經(jīng)典民間借貸抵押合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

經(jīng)典民間借貸抵押合同范文本合同目錄一覽1.借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人的全名1.1.2借款人的身份證號(hào)碼1.1.3借款人的聯(lián)系方式1.2出借人信息1.2.1出借人的全名1.2.2出借人的身份證號(hào)碼1.2.3出借人的聯(lián)系方式2.借款金額與還款期限2.1借款金額2.1.1借款人向出借人借款的總額2.1.2借款人每期的還款金額2.2還款期限2.2.1借款人應(yīng)按約定的還款期限歸還借款2.2.2借款人提前還款的約定3.借款用途3.1借款人應(yīng)向出借人說明借款的具體用途3.2借款用途的變更約定4.抵押物4.1抵押物的描述4.1.1抵押物的名稱4.1.2抵押物的數(shù)量4.1.3抵押物的質(zhì)量4.2抵押物的權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值的評(píng)估5.借款的發(fā)放與歸還5.1借款的發(fā)放5.1.1出借人應(yīng)按約定將借款金額發(fā)放給借款人5.2借款的歸還5.2.1借款人應(yīng)按約定的還款期限歸還借款5.2.2借款人未按時(shí)還款的約定6.利息6.1借款利息的計(jì)算方式6.2借款利息的支付期限7.違約責(zé)任7.1借款人未按約定用途使用借款的約定7.2借款人未按約定還款的約定7.3出借人未按約定發(fā)放借款的約定8.爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.合同的附件11.1抵押物的權(quán)屬證明文件11.2借款用途的詳細(xì)說明文件12.簽字蓋章12.1借款人簽字12.2出借人簽字12.3見證人簽字13.合同的簽訂日期14.合同的編號(hào)第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人的全名：1.1.2借款人的身份證號(hào)碼：11010519800101001X1.2出借人信息1.2.1出借人的全名：1.2.2出借人的身份證號(hào)碼二條借款金額與還款期限2.1借款金額2.1.1借款人向出借人借款的總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）2.1.2借款人每期的還款金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），自合同簽訂之日起每月的第15日為還款日。2.2還款期限2.2.1借款人應(yīng)按約定的還款期限歸還借款，即自合同簽訂之日起算，借款期限為壹年。2.2.2借款人可在還款期限屆滿前提前還款，提前還款的金額和次數(shù)不限。第三條借款用途3.1借款人應(yīng)向出借人說明借款的具體用途，包括但不限于經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備、支付費(fèi)用等。3.2借款用途的變更約定3.2.1借款人在合同有效期內(nèi)如需變更借款用途，應(yīng)提前三十日通知出借人，并經(jīng)出借人同意。3.2.2出借人同意變更的，應(yīng)簽署書面協(xié)議作為本合同的附件。第四條抵押物4.1抵押物的描述4.1.1抵押物的名稱：房地產(chǎn)4.1.2抵押物的數(shù)量：一套4.1.3抵押物的質(zhì)量：該房地產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：X。4.2抵押物的權(quán)屬證明4.2.1抵押物的權(quán)屬證明文件為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物價(jià)值的評(píng)估4.3.1抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條借款的發(fā)放與歸還5.1借款的發(fā)放5.1.1出借人應(yīng)按約定將借款金額發(fā)放給借款人，發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.1.2借款人應(yīng)向出借人提供有效的銀行賬戶，以便出借人將借款金額發(fā)放至該賬戶。5.2借款的歸還5.2.1借款人應(yīng)按約定的還款期限歸還借款。5.2.2借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按約定的利率支付滯納金。第六條利息6.1借款利息的計(jì)算方式為按年利率百分之八計(jì)算。6.2借款利息的支付期限為每季度支付一次，支付日期為每季度的第15日。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按約定用途使用借款的約定8.1.1借款人如未按約定的用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即改正。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即歸還借款本金及支付違約金。8.2借款人未按約定還款的約定8.2.1借款人如未按約定的還款期限歸還借款，應(yīng)按約定的利率支付滯納金。8.2.2借款人未按約定還款的，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即歸還借款本金及支付違約金。8.3出借人未按約定發(fā)放借款的約定8.3.1出借人如未按約定發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金。8.3.2出借人未按約定發(fā)放借款的，借款人有權(quán)解除本合同，并要求出借人支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的附件12.1抵押物的權(quán)屬證明文件。12.2借款用途的詳細(xì)說明文件。第十三條簽字蓋章13.1借款人簽字。13.2出借人簽字。13.3見證人簽字。第十四條合同的簽訂日期本合同于2023年4月15日簽訂。合同的編號(hào)：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的一方。15.2第三方介入的條件包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)、審計(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督、監(jiān)管部門的審查等。第十六條第三方介入的具體事項(xiàng)16.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：借款用途的監(jiān)督、借款還款的審計(jì)、抵押物價(jià)值的評(píng)估等。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙方根據(jù)本合同的約定確定。第十七條第三方介入的權(quán)責(zé)17.1第三方介入的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.2第三方介入的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，公正、客觀地進(jìn)行介入工作。17.2.2第三方應(yīng)對(duì)介入工作中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。18.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)具體情況在合同中約定。19.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)以介入事項(xiàng)的性質(zhì)和影響為依據(jù)，合理確定責(zé)任限額。第二十十條第三方介入的解除20.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知。20.2第三方介入解除后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方、出借人、借款人之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。21.2第三方在介入過程中，與其他各方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的變更、解除和終止23.1第三方介入的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。23.2第三方介入的變更、解除和終止，不影響本合同其他條款的效力。第二十四條合同的附件24.1第三方介入的具體事項(xiàng)說明文件。24.2第三方介入的費(fèi)用支付憑證。第二十五條簽字蓋章25.1甲乙雙方簽字。25.2第三方簽字。25.3見證人簽字。第二十六條合同的簽訂日期本合同的附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一起簽訂。合同的編號(hào)：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物的權(quán)屬證明文件附件2：借款用途的詳細(xì)說明文件附件3：第三方介入的具體事項(xiàng)說明文件附件4：第三方介入的費(fèi)用支付憑證附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明抵押物的合法所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明借款人的借款用途，包括但不限于經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備、支付費(fèi)用等，并提供相關(guān)的使用計(jì)劃和預(yù)算。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于借款用途的監(jiān)督、借款還款的審計(jì)、抵押物價(jià)值的評(píng)估等，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方介入的費(fèi)用支付憑證，如支付憑證、發(fā)票等，以證明甲乙方向第三方支付的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定還款。3.出借人未按約定發(fā)放借款。4.第三方未按約定進(jìn)行介入工作。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即歸還借款本金及支