2024年度工程項(xiàng)目款換購(gòu)住宅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程項(xiàng)目款換購(gòu)住宅合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條工程項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4工程款項(xiàng)支付方式第三條住宅換購(gòu)3.1換購(gòu)住宅的房源3.2換購(gòu)住宅的面積3.3換購(gòu)住宅的位置3.4換購(gòu)住宅的價(jià)格第四條價(jià)格與支付4.1工程款項(xiàng)的金額4.2工程款項(xiàng)的支付時(shí)間4.3工程款項(xiàng)的支付方式第五條交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件第六條質(zhì)量保障6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保障期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同的副本第十三條附件13.1工程項(xiàng)目相關(guān)文件13.2住宅換購(gòu)相關(guān)文件第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：×××公司，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系方式：×××。1.2乙方（買方）：×××，地址：×××，聯(lián)系方式：×××。第二條工程項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：×××工程項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址：×××。2.3項(xiàng)目規(guī)模：×××。2.4工程款項(xiàng)支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段向乙方支付工程款項(xiàng)，具體支付方式由雙方在專用條款中約定。第三條住宅換購(gòu)3.1換購(gòu)住宅的房源：甲方提供位于×××的住宅房源供乙方選擇。3.2換購(gòu)住宅的面積：換購(gòu)住宅的面積為×××平方米。3.3換購(gòu)住宅的位置：換購(gòu)住宅位于×××。3.4換購(gòu)住宅的價(jià)格：換購(gòu)住宅的價(jià)格為×××元/平方米，總計(jì)×××元。第四條價(jià)格與支付4.1工程款項(xiàng)的金額：工程款項(xiàng)的總額為×××元。4.2工程款項(xiàng)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后×××日內(nèi)支付工程款項(xiàng)。4.3工程款項(xiàng)的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付工程款項(xiàng)。第五條交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后×××日內(nèi)將住宅交付給乙方。5.2交房條件：住宅的交付條件為工程驗(yàn)收合格，且乙方支付完畢工程款項(xiàng)。第六條質(zhì)量保障6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證換購(gòu)住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保障期限：甲方對(duì)換購(gòu)住宅的質(zhì)量保障期限為×××年，自交房之日起計(jì)算。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付完畢工程款項(xiàng)，且甲方已按照約定交付住宅。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×日違約金率。8.1.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=換購(gòu)住宅總價(jià)×逾期交付天數(shù)×日違約金率。8.1.3若甲方未能保證換購(gòu)住宅的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×日違約金率。8.2.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或不再具有保密性。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于××××年××月××日在×××簽訂。12.2合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1工程項(xiàng)目相關(guān)文件：包括工程合同、工程設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算等。13.2住宅換購(gòu)相關(guān)文件：包括換購(gòu)住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自××××年××月××日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本發(fā)送給涉及的第三方，并告知第三方本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方收到甲方發(fā)送的合同副本后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)簽署確認(rèn)函，表明其已了解本合同內(nèi)容，并同意遵守本合同的約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在工程項(xiàng)目的相應(yīng)職責(zé)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、設(shè)計(jì)等。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲方和乙方的損失，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過第三方從甲方獲得的報(bào)酬總額。4.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方對(duì)其造成的損失進(jìn)行賠償，第三方在賠償后有權(quán)向其他責(zé)任方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不得對(duì)抗甲方和乙方。第六條第三方違約處理6.1若第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式由雙方另行約定。第七條第三方合同的變更和解除7.1若有必要變更或解除第三方與甲方、乙方之間的合同，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中所獲悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或不再具有保密性。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他條款11.1本合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于××××年××月××日在×××簽訂。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自××××年××月××日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程項(xiàng)目相關(guān)文件1.1工程合同1.2工程設(shè)計(jì)文件1.3工程預(yù)算1.4工程進(jìn)度計(jì)劃1.5工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件2：住宅換購(gòu)相關(guān)文件2.1換購(gòu)住宅的房產(chǎn)證2.2換購(gòu)住宅的土地使用權(quán)證2.3換購(gòu)住宅的購(gòu)房合同2.4換購(gòu)住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)附件3：付款憑證3.1工程款項(xiàng)支付憑證3.2住宅換購(gòu)款項(xiàng)支付憑證附件4：交付憑證4.1工程交付憑證4.2住宅交付憑證附件5：質(zhì)量保證書5.1工程質(zhì)量保證書5.2住宅質(zhì)量保證書附件6：違約金計(jì)算公式6.1工程款項(xiàng)違約金計(jì)算公式6.2住宅換購(gòu)款項(xiàng)違約金計(jì)算公式附件7：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1爭(zhēng)議解決協(xié)議7.2訴訟保全申請(qǐng)書7.3訴訟文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×日違約金率。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，乙方可根據(jù)合同約定的日違約金率計(jì)算違約金，向甲方追討。違約行為2：甲方未能按照約定時(shí)間交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=換購(gòu)住宅總價(jià)×逾期交付天數(shù)×日違約金率。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，乙方可根據(jù)合同約定的日違約金率計(jì)算違約金，向甲方追討。違約行為3：甲方未能保證換購(gòu)住宅的質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)對(duì)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方提供的換購(gòu)住宅存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方可要求甲方進(jìn)行賠償。違約行為4：乙方未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×日違約金率。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，甲方可根據(jù)合同約定的日違約金率計(jì)算違約金，向乙方追討。違約行為5：乙方未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)對(duì)因其違約導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方進(jìn)行賠償。違約行為6：雙方未能按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因未能協(xié)商解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的協(xié)商過程中未能達(dá)成一致，雙方需承擔(dān)因訴訟或其他爭(zhēng)議解決方式產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度工程項(xiàng)目款換購(gòu)住宅合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3工程項(xiàng)目1.4住宅第二條合同金額及支付方式2.1工程款項(xiàng)2.2換購(gòu)住宅價(jià)格2.3支付方式及期限第三條工程項(xiàng)目的交付及質(zhì)量保證3.1工程項(xiàng)目交付時(shí)間3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收3.3保修期限及保修責(zé)任第四條住宅的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1住宅交付時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3住宅交付前的費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、終止和延長(zhǎng)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延長(zhǎng)條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的份數(shù)及保管12.3附件第十三條合同的簽署第十四條合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具名的一方，即進(jìn)行工程項(xiàng)目款換購(gòu)住宅的買方。1.2乙方（賣方）：指具名的一方，即接受工程項(xiàng)目款并換購(gòu)住宅的賣方。1.3工程項(xiàng)目：指雙方在合同中約定的，由乙方施工建設(shè)的具體工程項(xiàng)目。1.4住宅：指雙方在合同中約定的，由甲方換購(gòu)的住宅物業(yè)。第二條合同金額及支付方式2.1工程款項(xiàng)：指甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付給乙方的款項(xiàng)。2.2換購(gòu)住宅價(jià)格：指甲方用工程款項(xiàng)換購(gòu)住宅的價(jià)格，該價(jià)格為本合同的計(jì)價(jià)依據(jù)。2.3支付方式及期限：甲方按照乙方的工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)，具體支付方式和期限在合同附件中詳細(xì)約定。第三條工程項(xiàng)目的交付及質(zhì)量保證3.1工程項(xiàng)目交付時(shí)間：乙方向甲方交付工程項(xiàng)目的具體時(shí)間，按照合同附件中約定的時(shí)間表執(zhí)行。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：乙方向甲方提供的工程項(xiàng)目，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3保修期限及保修責(zé)任：乙方對(duì)交付的工程項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及相關(guān)事項(xiàng)在合同附件中詳細(xì)約定。第四條住宅的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1住宅交付時(shí)間：乙方向甲方交付住宅的具體時(shí)間，按照合同附件中約定的時(shí)間表執(zhí)行。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方在收到住宅后，應(yīng)按照合同約定的程序辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3住宅交付前的費(fèi)用承擔(dān)：住宅交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序：合同變更或解除的程序，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或未按約定換購(gòu)住宅的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程項(xiàng)目，或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1.1提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.2向合同約定的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第八條合同的生效、終止和延長(zhǎng)8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止。8.3合同延長(zhǎng)條件：雙方同意在合同到期后繼續(xù)履行合同的，可以簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，延長(zhǎng)合同的有效期。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：自雙方簽字或蓋章之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方在合同中約定各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商解釋合同內(nèi)容。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3附件：本合同的附件，包括但不限于工程項(xiàng)目的施工圖紙、住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十三條合同的簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋公章后生效。第十四條合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本合同。任何修訂都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、融資等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件在合同附件中詳細(xì)約定。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證合同的順利履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)約定。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式在合同附件中詳細(xì)約定。第八條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決8.1.1提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.2向合同約定的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：雙方約定，第三方與甲乙雙方爭(zhēng)議的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：自雙方簽字或蓋章之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式：第三方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：第三方在合同中約定各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解釋合同內(nèi)容。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的份數(shù)及保管：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3附件：本合同的附件，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容說明等。第十三條合同的簽署本合同由甲乙雙方及第三方授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋公章后生效。第十四條合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，未經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本合同。任何修訂都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程項(xiàng)目的施工圖紙附件二：住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容說明附件五：工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃附件六：工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件七：保修期限及保修條款附件八：支付方式及期限說明附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決方式說明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工程項(xiàng)目的施工圖紙應(yīng)詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和尺寸，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等各個(gè)專業(yè)的施工圖紙。附件二：住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積等。附件三：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方的專業(yè)能力和資格，包括資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容說明應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件五：工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間。附件六：工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求，包括材料要求、施工工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：保修期限及保修條款應(yīng)明確保修的期限和保修的范圍，包括保修期限的計(jì)算方式、保修責(zé)任的承擔(dān)等。附件八：支付方式及期限說明應(yīng)詳細(xì)描述支付的方式和期限，包括支付的金額、支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件九：合同變更和解除協(xié)議應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序，包括變更和解除的通知方式、變更和解除的效力等。附件十：爭(zhēng)議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括仲裁或訴訟的選擇、訴訟管轄的約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程項(xiàng)目。3.乙方未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.甲方未按約定換購(gòu)住宅。6.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.乙方未按約定提供第三方服務(wù)費(fèi)用。8.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)約定。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)工期、支付違約金等。3.乙方未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不合格部分，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方未按約定換購(gòu)住宅的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)約定。7.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.第三方未按約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度工程項(xiàng)目款換購(gòu)住宅合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息第二條：工程項(xiàng)目的范圍與條件2.1工程項(xiàng)目概述2.2款項(xiàng)支付條件第三條：住宅換購(gòu)3.1換購(gòu)住宅的類型與數(shù)量3.2換購(gòu)價(jià)格及支付方式3.3換購(gòu)住宅的交付時(shí)間及條件第四條：款項(xiàng)支付與扣除4.1款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.2款項(xiàng)扣除條件及方式第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限5.2合同履行的監(jiān)督與檢查第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域及適用法律第九條：保密條款9.1保密信息的范圍及期限9.2違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史第十二條：其他條款12.1甲方聲明與保證12.2乙方聲明與保證第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方信息甲方：×××工程公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.2乙方信息乙方：×××房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××第二條：工程項(xiàng)目的范圍與條件2.1工程項(xiàng)目概述本合同涉及的工程項(xiàng)目為：×××住宅小區(qū)一期工程。2.2款項(xiàng)支付條件款項(xiàng)支付條件如下：（1）甲方按照合同約定完成工程項(xiàng)目的施工；（2）乙方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（3）雙方共同驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款項(xiàng)。第三條：住宅換購(gòu)3.1換購(gòu)住宅的類型與數(shù)量乙方同意以本項(xiàng)目工程款項(xiàng)抵扣方式，向甲方換購(gòu)住宅，具體類型與數(shù)量如下：住宅類型：×××小區(qū)一期住宅住宅數(shù)量：××套3.2換購(gòu)價(jià)格及支付方式換購(gòu)價(jià)格為：××萬元/套，總計(jì)：××萬元。支付方式為：工程款項(xiàng)抵扣。3.3換購(gòu)住宅的交付時(shí)間及條件交付時(shí)間為：本項(xiàng)目工程驗(yàn)收合格后，××個(gè)月內(nèi)交付住宅。交付條件為：乙方支付工程款項(xiàng)，雙方共同驗(yàn)收住宅。第四條：款項(xiàng)支付與扣除4.1款項(xiàng)支付時(shí)間及方式工程款項(xiàng)分三次支付，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）工程開工后，乙方支付工程款項(xiàng)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方支付工程款項(xiàng)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款項(xiàng)的40%。4.2款項(xiàng)扣除條件及方式款項(xiàng)扣除條件如下：（1）甲方未按照合同約定完成工程項(xiàng)目，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)；（2）甲方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)；（3）甲方未按照合同約定時(shí)間完成工程項(xiàng)目，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利義務(wù)。5.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。合同變更的程序?yàn)椋杭滓译p方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。6.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除的程序?yàn)椋杭滓译p方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除后的處理事項(xiàng)等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地域及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地域?yàn)椤痢潦　痢潦小痢羺^(qū)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍及期限保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.2違反保密條款的責(zé)任如甲乙任何一方違反保密條款，泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）根據(jù)合同6.2條款解除。10.3合同的失效條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方未履行合同義務(wù)；（3）合同被法院判決無效。第十一條：附則11.1合同的附件本合同附件包括：（1）工程項(xiàng)目詳細(xì)說明；（2）住宅換購(gòu)的具體方案；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，甲乙雙方可以通過書面協(xié)議進(jìn)行修訂。每一次修訂均需雙方簽字蓋章，修訂內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第十二條：其他條款12.1甲方聲明與保證甲方保證其有權(quán)簽訂并履行本合同，且本合同內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)。12.2乙方聲明與保證乙方保證其有權(quán)簽訂并履行本合同，且本合同內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、談判；（2）咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）審計(jì)方對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管方對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的權(quán)利（1）了解甲乙雙方的合同履行情況；（2）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。2.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正客觀地履行第三方職責(zé)；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方；（3）按照合同約定，及時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，確保合同順利履行；（4）如第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第三條：第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，介入甲乙雙方的合同履行過程；（4）甲乙雙方與第三方共同驗(yàn)收合同履行結(jié)果。3.2第三方介入的方式（1）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督：第三方派員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（2）定期匯報(bào)：第三方定期向甲乙雙方匯報(bào)合同履行情況；（3）專業(yè)評(píng)估：第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（4）提供咨詢：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體限額在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方違約導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方過失導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方侵權(quán)導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙雙方的