理8.1房屋使用：買方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照物業(yè)管理規(guī)定，維護公共區(qū)域的整潔和完好。8.2房屋管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，共同維護小區(qū)的秩序和環(huán)境。第九條房屋租賃9.1房屋租賃：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋出租，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知賣方。9.2租賃收益：買方在租賃期間所獲得的租金收入，歸買方所有。第十條房屋保險10.1房屋保險：買方應(yīng)根據(jù)實際情況，決定是否購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.2保險理賠：如房屋發(fā)生意外損失，買方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓：買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知：買方在決定轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)提前通知賣方。第十二條房屋贈與12.1房屋贈與：買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將其贈與第三方。12.2贈與通知：買方在決定贈與房屋時，應(yīng)提前通知賣方。第十三條房屋抵押13.1房屋抵押：買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將其抵押給第三方。13.2抵押通知：買方在決定抵押房屋時，應(yīng)提前通知賣方。第十四條房屋拆遷14.1房屋拆遷：如房屋所在區(qū)域發(fā)生拆遷，買方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并按照拆遷補償規(guī)定，獲得相應(yīng)的補償。14.2拆遷通知：如買方收到拆遷通知，應(yīng)立即通知賣方。本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如本補充協(xié)議的任何條款與主合同沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個人。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋交易稅費的代征代繳、房屋過戶手續(xù)的協(xié)助辦理、貸款銀行的貸款審批、物業(yè)交割手續(xù)的協(xié)助等。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并確保房屋買賣過程中的各項事務(wù)得以順利進行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守買賣雙方的隱私信息，不得泄露任何與交易無關(guān)的信息。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)，如中介服務(wù)、貸款審批、過戶手續(xù)等，可能產(chǎn)生相應(yīng)的費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。3.2費用支付：買方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。賣方應(yīng)協(xié)助買方完成費用的支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對房屋買賣過程中發(fā)生的任何損失，包括但不限于時間延誤、資金損失等，承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方獨立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能履行其義務(wù)，視為第三方違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.2退出處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定退出后的處理方案，包括但不限于服務(wù)費用的退還、合同的變更等。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方與其他各方（如貸款銀行、物業(yè)公司等）之間的關(guān)系，由各方自行解決，與甲乙方無關(guān)。8.2第三方與其他各方的糾紛：如第三方與其他各方發(fā)生糾紛，甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方介入的約定9.1第三方介入的約定：甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項、費用、責(zé)任等。9.2約定內(nèi)容的變更：如甲乙方需變更第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的事項，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。10.2告知義務(wù)的履行：甲乙方應(yīng)確保第三方充分了解其權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力：甲乙方與第三方簽訂的合同，對甲乙方具有法律效力。11.2第三方介入的合同變更：如甲乙方與第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同解除13.1合同解除：如甲乙方與第三方因故需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除后的處理：甲乙方與第三方應(yīng)按照解除協(xié)議的內(nèi)容，處理后續(xù)事宜。第十四條第三方介入的合同終止14.1合同終止：如甲乙方與第三方約定的服務(wù)事項已完成，合同自然終止。14.2終止后的處理：甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定，處理后續(xù)事宜。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如本補充協(xié)議的任何條款與主合同沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為房屋買賣的法定憑證，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)確保真實、有效。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護照等。附件說明：身份證明復(fù)印件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件3：房屋買賣合同原件附件內(nèi)容要求：完整、真實的房屋買賣合同原件，需包含所有條款和附件。附件說明：房屋買賣合同是雙方交易的法律依據(jù)，原件應(yīng)妥善保管。附件4：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件。附件說明：如買方選擇貸款方式支付房款，該證明復(fù)印件用于確認貸款審批通過。附件5：物業(yè)交割單據(jù)附件內(nèi)容要求：物業(yè)交割單據(jù)，包括水、電、煤氣等各項費用結(jié)清證明。附件說明：物業(yè)交割單據(jù)用于證明房屋在交付時各項費用已結(jié)清，避免后續(xù)糾紛。附件6：房屋維修記錄附件內(nèi)容要求：房屋維修記錄，包括房屋維修的歷史記錄和相關(guān)費用支付憑證。附件說明：房屋維修記錄用于證明房屋的維護狀況，以及維修費用的承擔(dān)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未能履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或未能履行其義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。示例說明：如買方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣進度延誤，應(yīng)支付甲乙方違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。全文完。手房買賣補充協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4付款方式1.5交付日期2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋現(xiàn)狀2.3是否有抵押或租賃3.交易價格與支付3.1交易價格確認3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請3.5尾款支付4.房屋交付與過戶4.1交付日期與條件4.2過戶流程與費用4.3交付前的維修責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任方5.2登記費用承擔(dān)5.3登記時間限制6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費和水電氣費用結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）(街道名稱)，房屋所有權(quán)證號（房產(chǎn)證號），房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），房屋面積為（建筑面積），房屋現(xiàn)狀為（房屋實際狀況）。1.3交易價格本房屋交易總價格為人民幣（大寫）（小寫），包括但不限于房屋價款、家具家電價款及其他雙方約定的費用。1.4付款方式（1）在簽署本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付定金人民幣（金額），作為買賣雙方履行合同的誠意保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）在雙方確定房屋交付日期前，買方應(yīng)支付首付款人民幣（金額），首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。（3）買方應(yīng)按貸款銀行的要求申請貸款，并將貸款事宜告知賣方。如買方未能獲得貸款，買方應(yīng)立即籌措資金，按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。1.5交付日期雙方約定房屋交付日期為（年/月/日），交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（房產(chǎn)證號）。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋實際狀況），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用狀況。2.3是否有抵押或租賃賣方保證在本合同簽訂之前，房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)，亦未被任何第三人租賃。第三條交易價格與支付3.1交易價格確認買方確認本房屋交易總價格為人民幣（大寫）（小寫），并同意按照本合同約定的付款方式支付。3.2定金支付買方應(yīng)在簽署本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付定金人民幣（金額）。3.3首付款支付買方應(yīng)在雙方確定房屋交付日期前支付首付款人民幣（金額）。3.4貸款申請買方應(yīng)按貸款銀行的要求申請貸款，并將貸款事宜告知賣方。如買方未能獲得貸款，買方應(yīng)立即籌措資金，按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。3.5尾款支付買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起（天數(shù)）內(nèi)支付剩余房款人民幣（金額）。第四條房屋交付與過戶4.1交付日期與條件雙方約定房屋交付日期為（年/月/日），交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。4.2過戶流程與費用雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費用。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3交付前的維修責(zé)任第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任方賣方應(yīng)負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費用。5.2登記費用承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3登記時間限制雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。6.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。8.2合同解除條件（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達成一致解決方案。解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自（年/月/日）起生效。第十條其他約定10.1戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常入住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費和水電氣費用結(jié)算雙方同意，物業(yè)費和水電氣費用自本合同生效之日起至房屋交付之日止由（承擔(dān)方）承擔(dān)。交付后，物業(yè)費和水電氣費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件如買方選擇貸款方式支付房款，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的貸款相關(guān)文件。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年/月/日）。第十四條合同附件說明本合同附件包括：（附件清單），均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構(gòu)等非合同當(dāng)事人，協(xié)助完成本合同項下房屋買賣及相關(guān)事宜的單位或個人。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同項下的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：提供房源信息，協(xié)助雙方進行協(xié)商，促成合同簽訂；（2）貸款銀行：為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；（3）物業(yè)公司：負責(zé)物業(yè)服務(wù)，處理物業(yè)相關(guān)事宜；（4）過戶機構(gòu)：協(xié)助雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行各自職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方在本合同項下的責(zé)任限額為其收費標(biāo)準(zhǔn)的（倍數(shù)）倍。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收費標(biāo)準(zhǔn)的（倍數(shù)）倍。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔(dān)第三方所需費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。16.2第三方費用支付買方應(yīng)按第三方收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。第三方費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。如服務(wù)期限內(nèi)第三方未能完成其職責(zé)，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。第十八條第三方變更18.1第三方變更條件本合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，應(yīng)書面通知雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并承擔(dān)原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十九條第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同交易價格的（百分比）。第二十條第三方解除合同（1）甲方、乙方發(fā)生嚴重違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達成一致解決方案。解除合同的，第三方應(yīng)書面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系本合同履行過程中，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不代表甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍以本合同為準(zhǔn)。第二十二條第三方介入的額外條款及說明本合同另有關(guān)于第三方介入的額外條款及說明，雙方可在本合同附件中進行具體約定。第二十三條附件本合同附件包括：（附件清單），均為本合同的有效組成部分。第二十四條雙方簽字本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二十五條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年/月/日）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：物業(yè)費和水電氣費用結(jié)算明細附件五：家具家電清單及歸屬確認附件六：過戶機構(gòu)提供的過戶指南附件七：貸款銀行提供的貸款合同副本附件八：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同副本附件九：中介方提供的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及明細附件十：第三方服務(wù)協(xié)議（如適用）說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋或未按時支付價款等。2.乙方未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲支付價款或未按約定條件接收房屋等。3.第三方未按約定時間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，如中介方未提供準(zhǔn)確房源信息，貸款銀行未按時審批貸款等。4.甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。2.如果乙方延遲支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方在延遲期間支付房屋的保管費用。3.如果中介方未提供準(zhǔn)確房源信息，導(dǎo)致甲方、乙方簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與中介方描述不符，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。手房買賣補充協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋交易價格4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修時間7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2鄰里關(guān)系13.3配套設(shè)施14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本補充協(xié)議所用詞語的含義與主合同相同，如有抵觸，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。1.3適用法律本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息出賣人為：____（姓名），身份證號：____，聯(lián)系電話：____。3.2買受人信息買受人為：____（姓名），身份證號：____，聯(lián)系電話：____。第四條房屋交易價格4.1交易價格房屋的交易總價為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2支付方式4.3支付時間買受人應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付至出賣人指定的賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間房屋交付時間定于____年____月____日。5.2交付條件房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。5.4過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍房屋的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、管道、外墻等。6.3保修時間房屋的保修期自交付之日起算，為期____年。第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。7.2稅費承擔(dān)方根據(jù)法律規(guī)定和政策規(guī)定，上述稅費的具體承擔(dān)方為：____。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、逾期辦理過戶手續(xù)等。8.2買受人違約買受人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：延遲支付房價、不履行合同約定的義務(wù)等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除主合同或本補充協(xié)議的條件，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。10.2解除條件除非法律規(guī)定或主合同及本補充協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的終止11.1終止條件本補充協(xié)議有效期內(nèi)，如主合同終止，本補充協(xié)議亦相應(yīng)終止。11.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還已支付的房價等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起算，為期____年。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。13.2鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)章制度。13.3配套設(shè)施房屋所涉及的配套設(shè)施（如停車位、電梯、綠化等）的使用、維護按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（甲方）：____（簽名）14.2買受人簽字買受人（乙方）：____（簽名）14.3見證人簽字見證人（丙方）：____（簽名）本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本補充協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效果等承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)此責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方支付第三方費用時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方享有按照約定獲得報酬的權(quán)利。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方對其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。5.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方的損失進行賠償。5.3甲乙雙方不得要求第三方超過其責(zé)任限額的賠償。第六條第三方退出6.1第三方如有正當(dāng)理由需退出合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，且不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，與其他方無關(guān)。7.2第三方履行合同過程中，與其他方的溝通、協(xié)商、賠償?shù)仁马?，由甲乙雙方負責(zé)。7.3第三方如與其他方發(fā)生糾紛，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和道德規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。8.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更（包括但不限于主體資格、名稱、法定代表人等），應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第十條第三方違約處理10.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或賠償。10.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益保護11.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。11.2第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)。第十二條第三方協(xié)助12.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，