房屋租賃合同房屋租賃合同電子版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同免費房屋租賃合同電子版2本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.房屋使用與管理3.1房屋使用規(guī)定3.2維修與保養(yǎng)3.3變更或解除合同條件4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.房屋交付與歸還5.1房屋交付條件5.2房屋歸還條件6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1寵物管理9.2保險責(zé)任9.3信息安全10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.附件11.1房屋照片11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.附則14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋描述本合同所指租賃房屋位于【填寫具體的地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、公寓等】，房屋面積為【填寫實際面積】。房屋設(shè)施包括：【填寫設(shè)施名稱，如：家具、電器等】。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。1.3租金及支付方式租金為每月【填寫租金金額】。租金支付方式為每【填寫支付周期】支付一次，例如：每月20日支付當(dāng)月租金。1.4押金承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫押金金額】作為押金，租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除合同約定的費用后，無息退還承租人。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人保證租賃房屋符合約定的用途，并按照合同約定提供設(shè)施。房屋出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后【填寫維修時限】內(nèi)進(jìn)行維修。2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人按約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第三條房屋使用與管理3.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，避免造成損壞。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.2維修與保養(yǎng)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行處理。3.3變更或解除合同條件合同期限內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理手續(xù)。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情變化，雙方可協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：【填寫具體的調(diào)整方式，如：每半年調(diào)整一次，每次調(diào)整百分比等】。第五條房屋交付與歸還5.1房屋交付條件房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收房屋及設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。5.2房屋歸還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人。歸還時，雙方應(yīng)共同檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施，或未按時維修，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或未合理使用房屋及設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向物業(yè)管理處或租賃合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如特殊情況需要養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.2保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)保險。如因房屋及設(shè)施原因?qū)е鲁凶馊藫p失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3信息安全雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得泄露對方商業(yè)秘密及個人隱私。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋照片本合同附件包括租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的初始狀態(tài)。11.2相關(guān)法律法規(guī)本合同附件還包括與租賃房屋及雙方權(quán)利義務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字出租人簽字確認(rèn)本合同的各條款，并表示已充分理解合同內(nèi)容。12.2承租人簽字承租人簽字確認(rèn)本合同的各條款，并表示已充分理解合同內(nèi)容。第十三條日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫簽訂日期】。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附則14.1合同修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充。14.2合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方職責(zé)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同前，負(fù)責(zé)提供租賃房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理工作。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、綠化、安保等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利限定第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)享有權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方介入額外條款中介方應(yīng)保證提供的信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2維修服務(wù)方介入額外條款維修服務(wù)方應(yīng)在接到通知后【填寫維修時限】內(nèi)進(jìn)行維修，如維修服務(wù)方未按時維修，甲乙方有權(quán)要求賠償。5.3物業(yè)管理方介入額外條款物業(yè)管理方應(yīng)保證公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生，如因物業(yè)管理方的過失導(dǎo)致甲乙方損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同金額和第三方資質(zhì)協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3限額適用第三方在履行合同過程中發(fā)生的賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向物業(yè)管理處或租賃合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字第三方在確認(rèn)本合同的各條款后，簽字確認(rèn)，并表示已充分理解合同內(nèi)容。8.2第三方蓋章第三方在合同上蓋章，以示正式接受本合同的約束。第九條日期9.1簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫簽訂日期】。9.2生效日期本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十條附則10.1合同修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可協(xié)商修改或補(bǔ)充。10.2合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部情況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的周邊環(huán)境。照片應(yīng)清晰、真實，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實際狀況。附件2：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括與租賃房屋及雙方權(quán)利義務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件3：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項設(shè)施的型號、數(shù)量和狀況。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)方的聯(lián)系方式、維修服務(wù)的范圍和內(nèi)容、維修r(nóng)esponse時限等。附件5：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理方的聯(lián)系方式、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容、物業(yè)管理方的收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：保險單據(jù)詳細(xì)要求：承租人應(yīng)提供的房屋及自身財產(chǎn)保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施，或未按時維修。2.承租人未按合同約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或未合理使用房屋及設(shè)施造成損壞。3.第三