2024年二手房買賣合同稅費計算與支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同稅費計算與支付協(xié)議本合同目錄一覽1.稅費計算1.1契稅1.2個人所得稅1.3土地增值稅1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費1.5其他稅費2.稅費支付責任2.1買方支付稅費2.2賣方支付稅費2.3雙方共同支付稅費3.稅費計算依據(jù)3.1房屋價值評估3.2房屋買賣合同金額3.3相關(guān)政策法規(guī)4.稅費支付方式4.1現(xiàn)金支付4.2轉(zhuǎn)賬支付4.3、等第三方支付5.稅費支付時間5.1稅費計算確認后立即支付5.2房屋過戶前支付5.3房屋過戶后支付6.稅費支付憑證6.1發(fā)票6.2收據(jù)6.3轉(zhuǎn)賬憑證7.稅費爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1買方違約9.2賣方違約9.3第三方違約10.合同爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解10.3依法向人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.違約責任12.1買方違約12.2賣方違約12.3第三方違約13.合同的附加條款13.1雙方約定的其他事項14.合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同原件保存方式第一部分：合同如下：第一條稅費計算1.1契稅雙方按照房屋買賣合同金額的1.5%計算契稅，由買方支付。1.2個人所得稅個人所得稅按照房屋買賣合同金額的1%計算，由賣方支付。1.3土地增值稅土地增值稅按照房屋價值評估的3%計算，由賣方支付。1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費房產(chǎn)交易手續(xù)費按照房屋買賣合同金額的0.5%計算，由買方支付。1.5其他稅費除上述稅費外，如遇其他稅費，由雙方按照實際情況協(xié)商支付。第二條稅費支付責任2.1買方支付稅費買方應(yīng)承擔本合同第一條所述的稅費支付責任。2.2賣方支付稅費賣方應(yīng)承擔本合同第一條所述的稅費支付責任。2.3雙方共同支付稅費如遇本合同第一條所述的稅費不由一方單獨承擔的情況，雙方應(yīng)共同支付。第三條稅費計算依據(jù)3.1房屋價值評估房屋價值評估由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估費用由雙方協(xié)商承擔。3.2房屋買賣合同金額房屋買賣合同金額為本合同約定的房屋交易價格。3.3相關(guān)政策法規(guī)稅費計算依據(jù)的相關(guān)政策法規(guī)，按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條稅費支付方式4.1現(xiàn)金支付買方或賣方可以選擇現(xiàn)金支付方式，將稅費支付給相關(guān)稅務(wù)部門或指定銀行。4.2轉(zhuǎn)賬支付買方或賣方可以選擇轉(zhuǎn)賬支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬將稅費支付給相關(guān)稅務(wù)部門或指定銀行。4.3、等第三方支付買方或賣方可以選擇第三方支付平臺進行支付，將稅費支付給相關(guān)稅務(wù)部門或指定銀行。第五條稅費支付時間5.1稅費計算確認后立即支付雙方應(yīng)在稅費計算確認后的三個工作日內(nèi)完成稅費支付。5.2房屋過戶前支付雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前的五個工作日內(nèi)完成稅費支付。5.3房屋過戶后支付雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理后的七個工作日內(nèi)完成稅費支付。第六條稅費支付憑證6.1發(fā)票買方或賣方應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)部門索取發(fā)票，作為稅費支付的憑證。6.2收據(jù)買方或賣方應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)部門索取收據(jù)，作為稅費支付的憑證。6.3轉(zhuǎn)賬憑證通過銀行轉(zhuǎn)賬支付的，買方或賣方應(yīng)保存轉(zhuǎn)賬憑證，作為稅費支付的憑證。第七條稅費爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費爭議，達成一致意見。7.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心請求調(diào)解。7.3依法向人民法院提起訴訟如雙方經(jīng)調(diào)解仍未達成一致意見，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九條違約責任9.1買方違約買方未按合同約定支付稅費的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的稅費金額的5%。9.2賣方違約賣方未按合同約定支付稅費的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的稅費金額的5%。9.3第三方違約如因第三方原因?qū)е沦I方或賣方未能按合同約定支付稅費的，由第三方承擔違約責任。第十條合同爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，達成一致意見。10.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心請求調(diào)解。10.3依法向人民法院提起訴訟如雙方經(jīng)調(diào)解仍未達成一致意見，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的附加條款11.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同附加條款中約定其他事項。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。12.3合同原件保存方式雙方應(yīng)將本合同原件妥善保存，以備不時之需。第十三條法律適用和管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律，并由____人民法院管轄。第十四條合同的完整性本合同是雙方關(guān)于2024年二手房買賣合同稅費計算與支付協(xié)議的全部內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。未經(jīng)雙方書面同意，任何補充協(xié)議或其他書面文件均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行、評估機構(gòu)等參與房屋買賣交易過程的非合同當事人。1.2第三方介入指第三方在房屋買賣交易過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、稅務(wù)手續(xù)費等。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任，如因第三方服務(wù)導致的糾紛，由第三方負責解決。2.3第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)如實提供與房屋買賣交易相關(guān)的所有信息，第三方據(jù)此提供服務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)流程和規(guī)定，如有分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.3甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方介入產(chǎn)生的費用，如未按時支付，應(yīng)承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以第三方介入產(chǎn)生的實際費用為限。4.2第三方對甲乙雙方的間接損失、精神損失等不承擔賠償責任。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于提供服務(wù)合同關(guān)系，而非房屋買賣合同的當事人。5.2第三方對甲乙方的合同履行不承擔保證責任。5.3第三方對甲乙方的糾紛不承擔調(diào)解或仲裁職責。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方，并征得對方同意。6.2變更或解除第三方服務(wù)合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商未果的，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的房屋買賣交易相關(guān)信息予以保密。8.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于本合同以外的其他目的。第九條第三方服務(wù)合同的履行9.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保房屋買賣交易順利進行。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)證明文件。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用。10.2第三方有權(quán)依據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。本部分是針對本合同涉及的第三方介入的詳細附加說明條款，經(jīng)甲乙雙方確認后，成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價格、付款方式及時間、交付時間等。附件二：房屋價值評估報告本附件為房屋價值評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定房屋的價值，作為稅費計算的依據(jù)。附件三：契稅計算公式及稅率表本附件提供了契稅計算的公式及稅率表，用于計算買方應(yīng)支付的契稅金額。附件四：個人所得稅計算公式及稅率表本附件提供了個人所得稅計算的公式及稅率表，用于計算賣方應(yīng)支付的個人所得稅金額。附件五：土地增值稅計算公式及稅率表本附件提供了土地增值稅計算的公式及稅率表，用于計算賣方應(yīng)支付的土地增值稅金額。附件六：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標準本附件提供了房產(chǎn)交易手續(xù)費的收費標準，用于計算買方應(yīng)支付的房產(chǎn)交易手續(xù)費金額。附件七：第三方服務(wù)合同本附件為與第三方（如中介機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等）簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等。附件八：支付憑證本附件為甲乙雙方支付稅費的憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等。附件九：房屋過戶手續(xù)辦理指南本附件為房屋過戶手續(xù)的辦理指南，用于指導甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。附件十：合同爭議解決方式說明本附件詳細說明了合同爭議解決的途徑，包括雙方協(xié)商、請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解、依法向人民法院提起訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：買方未按合同約定支付稅費買方未按合同約定支付稅費的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的稅費金額的5%。違約行為二：賣方未按合同約定支付稅費賣方未按合同約定支付稅費的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的稅費金額的5%。違約行為三：第三方未按合同約定提供服務(wù)第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)合同約定的費用金額的5%。違約行為四：第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯導致?lián)p失第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額以實際損失為限。違約行為五：甲乙雙方未按合同約定提供信息甲乙雙方未按合同約定提供房屋買賣交易相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的1%。違約行為六：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的1%。全文完。2024年二手房買賣合同稅費計算與支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.3交易價格1.3.1房產(chǎn)成交價格1.3.2首付款金額1.3.3貸款金額1.4稅費計算1.4.1契稅計算1.4.2個人所得稅計算1.4.3土地增值稅計算1.4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算1.5稅費支付1.5.1稅費支付時間1.5.2稅費支付方式1.5.3稅費支付對象1.6合同的生效與解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同解除條件1.7違約責任1.7.1賣方違約責任1.7.2買方違約責任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.9合同的變更與補充1.9.1合同變更條件1.9.2合同補充內(nèi)容1.10合同的解除與終止1.10.1合同解除條件1.10.2合同終止條件1.11合同的簽署與生效1.11.1合同簽署時間1.11.2合同簽署地點1.11.3合同生效時間1.12附件1.12.1房產(chǎn)證復印件1.12.2買賣雙方身份證復印件1.12.3貸款相關(guān)文件1.12.4其他相關(guān)文件2.稅費計算與支付具體實施細則2.1契稅計算公式及稅率2.2個人所得稅計算公式及稅率2.3土地增值稅計算公式及稅率2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算公式及收費標準2.5稅費支付流程2.6稅費支付相關(guān)證明材料2.7稅費支付的特殊情況處理3.合同履行與監(jiān)管3.1房產(chǎn)交付3.2房產(chǎn)過戶3.3貸款辦理3.4稅費繳納3.5合同履行過程中的爭議解決4.合同的終止與解除4.1合同終止條件4.2合同解除條件4.3合同終止與解除后的權(quán)益處理5.違約責任與賠償5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3違約賠償金額計算方式5.4違約賠償?shù)闹Ц稌r間與方式6.爭議解決與法律適用6.1爭議解決方式6.2適用法律法規(guī)6.3爭議解決機構(gòu)7.其他事項7.1合同的變更與補充7.2合同的簽署與生效7.3附件的說明與要求8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的權(quán)益處理9.合同的履行與監(jiān)管9.1房產(chǎn)交付9.2房產(chǎn)過戶9.3貸款辦理9.4稅費繳納9.5合同履行過程中的爭議解決10.違約責任與賠償10.1賣方違約責任10.2買方違約責任10.3違約賠償金額計算方式10.4違約賠償?shù)闹Ц稌r間與方式11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2適用法律法規(guī)11.3爭議解決機構(gòu)12.其他事項12.1合同的變更與補充12.2合同的簽署與生效12.3附件的說明與要求13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止后的權(quán)益處理14.合同的履行與監(jiān)管14.1房產(chǎn)交付14.2房產(chǎn)過戶14.3貸款辦理14.4第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________，房屋所有權(quán)證號：____________。1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：____________平方米。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：____________。1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________。1.3交易價格1.3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.3.2首付款金額首付款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.3.3貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.4稅費計算1.4.1契稅計算契稅計算公式為：____________。1.4.2個人所得稅計算個人所得稅計算公式為：____________。1.4.3土地增值稅計算土地增值稅計算公式為：____________。1.4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算房產(chǎn)交易手續(xù)費計算公式為：____________。1.5稅費支付1.5.1稅費支付時間稅費支付時間為：____________。1.5.2稅費支付方式稅費支付方式為：____________。1.5.3稅費支付對象稅費支付對象為：____________。1.6合同的生效與解除1.6.1合同生效條件合同生效條件為：____________。1.6.2合同解除條件合同解除條件為：____________。第二部分：稅費計算與支付具體實施細則2.1契稅計算公式及稅率契稅計算公式為：____________，稅率為：____________%。2.2個人所得稅計算公式及稅率個人所得稅計算公式為：____________，稅率為：____________%。2.3土地增值稅計算公式及稅率土地增值稅計算公式為：____________，稅率為：____________%。2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算公式及收費標準房產(chǎn)交易手續(xù)費計算公式為：____________，收費標準為：____________。2.5稅費支付流程稅費支付流程為：____________。2.6稅費支付相關(guān)證明材料稅費支付相關(guān)證明材料包括：____________。2.7稅費支付的特殊情況處理稅費支付的特殊情況處理方式為：____________。第三部分：合同履行與監(jiān)管3.1房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時間為：____________。3.2房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶時間為：____________。3.3貸款辦理貸款辦理時間為：____________。3.4稅費繳納稅費繳納時間為：____________。3.5合同履行過程中的爭議解決爭議解決方式為：____________。第四部分：合同的終止與解除4.1合同終止條件合同終止條件為：____________。4.2合同解除條件合同解除條件為：____________。4.3合同終止與解除后的權(quán)益處理合同終止與解除后的權(quán)益處理方式為：____________。第五部分：違約責任與賠償5.1賣方違約責任賣方違約責任為：____________。5.2買方違約責任買方違約責任為：____________。5.3違約賠償金額計算方式違約賠償金額計算方式為：____________。5.4違約賠償?shù)闹Ц稌r間與方式違約賠償?shù)闹Ц稌r間與方式為：____________。第六部分：爭議解決與法律適用6.1爭議解決方式爭議解決方式為：____________。6.2適用法律法規(guī)適用法律法規(guī)為：____________。6.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________。第七部分：其他事項7.1合同的變更第八部分：合同的變更與補充8.1合同變更條件合同變更條件為：____________。8.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容為：____________。第九部分：合同的解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件為：____________。9.2合同終止條件合同終止條件為：____________。9.3解除與終止后的權(quán)益處理解除與終止后的權(quán)益處理方式為：____________。第十部分：合同的簽署與生效10.1合同簽署時間合同簽署時間為：____________。10.2合同簽署地點合同簽署地點為：____________。10.3合同生效時間合同生效時間為：____________。第十一部分：附件11.1房產(chǎn)證復印件乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件乙方應(yīng)向甲方提供身份證復印件。11.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款相關(guān)文件。11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：____________。第十二部分：稅費計算與支付具體實施細則12.1契稅計算公式及稅率契稅計算公式及稅率為：____________。12.2個人所得稅計算公式及稅率個人所得稅計算公式及稅率為：____________。12.3土地增值稅計算公式及稅率土地增值稅計算公式及稅率為：____________。12.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算公式及收費標準房產(chǎn)交易手續(xù)費計算公式及收費標準為：____________。12.5稅費支付流程稅費支付流程為：____________。12.6稅費支付相關(guān)證明材料稅費支付相關(guān)證明材料包括但不限于：____________。12.7稅費支付的特殊情況處理稅費支付的特殊情況處理方式為：____________。第十三部分：合同履行與監(jiān)管13.1房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付的日期、地點及方式為：____________。13.2房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶的日期、地點及方式為：____________。13.3貸款辦理貸款辦理的日期、地點及方式為：____________。13.4稅費繳納稅費繳納的日期、地點及方式為：____________。13.5合同履行過程中的爭議解決爭議解決的方式為：____________。第十四部分：違約責任與賠償14.1賣方違約責任賣方違約責任的計算方式、賠償金額及支付時間為：____________。14.2買方違約責任買方違約責任的計算方式、賠償金額及支付時間為：____________。14.3違約賠償?shù)闹Ц稌r間與方式違約賠償?shù)闹Ц稌r間與方式為：____________。第十五部分：爭議解決與法律適用15.1爭議解決方式爭議解決的方式為：____________。15.2適用法律法規(guī)適用法律法規(guī)為：____________。15.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________。第十六部分：其他事項16.1合同的變更與補充合同變更與補充的方式為：____________。16.2合同的簽署與生效合同簽署與生效的條件為：____________。16.3附件的說明與要求附件的說明與要求為：____________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責任。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介機構(gòu)的職責與權(quán)益中介機構(gòu)作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息和服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性和準確性，并按照約定收取服務(wù)費用。中介機構(gòu)的職責包括但不限于：協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和策劃；帶領(lǐng)甲方查看房產(chǎn)，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的實際情況；協(xié)助雙方進行價格談判和合同簽訂；提供貸款咨詢和協(xié)助辦理貸款手續(xù)；協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供稅務(wù)咨詢和協(xié)助辦理稅務(wù)手續(xù)。2.2貸款機構(gòu)的職責與權(quán)益貸款機構(gòu)作為第三方，負責為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款，并有權(quán)收取貸款利息和其他相關(guān)費用。貸款機構(gòu)的職責包括但不限于：審核乙方的貸款申請，并根據(jù)乙方的信用狀況提供貸款；提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等信息；協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；按照約定的還款方式和時間收取貸款利息和本金；提供貸款相關(guān)的咨詢和解釋服務(wù)。2.3稅務(wù)機關(guān)的職責與權(quán)益稅務(wù)機關(guān)作為第三方，負責對房產(chǎn)交易過程中的稅費進行征收和管理。稅務(wù)機關(guān)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方進行稅費的計算、征收和監(jiān)督。稅務(wù)機關(guān)的職責包括但不限于：依據(jù)法律法規(guī)，對房產(chǎn)交易過程中的稅費進行計算和征收；提供稅費相關(guān)的咨詢和解釋服務(wù)；對甲乙雙方進行稅費的監(jiān)督和管理，確保稅費的合法合規(guī)使用；對違反稅費規(guī)定的行為進行查處和處罰。2.4房產(chǎn)交易中心的職責與權(quán)益房產(chǎn)交易中心作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，提供房產(chǎn)過戶相關(guān)的服務(wù)，并有權(quán)收取過戶手續(xù)費。房產(chǎn)交易中心的職責包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)表格和文件；對房產(chǎn)過戶過程中的資料進行審核和歸檔；提供房產(chǎn)過戶進度查詢和通知服務(wù)。3.第三方責任限額3.1中介機構(gòu)的責任限額中介機構(gòu)應(yīng)承擔的責任限額為：____________元。3.2貸款機構(gòu)的責任限額貸款機構(gòu)應(yīng)承擔的責任限額為：____________元。3.3稅務(wù)機關(guān)的責任限額稅務(wù)機關(guān)應(yīng)承擔的責任限額為：____________元。3.4房產(chǎn)交易中心的責任限額房產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔的責任限額為：____________元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分原則為：____________。4.2第三方之間的劃分第三方之間的劃分原則為：____________。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序和條件第三方介入的程序和條件為：____________。5.2第三方介入的費用和支付方式第三方介入的費用和支付方式為：____________。5.3第三方介入的權(quán)益和責任第三方介入的權(quán)益和責任為：____________。6.根據(jù)本合同明確第三方的責任限額根據(jù)本合同，第三方的責任限額為：____________元。7.第三方介入的修正條款7.1第三方介入的修正條件第三方介入的修正條件為：____________。7.2第三方介入的修正程序第三方介入的修正程序為：____________。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式為：____________。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)為：____________。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的補充說明第三方介入的補充說明為：____________。9.2第三方介入的附件第三方介入的附件包括：____________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)的章戳。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的重要文件。2.買賣雙方身份證復印件附件要求：身份證復印件需清晰、完整，并加蓋身份證發(fā)證機關(guān)的章戳。附件說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的合法身份，是辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的重要文件。3.貸款相關(guān)文件附件要求：貸款相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、貸款合同、還款計劃表等。附件說明：貸款相關(guān)文件用于證明乙方貸款購房的實際情況，是辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的重要文件。4.房產(chǎn)交易稅費計算表附件要求：房產(chǎn)交易稅費計算表需詳細列出各項稅費的計算依據(jù)和計算結(jié)果。附件說明：房產(chǎn)交易稅費計算表用于證明房產(chǎn)交易稅費的計算過程和結(jié)果，是辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的重要文件。5.房產(chǎn)交易合同附件要求：房產(chǎn)交易合同需詳細列明房產(chǎn)交易的各項條款和條件。附件說明：房產(chǎn)交易合同用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，是辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的重要文件。6.房產(chǎn)交易過戶申請書附件要求：房產(chǎn)交易過戶申請書需詳細列明房產(chǎn)交易過戶的申請人和申請事項。附件說明：房產(chǎn)交易過戶申請書用于申請辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，是辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的重要文件。7.房產(chǎn)交易過戶審批文件附件要求：房產(chǎn)交易過戶審批文件需詳細列明房產(chǎn)交易過戶的審批結(jié)果和審批機關(guān)。附件說明：房產(chǎn)交易過戶審批文件用于證明房產(chǎn)交易過戶手續(xù)已經(jīng)完成，是辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按照合同約定的時間和方式向買方交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向買方支付違約金。示例說明：如果賣方未按照合同約定的時間向買方交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按照合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。責任認定：買方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向賣方支付違約金。示例說明：如果買方未按照合同約定的時間向賣方支付購房款，則買方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定的時間和方式履行其職責。責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如果中介機構(gòu)未按照合同約定的時間向甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息和服務(wù)，則中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年二手房買賣合同稅費計算與支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3稅費的含義及分類第二條稅費計算2.1契稅計算2.2個人所得稅計算2.3土地增值稅計算2.4印花稅計算2.5其他稅費計算第三條稅費支付責任3.1買受人支付稅費的責任3.2出賣人支付稅費的責任3.3稅費支付的時間和方式第四條稅費計算與支付的爭議解決4.1爭議的解決方式4.2責任分配原則4.3費用承擔原則第五條合同的變更和解除5.1變更和解除的條件5.2變更和解除的程序5.3變更和解除后的稅費處理第六條違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的具體承擔方式第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2訴訟或仲裁的管轄地點第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的披露和保護第十條合同的修改和補充10.1修改和補充的方式10.2修改和補充的效力第十一條法律適用和解釋11.1適用法律的確定11.2合同的解釋規(guī)則第十二條通知和送達12.1通知的方式和內(nèi)容12.2送達的地點和時間第十三條合同附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3稅費的含義及分類本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費種類和計算方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二條稅費計算2.1契稅計算根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅的規(guī)定，本次房屋買賣的契稅計算方式為：按照房屋成交價的____%（具體比例按照相關(guān)政策執(zhí)行）計算。2.2個人所得稅計算根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅的規(guī)定，本次房屋買賣的個人所得稅計算方式為：按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的____%（具體比例按照相關(guān)政策執(zhí)行）計算。2.3土地增值稅計算根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅的規(guī)定，本次房屋買賣的土地增值稅計算方式為：按照房屋轉(zhuǎn)讓收入的____%（具體比例按照相關(guān)政策執(zhí)行）計算。2.4印花稅計算根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅的規(guī)定，本次房屋買賣的印花稅計算方式為：按照房屋成交價的____%（具體比例按照相關(guān)政策執(zhí)行）計算。2.5其他稅費計算除上述稅費外，本次房屋買賣還需支付的其他稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第三條稅費支付責任3.1買受人支付稅費的責任乙方應(yīng)承擔本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，并按照本合同約定的時間和方式支付。3.2出賣人支付稅費的責任甲方應(yīng)承擔本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的與甲方有關(guān)的稅費，并按照本合同約定的時間和方式支付。3.3稅費支付的時間和方式稅費支付的具體時間和方式，雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第四條稅費計算與支付的爭議解決4.1爭議的解決方式本合同履行過程中，如雙方在稅費計算與支付方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2責任分配原則雙方應(yīng)按照公平、公正、合理的原則分配稅費責任。4.3費用承擔原則除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用承擔稅費。第五條合同的變更和解除5.1變更和解除的條件合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2變更和解除的程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序進行合同的變更和解除。5.3變更和解除后的稅費處理合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照變更和解除協(xié)議約定的方式處理稅費問題。如協(xié)議未約定或約定不明確，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第六條違約責任6.1違約行為的認定一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。6.2違約責任的具體承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁的管轄地點訴訟或仲裁的管轄地點為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）雙方另有約定的其他終止條件。8.3合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導致合同無法履行，對方提出解除；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括甲方提供的房屋相關(guān)資料、乙方提供的個人信息等。9.2保密信息的披露和保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條合同的修改和補充10.1修改和補充的方式合同的修改和補充應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。10.2修改和補充的效力合同的修改和補充與原合同具有同等效力，如需法定登記的，應(yīng)依法辦理登記手續(xù)。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋規(guī)則本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字的通常含義和交易習慣，符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條通知和送達12.1通知的方式和內(nèi)容雙方應(yīng)當采用書面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.2送達的地點和時間通知送達對方的地址和時間按照雙方約定的方式執(zhí)行；未約定的，按照法定方式執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，如需法定登記的，應(yīng)依法辦理登記手續(xù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以約定其他與本合同有關(guān)的事項，如有爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如需法定登記的，應(yīng)依法辦理登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息和服務(wù)；（2）評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估；（3）稅務(wù)機關(guān)依法征收稅費；（4）其他依法需要第三方介入的情形。第三條第三方義務(wù)和責任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利進行。3.2第三方責任第三方應(yīng)對其在履行過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或其他違約行為承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋及相關(guān)資料，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付稅費，配合甲方和第三方完成相關(guān)手續(xù)。4.3甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示履行其職責。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行其職責。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中，如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2責任分配原則雙方應(yīng)按照公平