2024年房屋買賣墊資全流程合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣墊資全流程合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3墊資方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及支付時間3.4尾款金額及支付時間第四條：墊資服務內容4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利率第五條：墊資的還款方式及時間5.1還款方式5.2還款時間第六條：合同的履行及擔保6.1出賣人履行合同的義務6.2買受人履行合同的義務6.3墊資方履行合同的義務第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3墊資方違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋過戶手續(xù)辦理11.3房屋質量問題處理第十二條：合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條：合同的簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3貸款相關文件復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（2）住所地：（3）法定代表人（或負責人）：（4）聯(lián)系電話：1.2買受人信息（2）住所地：（3）法定代表人（或負責人）：（4）聯(lián)系電話：1.3墊資方信息（2）住所地：（3）法定代表人（或負責人）：（4）聯(lián)系電話：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置（1）位于（2）房屋坐向：（3）建筑結構：2.2房屋面積（1）房屋建筑面積：（2）套內建筑面積：2.3房屋所有權證號（1）房屋所有權證號：第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格（1）房屋成交總價為人民幣（大寫）：（2）貨幣種類：人民幣3.2首付款金額及支付時間（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：（2）首付款支付方式：3.3貸款金額及支付時間（1）乙方申請貸款人民幣（大寫）：（2）貸款支付時間：3.4尾款金額及支付時間（1）尾款金額為人民幣（大寫）：（2）尾款支付時間為：第四條：墊資服務內容4.1墊資金額（1）丙方同意為乙方提供墊資金額為人民幣（大寫）：（2）墊資金額占房屋成交價格的比例：4.2墊資期限（1）墊資期限自本合同簽訂之日起算，至買受人貸款審批通過之日止，期限為個月。（2）墊資期限屆滿后，丙方應收回墊付的全部資金。4.3墊資利率（1）墊資利率為：（2）利息計算方式：第五條：墊資的還款方式及時間5.1還款方式（2）還款方式的具體操作流程：5.2還款時間（1）乙方應于日內開始還款。（2）還款時間為每月日。第六條：合同的履行及擔保6.1出賣人履行合同的義務（1）甲方應保證所售房屋符合國家關于房屋質量和用途的相關規(guī)定。（2）甲方應在合同約定的時間內，將房屋及附屬設施交付給乙方。6.2買受人履行合同的義務（1）乙方應按合同約定的時間支付首付款、貸款及尾款。（2）乙方應按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.3墊資方履行合同的義務（1）丙方應按照合同約定的時間、金額和利率提供墊資服務。（2）丙方應按照合同約定的時間收回墊付的資金。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件（1）合同變更需經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。（2）合同變更內容應簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章。7.2合同解除的條件（1）合同解除的條件如下：（2）合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任（1）甲方違反合同約定，導致乙方無法按期取得房屋所有權的，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：（2）甲方違反合同約定，導致乙方貸款申請未通過的，甲方應承擔相應責任。8.2買受人違約責任（1）乙方未按合同約定支付首付款、貸款及尾款的，應支付違約金人民幣（大寫）：（2）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應責任。8.3墊資方違約責任（1）丙方未按合同約定提供墊資服務或未按約定收回墊付資金的，應支付違約金人民幣（大寫）：（2）丙方未按合同約定提供墊資服務或未按約定收回墊付資金的，應承擔相應責任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）本合同糾紛的解決方式如下：（2）爭議解決地點：第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件（1）本合同自各方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，各方應嚴格履行合同約定的義務。10.2合同終止條件（1）合同終止的條件如下：（2）合同終止后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。10.3合同解除條件（1）合同解除的條件如下：（2）合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。第十一條：其他約定11.1房屋交付時間及條件（1）甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。（2）房屋交付條件：11.2房屋過戶手續(xù)辦理（1）乙方應在本合同簽訂之日起日內，辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房屋過戶手續(xù)辦理的具體流程：11.3房屋質量問題處理（1）房屋質量問題的處理方式如下：（2）房屋質量問題的處理流程：第十二條：合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)各方應妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內容。第十三條：合同的簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3貸款相關文件復印件14.4其他重要文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方之外，參與合同履行或與合同履行有關聯(lián)的其他各方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋中介機構；（2）貸款銀行；（3）房屋過戶部門；（4）房屋檢測機構；（5）其他與房屋買賣有關的機構或個人。第二條：第三方介入的責任及義務2.1第三方介入的責任（1）第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利進行。（2）第三方未按合同約定或法律法規(guī)履行其職責的，應承擔相應責任。2.2第三方介入的義務（1）第三方應保持獨立性，不偏袒任何一方。（2）第三方應保密合同及相關信息，不得泄露給無關各方。第三條：第三方介入的權益3.1第三方介入的權益包括但不限于：（1）按照合同約定獲取報酬；（2）在合同履行過程中，享受合同約定的權益。3.2第三方介入的權益與甲方、乙方和丙方的權益不得沖突。第四條：第三方介入的限權4.1第三方介入的限權包括但不限于：（1）第三方不得干預甲方、乙方和丙方的合同履行；（2）第三方不得單方面變更合同內容；（3）第三方在合同履行過程中，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權益。第五條：第三方介入的違約責任5.1第三方未按合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。5.2第三方泄露合同及相關信息的，應承擔違約責任。5.3第三方損害甲方、乙方和丙方合法權益的，應承擔違約責任。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如下：（1）各方先協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁機構仲裁；（3）仲裁不成的，向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點為：第七條：第三方介入的合同份數(shù)及保存7.1第三方介入的合同副本份數(shù)為一式叁份，甲方、乙方、丙方和第三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2各方應妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內容。第八條：第三方介入的簽訂日期及地點8.1第三方介入的合同簽訂日期為：8.2第三方介入的合同簽訂地點為：第九條：附件9.1第三方介入的相關文件復印件9.2其他重要文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：貸款相關文件復印件附件4：房屋檢測報告復印件附件5：房屋中介服務合同復印件附件6：貸款銀行提供的貸款審批復印件附件7：房屋過戶手續(xù)相關文件復印件附件8：其他重要文件復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋位置、建筑面積等信息。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰顯示身份證上的姓名、身份證號、照片等信息。3.貸款相關文件復印件：應包括貸款合同、貸款審批復印件等，顯示貸款金額、還款方式等信息。4.房屋檢測報告復印件：應包括房屋的質量、結構、設施等信息。5.房屋中介服務合同復印件：應顯示中介服務的費用、服務內容等信息。6.貸款銀行提供的貸款審批復印件：應顯示銀行對貸款申請的審批結果。7.房屋過戶手續(xù)相關文件復印件：應包括房屋過戶申請、過戶審批等文件。8.其他重要文件復印件：應包括與房屋買賣有關的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋及附屬設施。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約，應按照合同約定承擔違約責任。2.乙方未按照合同約定時間支付首付款、貸款及尾款。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付首付款、貸款及尾款，則構成違約，應按照合同約定承擔違約責任。3.丙方未按照合同約定提供墊資服務或未按約定收回墊付資金。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時間內提供墊資服務或未按約定收回墊付資金，則構成違約，應按照合同約定承擔違約責任。4.房屋過戶手續(xù)辦理不成功。示例說明：如果因甲方、乙方原因導致房屋過戶手續(xù)辦理不成功，則構成違約，應按照合同約定承擔違約責任。5.房屋質量問題。示例說明：如果房屋存在質量問題，導致乙方無法正常使用，則甲方應承擔違約責任，按照合同約定進行維修或賠償。全文完。2024年房屋買賣墊資全流程合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式第二條墊資服務內容2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利息第三條墊資方的權利與義務3.1墊資方的權利3.2墊資方的義務第四條購房方的權利與義務4.1購房方的權利4.2購房方的義務第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1買賣雙方的違約責任7.2墊資方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限的約定第十一條合同的保密條款11.1保密內容的界定11.2保密義務及違約責任第十二條合同的附加條款12.1附加條款的約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。房屋的具體面積、戶型、樓層等詳細信息詳見附件一。1.2買賣雙方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋交易價格及支付方式本合同約定的房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付房價款。具體的支付方式如下：1）甲方自本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付房價款的_______%；2）甲方應按照貸款銀行的要求，按時足額將貸款資金支付給乙方；3）甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，向乙方支付剩余的房價款。第二條墊資服務內容2.1墊資金額甲方因資金需求，向乙方申請墊付購房款，墊資金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2墊資期限墊資期限自本合同簽訂之日起至甲方取得房屋所有權證之日止。墊資期限的具體天數(shù)如下：1）自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；2）甲方取得房屋所有權證后，按照貸款銀行的要求，將貸款資金支付給乙方。2.3墊資利息乙方按照年利率_______%向甲方收取墊資利息。墊資利息的計算方式如下：1）墊資利息=墊資金額×年利率×墊資期限（天數(shù)）/365；2）甲方取得房屋所有權證后，按照貸款銀行的要求，將貸款資金支付給乙方。第三條墊資方的權利與義務3.1墊資方的權利1）按照本合同約定，要求甲方按時支付墊資利息；2）按照本合同約定，要求甲方履行合同義務；3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。3.2墊資方的義務1）在本合同約定的期限內，向甲方提供墊資服務；2）按照本合同約定的利率收取墊資利息；3）在甲方違約的情況下，積極與甲方協(xié)商解決問題，盡量減少損失。第四條購房方的權利與義務4.1購房方的權利1）按照本合同約定，要求乙方履行合同義務；2）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任；3）按照本合同約定，享受房屋買賣合同項下的各項權利。4.2購房方的義務1）按照本合同約定，向乙方支付房價款；2）按照本合同約定，按時足額支付墊資利息；3）在合同履行過程中，配合乙方辦理相關手續(xù)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方交付房屋。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應按照本合同約定的時間和方式，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。5.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。甲方應按照乙方的要求，按時足額支付過戶費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）甲方違約，乙方有權解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。1）未按照本合同約定支付房價款；2）未按照本合同約定支付墊資利息；3）未按照本合同約定履行合同義務；4）因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。1）未按照本合同約定履行合同義務；2）未按照本合同約定提供墊資服務；3）未按照本合同約定收取墊資利息；4第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2）甲方支付完畢全部房價款及墊資利息；3）乙方完成合同約定的全部義務。9.3合同解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）甲方違約，乙方有權解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。第十條合同的履行期限10.1甲乙雙方應按照本合同約定的期限和方式履行合同義務。第十一條合同的保密條款11.1保密內容的界定甲乙雙方在合同履行過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均屬于保密內容。11.2保密義務及違約責任甲乙雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條合同的附加條款12.1附加條款的約定甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，對合同的某些具體事項進行補充和明確。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以通過附加條款或其他書面協(xié)議進行約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款銀行等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選定第三方，并確保第三方的資質和能力符合本合同履行要求。2.2第三方費用第三方所需費用包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。2.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供相關服務，并確保服務質量。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方在履行本合同過程中，對其行為所產生的損害，承擔有限責任。第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。3.2第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額為_______元。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在履行本合同過程中，應視為甲方的代理人，代表甲方處理相關事宜。4.2第三方與乙方關系第三方在履行本合同過程中，應視為乙方的代理人，代表乙方處理相關事宜。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行本合同過程中違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第六條第三方解除合同6.1第三方解除條件本合同約定的第三方解除條件如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；2）不可抗力導致合同無法履行；3）第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同。6.2第三方解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，第三方應在接到通知后_______日內辦理相關手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通協(xié)作7.2信息披露甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，確保第三方能夠順利履行其職責。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1合同條款調整本合同其他條款如與第三方履行相關事宜有關，甲乙雙方應根據(jù)實際情況進行調整。8.2補充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同履行事宜簽訂的補充協(xié)議，應視為本合同不可分割的一部分。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決適用法律本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的終止與解除10.1第三方終止條件本合同約定的第三方終止條件如下：1）合同履行完畢；2）甲乙雙方與第三方解除合同；3）不可抗力導致合同無法履行。10.2第三方解除程序甲乙雙方應書面通知第三方終止合同，第三方應在接到通知后_______日內辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入的保密義務11.1保密內容第三方在履行本合同過程中接觸到的甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均屬于保密內容。11.2保密義務及違約責任第三方應對保密內容予以嚴格保密，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。如第三方違反保密義務，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款的約定甲乙雙方與第三方可以就本合同履行事宜簽訂附加條款，對合同的某些具體事項進行補充和明確。第十三條第三方介入的法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證明附件二：房屋買賣合同附件三：墊資服務協(xié)議附件四：貸款銀行協(xié)議附件五：評估報告附件六：過戶申請表附件七：稅費計算清單附件八：第三方服務協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件一：房屋產權證明本附件應包含房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明房屋的權屬清晰，無