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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同交易見證方本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證土地使用權(quán)合法有效2.2提供土地使用權(quán)相關(guān)文件2.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三條受讓方的義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2提供受讓方主體資格證明3.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條見證方的義務(wù)4.1見證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程4.2核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資格4.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付金額第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件6.2受讓方提供的文件6.3見證方提供的文件第七條轉(zhuǎn)讓時(shí)間的約定7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.3見證方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3見證方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解10.3依法向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分:合同如下:第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為____省____市____縣(區(qū))____街道____號(hào)地塊,地塊面積為____平方米。具體地塊位置、界址和面積等詳見附件一。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方保證其擁有轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán),且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件,以證明轉(zhuǎn)讓土地的合法性。2.2提供土地使用權(quán)相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的全部文件,包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)許可證等。2.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料,并配合受讓方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條受讓方的義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。3.2提供受讓方主體資格證明受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供其主體資格證明,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。3.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。受讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料,并配合轉(zhuǎn)讓方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條見證方的義務(wù)4.1見證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程見證方應(yīng)親眼見證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程,包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理土地使用權(quán)變更登記等。4.2核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資格見證方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資格進(jìn)行核實(shí),包括但不限于核查轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。4.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)見證方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。見證方應(yīng)提供必要的文件和證明材料,并配合轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付5.1支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。5.2支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款,金額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式分期支付。5.3支付金額受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件(一)土地使用權(quán)證書;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;(三)土地規(guī)劃許可證;(四)建筑設(shè)計(jì)許可證;(五)其他與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的文件。6.2受讓方提供的文件(一)受讓方主體資格證明;(二)受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證;(三)其他與受讓方有關(guān)的文件。6.3見證方提供的文件(一)見證意見書;(二)其他與見證方有關(guān)的文件。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi),包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)的種類、金額和承擔(dān)方式,按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi),包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)的種類、金額和承擔(dān)方式,按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。8.3見證方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)見證方應(yīng)承擔(dān)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi),包括但不限于印花稅等。具體稅費(fèi)的種類、金額和承擔(dān)方式,按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者造成受讓方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3見證方的違約責(zé)任見證方違反本合同的約定,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者造成轉(zhuǎn)讓方和受讓方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,維護(hù)雙方合法權(quán)益。10.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成,可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的,雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.3依法向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成,且調(diào)解無(wú)效的,任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟,以維護(hù)自身合法權(quán)益。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的生效,以轉(zhuǎn)讓方和受讓方均履行了合同約定的義務(wù)為前提。11.2合同的變更條件本合同的變更,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。合同變更內(nèi)容與原合同不一致的,以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。11.3合同的解除條件本合同的解除,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并互相退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方泄露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同解除或者終止之日起____年止。12.3違約責(zé)任違反保密條款的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方未經(jīng)另一方同意,不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù),應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并按照本合同約定的程序辦理。13.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在本合同轉(zhuǎn)讓后,不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。受讓方自合同轉(zhuǎn)讓之日起,享有原合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括但不限于:(一)土地使用權(quán)證書;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;(三)土地規(guī)劃許可證;(四)建筑設(shè)計(jì)許可證;(五)其他與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的文件。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年____月____日在____(地點(diǎn))簽訂。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中,第三方介入指的是除甲乙方之外的,協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、見證方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供專業(yè)意見、見證交易過(guò)程、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定,協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程。第三方介入者應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入者的權(quán)利第三方介入者根據(jù)本合同的約定,有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入者的義務(wù)3.1遵守法律法規(guī)第三方介入者應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī),不得違法違規(guī)提供服務(wù)。3.2保密義務(wù)第三方介入者應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等信息保密,不得泄露給第三方。3.3公正中立第三方介入者應(yīng)保持公正中立的態(tài)度,不得偏袒任何一方,協(xié)助甲乙方客觀公正地完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程。第四條第三方介入者的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同的約定,按時(shí)支付第三方介入者應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方介入者的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方介入者的合法權(quán)益,包括但不限于第三方介入者的人身安全、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第五條第三方介入者責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義第三方介入者的責(zé)任限額是指第三方介入者在履行本合同過(guò)程中,對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。5.2責(zé)任限額的確定第三方介入者的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定,并在本合同中予以明確。5.3第三方介入者的責(zé)任限制第三方介入者在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任,超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入者與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方介入者應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和要求提供服務(wù)。6.2第三方介入者與其他各方的關(guān)系第三方介入者與其他各方之間的關(guān)系,由各方根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況自行界定。第七條第三方介入者的退出7.1第三方介入者退出的條件(一)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成;(二)甲乙方與第三方介入者協(xié)商一致;(三)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。7.2第三方介入者退出的程序第三方介入者退出本合同時(shí),應(yīng)向甲乙方提交書面退出通知,并按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入者退出后的責(zé)任第三方介入者退出本合同后,對(duì)其退出前提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果仍承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入者與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方介入者與甲乙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入者與其他各方的爭(zhēng)議解決第三方介入者與其他各方之間的爭(zhēng)議,按照實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件本合同的變更,應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。合同變更內(nèi)容與原合同不一致的,以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。9.3合同的解除條件本合同的解除,應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。合同解除后,甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附則10.1合同的附件本合同附件包括但不限于:(一)土地使用權(quán)證書;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;(三)土地規(guī)劃許可證;(四)建筑設(shè)計(jì)許可證;(五)其他與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的文件。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。10.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年____月____日在____(地點(diǎn))簽訂。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證書:證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的法律文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同:甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.土地規(guī)劃許可證:證明土地使用權(quán)的規(guī)劃用途和規(guī)劃條件的法律文件。4.建筑設(shè)計(jì)許可證:證明土地上的建筑符合規(guī)劃要求的法律文件。5.受讓方主體資格證明:證明受讓方具備法律規(guī)定的法人資格或者自然人資格的文件,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。6.支付憑證:受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證,包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。7.見證意見書:見證方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的見證意見,包括但不限于見證方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方資格的核實(shí)情況、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理情況等。8.稅費(fèi)繳納憑證:轉(zhuǎn)讓方和受讓方繳納稅費(fèi)的憑證,包括但不限于稅票、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。9.合同變更協(xié)議:甲乙雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議,包括變更的內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。10.合同解除協(xié)議:甲乙雙方解除原合同的協(xié)議,包括解除的原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。11.其他與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的文件:包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)許可證、土地使用權(quán)證書等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)相關(guān)文件,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。(2)轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。(2)受讓方未按約定提供受讓方主體資格證明,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。3.見證方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)見證方未按約定見證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方損失等。(2)見證方未按約定核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資格,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方損失等。4.第三方介入者違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)第三方介入者未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方損失等。(2)第三方介入者泄露甲乙方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的損失等。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同交易見證方1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和面積1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式第二條交易見證方的義務(wù)和責(zé)任2.1交易見證方的身份確認(rèn)2.2交易見證方的見證職責(zé)2.3交易見證方的保密義務(wù)第三條合同的履行和監(jiān)管3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限3.2交易見證方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)3.3合同履行過(guò)程中的變更和解除第四條合同的無(wú)效和終止4.1合同無(wú)效的情形4.2合同終止的情形4.3合同終止后的處理事項(xiàng)第五條爭(zhēng)議解決方式5.1合同爭(zhēng)議的解決方式5.2爭(zhēng)議解決的適用法律5.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的簽署和生效6.1合同的簽署地點(diǎn)和日期6.2合同的生效條件6.3合同的生效時(shí)間第七條合同的修改和補(bǔ)充7.1合同的修改方式7.2合同的補(bǔ)充條款7.3合同修改和補(bǔ)充的生效條件第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理8.3合同解除和終止的生效時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式9.3違約責(zé)任的免除條件第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件和程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)的期限和限制11.3保密違約的責(zé)任和處理方式第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序第十三條合同的簽署和保存13.1合同簽署的要求和程序13.2合同的保存和保管13.3合同的查閱和復(fù)制第十四條合同的整體效力14.1合同條款的獨(dú)立性14.2合同條款的協(xié)調(diào)性14.3合同的整體效力保障第一部分:合同如下:第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和面積本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為甲方持有的位于____市的____地塊,地塊面積為____平方米。具體地塊位置、界址和其他相關(guān)詳細(xì)信息詳見附件一。1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為____,規(guī)劃用途為____。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性,確保乙方可以合法使用該土地。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整),乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付方式如下:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%,即人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整);剩余的____%價(jià)款,乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間及方式,分____期支付,每期支付金額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。第二條交易見證方的義務(wù)和責(zé)任2.1交易見證方的身份確認(rèn)2.2交易見證方的見證職責(zé)見證方應(yīng)公正、客觀地履行見證職責(zé),包括但不限于:(1)核實(shí)甲方和乙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求;(2)確認(rèn)甲方和乙方提交的與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料的真實(shí)性、合法性;(3)監(jiān)督甲方和乙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù);(4)在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行記錄和報(bào)告。2.3交易見證方的保密義務(wù)見證方應(yīng)對(duì)在見證過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密,未經(jīng)甲方和乙方書面同意,不得向任何第三方披露。第三條合同的履行和監(jiān)管3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式,向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓履行期限為自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.2交易見證方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)見證方應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題,確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.3合同履行過(guò)程中的變更和解除除本合同另有約定外,任何一方不得單方面變更或解除本合同。如因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行,各方可協(xié)商一致變更或解除本合同,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同的無(wú)效和終止4.1合同無(wú)效的情形本合同無(wú)效的情形包括但不限于:(1)甲方非土地使用權(quán)合法持有者;(2)乙方非善意且知悉或應(yīng)當(dāng)知悉土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為違法;(3)本合同的簽訂、履行違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。4.2合同終止的情形本合同終止的情形包括但不限于:(1)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓履行期限屆滿,且甲方已按照約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán);(2)甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同;(3)發(fā)生本合同第四條第四款規(guī)定的合同無(wú)效情形。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后,甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并支付相應(yīng)的賠償。具體處理事項(xiàng)由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1合同爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為____(選擇:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟)。5.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同爭(zhēng)議的解決適用法律為____。5.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的成本和費(fèi)用,按照雙方約定的方式承擔(dān);如雙方無(wú)約定,按照實(shí)際情況合理分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,視為違約。違約行為包括但不限于:(1)未按照約定時(shí)間、方式向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán);(2)提供的土地使用權(quán)不符合約定用途;(3)未按照約定履行合同義務(wù),影響乙方正常使用土地。乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,視為違約。違約行為包括但不限于:(1)未按照約定時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款;(2)未按照約定使用土地,導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或損害;(3)違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:(1)按照守約方因違約所受到的實(shí)際損失計(jì)算;(2)違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)雙方另有約定的,從其約定。8.3違約責(zé)任的免除條件下列情況下,違約方不承擔(dān)違約責(zé)任:(1)不可抗力導(dǎo)致違約;(2)違約行為輕微,未對(duì)守約方造成實(shí)質(zhì)損失;(3)雙方同意免除違約責(zé)任。第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件和程序本合同的有效期內(nèi),甲方如發(fā)生繼承事宜,本合同由繼承人自動(dòng)繼承并繼續(xù)履行。甲方應(yīng)向乙方出示合法的繼承文件,乙方予以認(rèn)可。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序任何一方如需將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)取得另一方的書面同意。未經(jīng)另一方書面同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。9.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間合同繼承或轉(zhuǎn)讓自另一方書面同意之日起生效。見證方應(yīng)見證合同繼承或轉(zhuǎn)讓的程序,并出具見證意見。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不為公眾所知悉的信息。10.2保密義務(wù)的期限和限制甲方、乙方和見證方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù),未經(jīng)信息所有人書面同意,不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。10.3保密違約的責(zé)任和處理方式違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因保密信息泄露所造成的損失。損失賠償額按照守約方實(shí)際損失計(jì)算。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序本合同如有沖突的條款,以適用法律為準(zhǔn)。法律變化不影響本合同的履行。第十二條合同的簽署和保存12.1合同簽署的要求和程序本合同由甲方、乙方和見證方簽字或蓋章后生效。簽字或蓋章的合同副本具有同等法律效力。12.2合同的保存和保管各方應(yīng)妥善保存本合同及其副本,未經(jīng)各方同意,不得向任何第三方披露。12.3合同的查閱和復(fù)制各方有權(quán)查閱、復(fù)制本合同及其副本。見證方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行查閱、復(fù)制的權(quán)利。第十三條合同的整體效力13.1合同條款的獨(dú)立性本合同各條款獨(dú)立生效,不影響其他條款的效力。13.2合同條款的協(xié)調(diào)性本合同各條款相互協(xié)調(diào),共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。13.3合同的整體效力保障本合同自甲方、乙方和見證方簽字或蓋章之日起生效,對(duì)各方具有法律約束力,直至合同終止。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改方式本合同的修改應(yīng)采用書面形式,經(jīng)甲方、乙方和見證方協(xié)商一致后生效。14.2合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)采用書面形式,經(jīng)甲方、乙方和見證方協(xié)商一致后生效。14.3合同修改和補(bǔ)充的生效條件合同修改和補(bǔ)充的生效條件為甲方、乙方和見證方簽字或蓋章。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中,第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指第三方參與本合同的履行過(guò)程,包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)管審查等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于:(1)中介機(jī)構(gòu)提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓咨詢、評(píng)估、推廣等服務(wù);(2)政府相關(guān)部門對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批、監(jiān)管、驗(yàn)收等行為;(3)其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的,甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入的賠償責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),甲乙方與第三方之間的賠償責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。賠償責(zé)任限額可以根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇和委托甲乙方應(yīng)在本合同中明確選定第三方,并委托第三方履行相關(guān)介入職責(zé)。如甲乙方未明確選定第三方,應(yīng)視為甲乙方自行履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方介入的程序和條件甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的程序和條件。包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。3.3第三方介入的終止和解除甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定終止或解除第三方介入。第三方介入的終止或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同,不代表第三方與甲乙方建立任何形式的合同關(guān)系。第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù),由甲乙方自行承擔(dān)。4.2第三方與見證方的關(guān)系第三方介入本合同,也不代表第三方與見證方建立任何形式的合同關(guān)系。第三方與見證方之間的權(quán)利義務(wù),由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方與其他關(guān)系方的劃分說(shuō)明第三方與本合同其他關(guān)系方之間的權(quán)利義務(wù),由各方自行承擔(dān)。第三方不承擔(dān)其他關(guān)系方的義務(wù),也不享有其他關(guān)系方的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任的界定5.1第三方責(zé)任的范圍第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任,限于第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)。第三方不對(duì)本合同以外的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任,不得超過(guò)甲方、乙方因第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任的免除如第三方介入的行為符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求,甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方違反本合同約定或法律法規(guī)的,甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正。6.2見證方的監(jiān)督權(quán)見證方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方違反本合同約定或法律法規(guī)的,見證方有權(quán)要求第三方改正。6.3第三方介入的合規(guī)性第三方應(yīng)確保其介入行為符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。如第三方違反合規(guī)性的,甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止后果7.1第三方介入終止的后果第三方介入終止后,第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。如因第三方介入行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的,甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方介入解除的后果第三方介入解除后,第三方應(yīng)對(duì)其解除行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。如因第三方解除行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的,甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、面積、價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款。2.土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件附件二為甲方持有的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件,包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等,以證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法權(quán)利。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件三為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的評(píng)估報(bào)告,包括土地價(jià)值評(píng)估、土地利用規(guī)劃評(píng)估等,以確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)文件附件四為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要遵守的法律法規(guī)文件,包括但不限于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件附件五為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要提交的審批文件,包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)報(bào)告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。6.交易見證方資質(zhì)證明文件附件六為交易見證方的資質(zhì)證明文件,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、見證資格證書等,以證明交易見證方的合法性和專業(yè)性。7.保密協(xié)議附件七為甲乙雙方與交易見證方之間的保密協(xié)議,約定各方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件八為甲乙雙方與交易見證方之間的爭(zhēng)議解決協(xié)議,約定爭(zhēng)議解決的適用法律、管轄法院等爭(zhēng)議解決方式。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款憑證附件九為乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證,包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付通知等。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交接文件附件十為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交接文件,包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等的交接憑證。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方可能出現(xiàn)的違約行為包括未按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、提供的土地使用權(quán)不符合約定用途等。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例:如果甲方未按照合同約定時(shí)間向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方可能出現(xiàn)的違約行為包括未按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按照約定使用土地等。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例:如果乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款5%的違約金。3.交易見證方違約行為及責(zé)任認(rèn)定交易見證方可能出現(xiàn)的違約行為包括未公正、客觀地履行見證職責(zé)、未按照約定監(jiān)督甲方和乙方的行為等。交易見證方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例:如果交易見證方未按照合同約定監(jiān)督甲方和乙方的行為,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)重大問(wèn)題,則應(yīng)向甲方和乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同交易見證方2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條交易見證方資格2.1見證方名稱2.2見證方資質(zhì)2.3見證方責(zé)任第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.3見證方的義務(wù)第四條合同的生效4.1合同生效條件4.2合同生效時(shí)間第五條合同的終止5.1合同終止條件5.2合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3見證方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)限第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的賠償?shù)诰艞l不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1土地使用權(quán)證書13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1合同的解釋14.2合同的法律適用14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分:合同如下:第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為____平方公里,具體位置和界址以土地使用權(quán)證書載明為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積本合同所涉及的土地使用權(quán)面積為____平方米,具體面積以土地使用權(quán)證書載明為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為____(如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等),用途為____(具體用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求)。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整),支付方式為____(如一次性支付、分期支付等)。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為____(如買賣、贈(zèng)與、互換等)。第二條交易見證方資格2.1見證方名稱本合同的交易見證方為____(見證方名稱),見證方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2見證方資質(zhì)見證方應(yīng)具備____(如國(guó)家認(rèn)可的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等)資質(zhì),并能夠提供相關(guān)見證服務(wù)。2.3見證方責(zé)任見證方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行見證,確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、有效性和公正性,并為雙方提供必要的法律支持和咨詢。第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán),并按照本合同約定的價(jià)格和方式向受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買土地使用權(quán),并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3見證方的義務(wù)見證方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù),公正、客觀地進(jìn)行見證,并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第四條合同的生效4.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,同時(shí)需經(jīng)見證方確認(rèn)并加蓋見證章。4.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效,有效期為____年。第五條合同的終止5.1合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),并互相支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向受讓方支付賠償金。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金。6.3見證方的違約責(zé)任見證方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向雙方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為____(如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等)。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____(如合同簽訂地、見證方所在地、土地使用權(quán)所在地等)。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對(duì)包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、土地使用權(quán)狀況等雙方在合同履行過(guò)程中獲得的信息和資料予以保密。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。8.3違約泄露的賠償如一方違反本合同的保密條款,泄露保密內(nèi)容,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等)以及政府行為(如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等)。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。10.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1合同解除條件一方如欲解除本合同,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。11.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬ㄖ唬?)雙方協(xié)商確定解除合同后的處理事項(xiàng);(3)雙方辦理相關(guān)手續(xù),終止合同的履行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序如一方擬將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù),如未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證書本合同所涉及的土地使用權(quán)證書作為本合同附件,具有同等法律效力。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件作為本合同附件,具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料,如評(píng)估報(bào)告、審批文件等,作為本合同附件,具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如本合同有任何條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)提交____(如仲裁委員會(huì)、人民法院等)進(jìn)行解釋。14.2合同的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用____(如中華人民共和國(guó)法律、國(guó)際慣例等)。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年__月__日在____(地點(diǎn))簽訂。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所提及的第三方,是指除甲乙方之外,參與或協(xié)助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方可以是自然人、法人或其他組織。第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)價(jià)、交易促成等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同,應(yīng)事先協(xié)商一致,并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入須經(jīng)甲乙方共同同意,并在合同中予以明確。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于:(1)第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力;(2)第三方與甲乙方無(wú)利益沖突;(3)第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益;(4)第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定,享有如下權(quán)利:(1)獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料;(2)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用;(3)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià);(4)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同的約定,承擔(dān)如下義務(wù):(1)保密合同相關(guān)信息和資料;(2)按照約定提供專業(yè)服務(wù);(3)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù);(4)不得利用合同履行過(guò)程中的信息謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第三方不得要求甲乙方支付超過(guò)該限額的賠償。4.2第三方過(guò)失責(zé)任如第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。4.3第三方故意行為如第三方故意導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體,第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成甲乙方之間的

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