房產(chǎn)抵押工程款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押工程款協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2房產(chǎn)抵押工程款定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告第三條工程款支付3.1工程款總額3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)手續(xù)4.2抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.3抵押權(quán)的解除條件第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1違約情形5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的分配第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明為保證甲方（借款人）在乙方（貸款人）處獲得的房產(chǎn)抵押工程款能夠按照約定的用途進(jìn)行使用，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。1.2房產(chǎn)抵押工程款定義本協(xié)議所稱房產(chǎn)抵押工程款是指甲方為獲得乙方提供的貸款，將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保，所獲得的貸款資金。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的市場價(jià)值。第三條工程款支付3.1工程款總額甲乙雙方按照工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度和合同約定，確定工程款的總額。3.2付款時(shí)間及方式工程款的付款時(shí)間及方式由甲乙雙方在合同中約定，可以是分期付款也可以是一次性付款。3.3付款條件甲方按照合同約定的付款條件，向乙方支付工程款，付款條件可以是工程項(xiàng)目的完成、工程進(jìn)度的達(dá)到等。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，向乙方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，包括辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4.2抵押權(quán)的設(shè)立與生效房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)即設(shè)立并生效。4.3抵押權(quán)的解除條件抵押權(quán)的解除條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于甲方按時(shí)償還貸款本息、履行完畢合同約定的其他義務(wù)等。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1違約情形甲方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)償還貸款本息等違約情形，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等方式。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的分配抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的分配按照甲乙雙方在合同中的約定進(jìn)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于甲方需要變更貸款用途、延長還款期限等。6.2合同終止條件合同終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于甲方按時(shí)償還貸款本息、履行完畢合同約定的其他義務(wù)等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在合同中約定爭議解決方式，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如果選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)；如果選擇訴訟，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定訴訟管轄法院。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于甲方未履行合同義務(wù)、違約等情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限由甲乙雙方在合同中約定，也可以根據(jù)具體情況在協(xié)議中另外約定。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其在合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于通知對(duì)方、協(xié)商轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)等。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院如選擇訴訟，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定爭議管轄法院，也可以根據(jù)具體情況在協(xié)議中另外約定。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的解除、終止、延長等。13.2附加條款甲乙雙方可以簽訂附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。附加條款與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行、享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的具體情形16.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的合同主體，根據(jù)甲乙雙方的委托，協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押工程款相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等。16.2專業(yè)咨詢方介入專業(yè)咨詢方根據(jù)甲乙雙方的委托，提供工程項(xiàng)目的技術(shù)咨詢、管理咨詢等服務(wù)。16.3其他第三方介入其他第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，參與合同履行、享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額在本合同中明確表述，可以是具體的金額、比例或者其他形式的限制。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有合同權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。18.3第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)對(duì)其履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失、損害等承擔(dān)責(zé)任，但限于合同約定的責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系基于甲方的委托而產(chǎn)生，第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系基于乙方的委托而產(chǎn)生，第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更條件當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入合同履行時(shí)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。20.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、通知對(duì)方等。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序第三方退出程序由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于辦理退出手續(xù)、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。第二十二條爭議解決22.1第三方與其他各方之間的爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓23.1第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過程中，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；如特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。23.2甲乙雙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其在合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十四條法律適用與管轄24.1第三方涉及的法律適用第三方涉及的法律適用，依照中華人民共和國法律及相關(guān)法律法規(guī)。24.2第三方涉及的爭議管轄法院第三方涉及的爭議管轄法院，依照本合同約定的爭議解決方式確定。第二十五條其他條款25.1第三方與其他各方之間的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以約定與第三方及其他各方之間的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的解除、終止、延長等。25.2附加條款甲乙雙方可以簽訂附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。附加條款與合同具有同等法律效力。本附加說明條款為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及本附加說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：工程款支付計(jì)劃附件四：房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理證明附件五：工程項(xiàng)目的技術(shù)咨詢和管理咨詢合同附件六：中介服務(wù)合同附件七：其他第三方服務(wù)合同附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件十二：其他事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的市場價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等詳細(xì)信息。附件三：工程款支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方按照工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度和合同約定，確定工程款的總額以及付款時(shí)間及方式。工程款支付計(jì)劃應(yīng)包括但不限于付款時(shí)間表、付款條件等。附件四：房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，向乙方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，包括辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理證明應(yīng)包括但不限于抵押登記證明、抵押合同等文件。附件五：工程項(xiàng)目的技術(shù)咨詢和管理咨詢合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方根據(jù)工程項(xiàng)目的需要，可以簽訂技術(shù)咨詢和管理咨詢合同，第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，提供工程項(xiàng)目的技術(shù)咨詢、管理咨詢等服務(wù)。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方可以選擇中介方作為獨(dú)立的合同主體，協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押工程款相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等。中介服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：其他第三方服務(wù)合同附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)甲乙雙方同意對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或者修改時(shí)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容、生效條件等。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在第三方責(zé)任限額確認(rèn)書中進(jìn)行確認(rèn)。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其在合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓的條件等。附件十一：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方在合同中約定爭議解決方式，可以選擇仲裁或者訴訟。爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件應(yīng)包括但不限于仲裁委員會(huì)或者人民法院的證明文件。附件十二：其他事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方可以約定與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的解除、終止、延長等。其他事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于約定的內(nèi)容、生效條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)償還貸款本息等違約情形。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付工程款。3.第三方未按約定提供服務(wù)、違反合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.