房屋帶儲藏室買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋帶儲藏室買賣合同通用本合同目錄一覽第一條房屋及儲藏室的描述1.1房屋的地點和面積1.2儲藏室的地點和面積1.3房屋和儲藏室的權(quán)屬證明第二條房屋及儲藏室的買賣價格2.1房屋的買賣價格2.2儲藏室的買賣價格2.3支付方式和支付時間第三條房屋及儲藏室的交付和過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)和費用第四條房屋及儲藏室的使用和維護4.1房屋及儲藏室的使用范圍4.2房屋及儲藏室的維護責任第五條房屋及儲藏室的權(quán)利和義務(wù)5.1房屋及儲藏室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋及儲藏室的共有權(quán)問題5.3房屋及儲藏室的使用權(quán)問題第六條房屋及儲藏室的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責任6.2維修和保養(yǎng)的費用第七條房屋及儲藏室的安全和保險7.1安全措施的落實7.2保險的購買和理賠第八條房屋及儲藏室的轉(zhuǎn)讓和出租8.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2出租的條件和程序第九條房屋及儲藏室的抵押和貸款9.1抵押的條件和程序9.2貸款的申請和還款第十條違約責任10.1買賣雙方的違約行為10.2違約責任的承擔方式第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時間和地點第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改13.2合同的補充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋及儲藏室的描述1.1房屋的地點和面積房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米，房屋使用面積為____平方米。1.2儲藏室的地點和面積儲藏室位于房屋的____部位，儲藏室面積為____平方米。1.3房屋和儲藏室的權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號為____，房屋土地使用權(quán)證號為____；儲藏室所有權(quán)證號為____，儲藏室土地使用權(quán)證號為____。上述證件齊全，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋及儲藏室的買賣價格2.1房屋的買賣價格房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2儲藏室的買賣價格儲藏室的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3支付方式和支付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款及儲藏室款項一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。賬戶名稱為：____，賬號為：____，開戶銀行為：____。第三條房屋及儲藏室的交付和過戶3.1交付時間房屋及儲藏室的交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.2交付條件交付時，房屋及儲藏室應(yīng)保證水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等設(shè)施齊全，且房屋及儲藏室應(yīng)保持清潔、整潔。3.3過戶手續(xù)和費用雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋及儲藏室過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第四條房屋及儲藏室的使用和維護4.1房屋及儲藏室的使用范圍買方購買后，有權(quán)按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及儲藏室。4.2房屋及儲藏室的維護責任買方應(yīng)負責房屋及儲藏室的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及儲藏室的正常使用。第五條房屋及儲藏室的權(quán)利和義務(wù)5.1房屋及儲藏室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，房屋及儲藏室的所有權(quán)歸買方所有。5.2房屋及儲藏室的共有權(quán)問題如房屋為共有財產(chǎn)，賣方應(yīng)在本合同簽訂前，取得共有人的同意，并辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3房屋及儲藏室的使用權(quán)問題買方在購買房屋及儲藏室后，享有使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第六條房屋及儲藏室的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責任買方應(yīng)負責房屋及儲藏室的維修和保養(yǎng)，確保房屋及儲藏室的正常使用。6.2維修和保養(yǎng)的費用維修和保養(yǎng)的費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第七條房屋及儲藏室的安全和保險7.1安全措施的落實買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，落實房屋及儲藏室的安全措施，確保人身和財產(chǎn)安全。7.2保險的購買和理賠買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，購買房屋及儲藏室保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。如發(fā)生保險事故，買方應(yīng)按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第八條房屋及儲藏室的轉(zhuǎn)讓和出租8.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序買方在本合同簽訂后，如需轉(zhuǎn)讓房屋及儲藏室所有權(quán)，應(yīng)提前____個月通知賣方，并按照我國法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2出租的條件和程序買方在本合同簽訂后，如需出租房屋及儲藏室，應(yīng)提前____個月通知賣方，并按照我國法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理出租手續(xù)。第九條房屋及儲藏室的抵押和貸款9.1抵押的條件和程序買方如需將房屋及儲藏室進行抵押，應(yīng)提前____個月通知賣方，并按照我國法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理抵押手續(xù)。9.2貸款的申請和還款買方如需通過貸款方式支付房款及儲藏室款項，應(yīng)提前____個月向貸款機構(gòu)申請，并按照貸款合同約定的還款方式和時間進行還款。第十條違約責任10.1買賣雙方的違約行為如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。10.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和本合同的約定，承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間和地點爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)解決爭議。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在買方支付完畢房款及儲藏室款項，并辦理完畢房屋及儲藏室過戶手續(xù)后終止。第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改如雙方在本合同履行過程中，需要對合同進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的補充如雙方在本合同履行過程中，需要對合同進行補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容除本合同已有約定外，雙方還約定如下：____（此處可填寫雙方其他特殊約定，如物業(yè)費、水電費等承擔方式，以及裝修押金等其他事項）。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋及儲藏室的交易咨詢、評估、貸款、過戶、物業(yè)管理和維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為甲乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方介入的責任第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)造成的甲乙方損失的責任，但前提是甲乙方履行了本合同約定的義務(wù)。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔除本合同已有約定外，第三方介入的費用由甲乙方按照雙方約定或行業(yè)慣例承擔。3.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標準和支付要求，及時支付第三方介入費用。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益的保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方提供的服務(wù)。4.2第三方權(quán)益的維護如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔的最高法律責任限制。5.2第三方責任限額的設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)我國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定進行設(shè)定。5.3第三方責任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化，或本合同另有約定，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定辦理變更手續(xù)。6.2第三方介入的解除如甲乙方因客觀原因需要解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定辦理解除手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的消費者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會或人民法院提起投訴或訴訟。7.2第三方介入爭議解決的時限甲乙方與第三方爭議解決的時限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2附加條款的補充附加條款對本合同有補充作用，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙方告知其服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)益保護等相關(guān)事項。9.2第三方介入告知義務(wù)的履行第三方應(yīng)確保甲乙方充分了解并同意其服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)益保護等相關(guān)事項。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。10.2第三方介入保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)采取合理措施確保甲乙方信息的安全，不得泄露、出售或不當使用甲乙方信息。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方合規(guī)性的要求第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。11.2第三方合規(guī)性的保障第三方應(yīng)確保其服務(wù)行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止的條件12.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，第三方應(yīng)向甲乙方提供終止服務(wù)的通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入后的權(quán)益繼承13.1權(quán)益繼承的定義本合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更、合并、解散等情形，本合同項下的權(quán)益和義務(wù)由變更后的第三方繼承。13.2權(quán)益繼承的程序權(quán)益繼承的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：儲藏室所有權(quán)證復(fù)印件附件四：儲藏室土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋及儲藏室評估報告復(fù)印件附件六：房屋及儲藏室交易合同復(fù)印件附件七：房屋及儲藏室過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件八：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的安裝和使用合同復(fù)印件附件十：房屋及儲藏室保險單復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如中介、評估、貸款等）附件十二：房屋及儲藏室維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件十三：房屋及儲藏室轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件（如有）附件十四：房屋及儲藏室出租合同復(fù)印件（如有）附件十五：其他可能涉及的合同和文件復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.附件一和附件二應(yīng)為本合同所述房屋的權(quán)屬證明復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋原證照單位公章。2.附件三和附件四應(yīng)為本合同所述儲藏室的權(quán)屬證明復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋原證照單位公章。3.附件五應(yīng)為本合同所述房屋及儲藏室的評估報告復(fù)印件，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.附件六應(yīng)為本合同所述房屋及儲藏室交易合同復(fù)印件，包括買賣雙方的基本信息、交易金額、支付方式等。5.附件七應(yīng)為本合同所述房屋及儲藏室過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件，包括過戶申請書、身份證明文件、戶口本等。6.附件八應(yīng)為本合同所述物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.附件九應(yīng)為本合同所述水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的安裝和使用合同復(fù)印件，包括設(shè)施使用費用、維護保養(yǎng)責任等。8.附件十應(yīng)為本合同所述房屋及儲藏室保險單復(fù)印件，包括保險條款、保險金額、保險期限等。9.附件十一至附件十五為其他可能涉及的合同和文件復(fù)印件，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況而定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付房款及儲藏室款項。2.甲乙雙方未按約定時間辦理房屋及儲藏室過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按約定使用房屋及儲藏室，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.甲乙雙方未按約定維護和保養(yǎng)房屋及儲藏室，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失。5.甲乙雙方未按約定履行保險購買和理賠義務(wù)。6.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用。7.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標準和質(zhì)量。8.第三方未按約定保護甲乙雙方的信息安全和保密義務(wù)。9.第三方未按約定合規(guī)經(jīng)營，違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。2.