2024年度動遷房交易稅費分擔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動遷房交易稅費分擔協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1動遷房1.2交易稅費1.3雙方第二條交易稅費的計算與支付2.1稅費計算方法2.2稅費支付時間2.3稅費支付方式第三條稅費分擔比例3.1雙方分擔比例3.2稅費分擔的調整第四條交易稅費的核實與確認4.1稅費核實的責任4.2稅費確認的時間第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2第三方調解6.3法律途徑第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限第八條通知與送達8.1通知方式8.2送達地址第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2爭議管轄第十條合同的附件10.1附件內容10.2附件的生效第十一條雙方的權利與義務11.1雙方的權利11.2雙方義務第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除后的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1動遷房：指依據(jù)國家和地方動遷政策，由政府或其他組織對原有住房進行動遷安置，按照動遷協(xié)議提供的住房。1.2交易稅費：指在動遷房買賣過程中，依據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，應由買賣雙方共同承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.3雙方：指本合同的雙方當事人，即動遷房賣方和買方。第二條交易稅費的計算與支付2.1稅費計算方法：交易稅費的計算應遵循國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，具體計算方法由雙方共同商定。2.2稅費支付時間：交易稅費的支付應在買賣合同簽訂后，辦理過戶手續(xù)前完成。2.3稅費支付方式：交易稅費的支付可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等形式進行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條稅費分擔比例3.1雙方分擔比例：交易稅費的分擔比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2稅費分擔的調整：如遇國家政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按原分擔比例進行調整。第四條交易稅費的核實與確認4.1稅費核實的責任：賣方應負責提供真實、準確的房屋產(chǎn)權證明和相關稅費資料，買方應負責對提供的資料進行核實。4.2稅費確認的時間：稅費確認應在辦理過戶手續(xù)前完成，雙方應共同簽署稅費確認文件。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2第三方調解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.2保密期限：雙方應對保密內容予以保密，保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。8.附加條款8.1附加條款的定義：本合同附加條款是對合同的補充和細化，包括但不限于稅費計算方法、支付方式、分擔比例、核實與確認等具體事項的約定。8.2附加條款的效力：附加條款與具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。9.合同的變更9.1變更條件：合同履行過程中，如遇國家政策調整、客觀情況變化等不可抗力因素，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、責任及期限等事項，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.合同的解除10.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致決定解除合同的，可以解除合同。10.2解除程序：雙方應簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因、責任及解除后的處理事項。11.違約責任11.1違約定義：一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2第三方調解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同的附件14.1附件內容：本合同附件包括稅費計算公式、支付憑證、分擔比例明細等。14.2附件的生效：附件與合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.合同的簽署15.1簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2簽署地點：本合同在合同簽訂地簽署。16.其他條款16.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他與合同履行相關的事項。16.2附加條款的效力：附加條款與具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入的定義與范圍17.1第三方：指本合同之外，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。17.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、稅費計算、支付協(xié)助、過戶協(xié)助等環(huán)節(jié)。18.第三方介入的程序與條件18.1第三方選擇：雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并在合同中明確第三方的選擇標準、資質要求等。18.2第三方介入的條件：第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，且經(jīng)雙方同意。18.3第三方介入的程序：第三方介入應按照合同約定的程序進行，包括但不限于雙方提供必要的資料、第三方進行評估或審計、雙方確認結果等。19.第三方責任與義務19.1第三方責任：第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行其職責，保證其提供的服務真實、準確、完整。19.2第三方義務：第三方應對其在履行過程中獲取的雙方信息予以保密，不得泄露給無關第三方。20.第三方介入的費用20.1費用承擔：第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費用支付：第三方介入費用的支付應按照合同約定的時間和方式進行。21.第三方責任限額21.1限額定義：第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對因其過錯導致的損失承擔的最高賠償限額。21.2限額設定：第三方責任限額應根據(jù)合同約定和市場行情等因素進行設定，并在合同中明確。21.3限額適用：第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中的一切行為。22.第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲方關系：第三方應視為甲方的委托人，按照甲方的指示履行合同義務。22.2第三方與乙方關系：第三方應視為乙方的服務提供者，按照乙方的要求提供服務。23.第三方介入的終止與解除23.1終止條件：第三方介入應在合同約定的服務完成后終止。23.2解除條件：如第三方未能按照合同約定履行其職責，雙方可協(xié)商解除第三方介入。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議定義：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議。24.2爭議解決：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的附加條款25.1附加條款定義：本合同第三方介入附加條款是對第三方介入相關事項的補充和細化。25.2附加條款效力：附加條款與具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：稅費計算公式詳細列出所有涉及到的稅費計算公式，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件二：支付憑證包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明交易稅費的支付情況。附件三：分擔比例明細詳細列出雙方交易稅費的分擔比例，以及計算方法。附件四：第三方機構資質證明提供第三方的資質證明文件，以證明其具備履行合同的資格。附件五：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方機構與甲方、乙方之間的服務協(xié)議內容，包括服務范圍、費用、責任等。附件六：第三方責任限額確認書明確第三方在其職責范圍內，對因其過錯導致的損失承擔的最高賠償限額。附件七：房屋價值評估報告附件八：過戶協(xié)助協(xié)議詳細列出第三方機構協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)的協(xié)議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房屋產(chǎn)權證明和相關稅費資料。2.乙方未按照合同約定支付交易稅費。3.第三方機構未按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行其職責。違約責任認定標準：1.對于甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.對于乙方違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.對于第三方機構違約行為，甲方和乙方均有權要求第三方機構承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。簡要示例說明：如甲方未提供真實、準確的房屋產(chǎn)權證明，導致交易稅費計算不準確，乙方有權要求甲方支付因此造成的損失。如乙方未按照合同約定支付交易稅費，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如第三方機構未按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行其職責，導致過戶手續(xù)未能順利完成，甲方和乙方均有權要求第三方機構承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度動遷房交易稅費分擔協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1動遷房1.2交易稅費1.3乙方1.4甲方第二條稅費計算2.1契稅2.2個人所得稅2.3印花稅2.4其他相關稅費第三條稅費分擔原則3.1甲方承擔的稅費3.2乙方承擔的稅費3.3共同承擔的稅費第四條稅費支付方式4.1甲方支付方式4.2乙方支付方式4.3支付時間及地點第五條稅費支付憑證5.1甲方支付憑證5.2乙方支付憑證5.3雙方對支付憑證的確認第六條稅費支付爭議解決6.1爭議的解決方式6.2雙方協(xié)商解決6.3第三方調解或仲裁第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2雙方協(xié)商解決9.3第三方調解或仲裁第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露保密信息的后果10.3保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1動遷房：指因城市建設、舊城改造等原因，政府實施動遷安置，由動遷戶取得的住房。1.2交易稅費：指在動遷房交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。1.3乙方：指本協(xié)議中承擔交易稅費支付責任的當事人。1.4甲方：指本協(xié)議中承擔交易稅費支付責任的當事人。第二條稅費計算2.1契稅：按照動遷房交易價格的1%3%計算，具體稅率由雙方協(xié)商確定。2.2個人所得稅：按照動遷房交易價格的1%計算，若交易價格低于購置價格，則按照購置價格計算。2.3印花稅：按照動遷房交易價格的0.05%計算。2.4其他相關稅費：包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。第三條稅費分擔原則3.1甲方承擔的稅費：包括契稅、印花稅等。3.2乙方承擔的稅費：包括個人所得稅、土地增值稅等。3.3共同承擔的稅費：如房產(chǎn)交易手續(xù)費等。第四條稅費支付方式4.1甲方支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定的稅費金額，以現(xiàn)金或轉賬方式支付給乙方。4.2乙方支付方式：乙方應按照本協(xié)議約定的稅費金額，以現(xiàn)金或轉賬方式支付給甲方。4.3支付時間及地點：稅費支付時間為動遷房交易完成后的七個工作日內，支付地點為甲乙雙方約定的地點。第五條稅費支付憑證5.1甲方支付憑證：甲方應提供相關稅費支付的憑證，包括但不限于支付現(xiàn)金的收據(jù)、轉賬憑證等。5.2乙方支付憑證：乙方應提供相關稅費支付的憑證，包括但不限于支付現(xiàn)金的收據(jù)、轉賬憑證等。5.3雙方對支付憑證的確認：雙方應在本協(xié)議約定的時間內，對支付憑證進行確認。第六條稅費支付爭議解決6.1爭議的解決方式：如雙方在稅費支付過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2雙方協(xié)商解決：雙方應在爭議發(fā)生后的七個工作日內，共同協(xié)商解決爭議。6.3第三方調解或仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向第三方調解組織或仲裁機構申請調解或仲裁。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定承擔稅費支付責任，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的稅費金額的10%。8.2乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定承擔稅費支付責任，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的稅費金額的10%。8.3違約賠償方式：違約方應在本協(xié)議約定的時間內，向守約方支付違約金，并承擔因此給對方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2雙方協(xié)商解決：雙方應在爭議發(fā)生后的七個工作日內，共同協(xié)商解決爭議。9.3第三方調解或仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向第三方調解組織或仲裁機構申請調解或仲裁。第十條保密條款10.1保密內容：本協(xié)議的內容及其它與動遷房交易相關的敏感信息。10.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。10.3保密期限：本協(xié)議有效期內及協(xié)議解除后的一段時間內，雙方應對保密內容予以保密。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件內容：本協(xié)議的附件包括但不限于動遷房權屬證明、交易價格證明等。12.2附件的有效性：附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：本協(xié)議由甲方簽字并加蓋公章后生效。13.2乙方簽字蓋章：本協(xié)議由乙方簽字并加蓋公章后生效。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、調解組織或仲裁機構等。1.2第三方責任：第三方應根據(jù)其職能，公正、客觀地履行各自職責，確保本合同的順利執(zhí)行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的報酬和服務費用。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中，負責促成甲乙方交易的達成，提供相關信息咨詢服務，并收取中介費用。2.2評估方介入：評估方負責對動遷房的價值進行評估，為甲乙方提供評估報告。2.3審計方介入：審計方負責對交易過程中的財務狀況進行審計，確保交易合規(guī)。2.4調解組織或仲裁機構介入：當甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可向調解組織或仲裁機構申請調解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方應在其職責范圍內，對甲乙方的損失承擔有限責任。3.2第三方責任限額的界定：第三方責任限額包括但不限于第三方因故意或過失導致本合同無法履行所產(chǎn)生的損失。3.3第三方責任限額的賠償：當?shù)谌揭蚱渎氊煼秶鷥鹊脑驅е录滓曳綋p失時，第三方應按照本合同約定及法律規(guī)定進行賠償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立性：第三方在本合同執(zhí)行過程中，獨立于甲乙方，不受甲乙方控制。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方僅負責提供專業(yè)服務，不享有動遷房交易產(chǎn)生的權益。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保本合同的順利執(zhí)行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙方具有法律約束力。5.2當?shù)谌浇槿霑r，甲乙方應根據(jù)第三方的職責和介入情形，對本合同進行相應的變更。5.3第三方介入后的合同變更應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條第三方介入后的爭議解決6.1當甲乙方在第三方介入后發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向調解組織或仲裁機構申請調解或仲裁。6.3第三方在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入后的合同解除7.2合同解除后，甲乙方應按照本合同約定，承擔相應的責任。第八條第三方介入后的違約責任8.1當?shù)谌轿窗凑毡竞贤s定履行其職責時，應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙方協(xié)商確定。8.2第三方未履行或未正確履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方應對本合同及動遷房交易相關的敏感信息予以保密。9.2泄露保密信息的責任及后果，按照本合同保密條款的約定處理。第十條第三方介入后的簽字蓋章10.1第三方在本合同上簽字蓋章，表示同意本合同的約定及第三方的責任限額。10.2甲乙方應核實第三方的簽字蓋章，確保合同的合法有效性。第十一條第三方介入后的合同生效日期11.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的失效，按照本合同約定及法律規(guī)定處理。本修正部分與原合同具有同等法律效力，如需進一步明確或修改，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：動遷房權屬證明詳細要求：提供合法的動遷房權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：動遷房權屬證明用于證明甲方對動遷房的所有權或使用權。附件2：交易價格證明詳細要求：提供動遷房交易價格的證明文件，如評估報告、交易合同等。附件說明：交易價格證明用于確認動遷房的交易價格，作為計算稅費的依據(jù)。附件3：中介服務合同詳細要求：提供與中介方簽訂的服務合同，明確中介服務的范圍、費用等。附件說明：中介服務合同用于明確中介方的服務內容和報酬。附件4：評估報告詳細要求：提供動遷房評估價值的報告，由具有資質的評估機構出具。附件5：審計報告詳細要求：提供動遷房交易過程中的財務審計報告，由具有資質的審計機構出具。附件說明：審計報告用于證明交易過程的合規(guī)性，確保交易的真實性。附件6：調解協(xié)議或仲裁裁決詳細要求：提供調解組織或仲裁機構出具的調解協(xié)議或仲裁裁決書。附件說明：調解協(xié)議或仲裁裁決用于確認甲乙雙方在爭議解決后的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照本協(xié)議約定承擔稅費支付責任。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的稅費金額的10%。示例說明：若甲方未能在規(guī)定時間內支付應承擔的稅費，則構成違約行為。違約行為2：乙方未按照本協(xié)議約定承擔稅費支付責任。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的稅費金額的10%。示例說明：若乙方未能在規(guī)定時間內支付應承擔的稅費，則構成違約行為。違約行為3：第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責。責任認定：第三方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未能提供符合約定的服務，則構成違約行為。違約行為4：甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付動遷房，則構成違約行為。違約行為5：乙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能按照約定時間支付稅費，則構成違約行為。違約行為6：第三方未按照本協(xié)議約定履行合同義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：若第三方未能提供符合約定的服務，則構成違約行為。全文完。2024年度動遷房交易稅費分擔協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1動遷房所有權人1.2購房者第二條交易稅費2.1動遷房交易過程中產(chǎn)生的稅費2.2稅費的分擔方式第三條稅費計算方法3.1契稅3.2個人所得稅3.3土地增值稅3.4印花稅第四條稅費支付時間4.1購房者支付稅費的時間節(jié)點4.2動遷房所有權人支付稅費的時間節(jié)點第五條稅費支付方式5.1購房者支付稅費的方式5.2動遷房所有權人支付稅費的方式第六條稅費支付金額6.1購房者應支付的稅費金額6.2動遷房所有權人應支付的稅費金額第七條稅費分擔的爭議解決7.1稅費分擔發(fā)生爭議時的解決方式7.2爭議解決的費用承擔第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條違約責任9.1違反合同約定的責任9.2違約責任的承擔方式第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的泄露責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定事項的執(zhí)行和變更第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1動遷房所有權人1.1.1所有權人的定義：指依法擁有動遷房所有權的主體，包括自然人、法人和其他組織。1.1.2所有權人的權利和義務：所有權人應保證動遷房的真實性、合法性，按照約定承擔稅費分擔責任，配合購房者辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。1.2購房者1.2.1購房者的定義：指依法購買動遷房的主體，包括自然人、法人和其他組織。1.2.2購房者的權利和義務：購房者應按照約定支付交易稅費，按照約定時間節(jié)點支付稅費，配合動遷房所有權人辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第二條交易稅費2.1動遷房交易過程中產(chǎn)生的稅費2.1.1契稅：按照購房者應支付的房款總額的3%5%計算。2.1.2個人所得稅：按照購房者應支付的房款總額的1%3%計算。2.1.3土地增值稅：按照購房者應支付的房款總額的1%3%計算。2.1.4印花稅：按照購房者應支付的房款總額的0.05%計算。2.2稅費的分擔方式2.2.1稅費分擔的比例：按照購房者應支付的房款總額的90%由購房者承擔，按照動遷房所有權人應支付的房款總額的10%由所有權人承擔。2.2.2稅費支付的順序：先由購房者支付其應分擔的稅費，然后由所有權人支付其應分擔的稅費。第三條稅費計算方法3.1契稅：按照購房者應支付的房款總額的3%5%計算。計算公式為：契稅=房款總額×3%5%。3.2個人所得稅：按照購房者應支付的房款總額的1%3%計算。計算公式為：個人所得稅=房款總額×1%3%。3.3土地增值稅：按照購房者應支付的房款總額的1%3%計算。計算公式為：土地增值稅=房款總額×1%3%。3.4印花稅：按照購房者應支付的房款總額的0.05%計算。計算公式為：印花稅=房款總額×0.05%。第四條稅費支付時間4.1購房者支付稅費的時間節(jié)點：在房產(chǎn)交易過程中，購房者應按照約定時間節(jié)點支付應分擔的稅費。4.2動遷房所有權人支付稅費的時間節(jié)點：在房產(chǎn)交易過程中，所有權人應按照約定時間節(jié)點支付應分擔的稅費。第五條稅費支付方式5.1購房者支付稅費的方式：購房者可以選擇現(xiàn)金、轉賬等方式支付應分擔的稅費。5.2動遷房所有權人支付稅費的方式：所有權人可以選擇現(xiàn)金、轉賬等方式支付應分擔的稅費。第六條稅費支付金額6.1購房者應支付的稅費金額：根據(jù)第三條的計算方法，計算出購房者應支付的稅費金額。6.2動遷房所有權人應支付的稅費金額：根據(jù)第三條的計算方法，計算出所有權人應支付的稅費金額。第七條稅費分擔的爭議解決7.1稅費分擔發(fā)生爭議時的解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的費用承擔：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.1.1雙方簽字或者蓋章后，合同即刻生效。8.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。8.2合同的變更條件8.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2.2合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。8.3合同的解除條件8.3.1合同解除的條件由法律規(guī)定或者雙方約定。第九條違約責任9.1違反合同約定的責任9.1.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.1.2違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同。9.2違約責任的承擔方式9.2.1違約方應按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式承擔違約責任。9.2.2違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，對方有權要求違約方繼續(xù)賠償。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括合同內容、雙方商業(yè)秘密以及雙方協(xié)商的其他信息。10.1.2保密信息的具體范圍由雙方在合同中明確。10.2保密信息的泄露責任10.2.1泄露保密信息的一方應承擔泄露責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2雙方均有保密義務，如一方發(fā)現(xiàn)對方泄露保密信息，有權要求對方停止泄露并賠償損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點11.2.1爭議解決的地點為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.2.2雙方也可以在合同中約定其他爭議解決地點。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.1.2如果合同中的某些條款與法律沖突，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。12.2法律變更對合同的影響12.2.1如果法律的變更對合同有影響，雙方應根據(jù)新的法律規(guī)定協(xié)商調整合同。12.2.2法律變更不影響合同的有效性和雙方的權益。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可以在合同中約定其他條款，以補充本合同的內容。13.1.2雙方的其他約定應以書面形式表達，并與本合同具有同等法律效力。13.2約定事項的執(zhí)行和變更13.2.1雙方應嚴格按照合同約定的事項執(zhí)行。13.2.2如果需要變更約定事項，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.1.1合同簽署的具體時間為雙方簽字或者蓋章的日期。14.1.2雙方應在合同上注明簽署的日期。14.2合同簽署的地點14.2.1合同簽署的具體地點為雙方約定的地點。14.2.2雙方應在合同上注明簽署的地點。14.3合同簽署的主體14.3.1合同簽署的主體為雙方指定的代表或者授權人。14.3.2雙方應在合同上注明簽署人的姓名和職務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、銀行、律師等。1.1.2第三方可根據(jù)其在交易過程中的角色和職責，分為必要第三方和可選第三方。1.2第三方責任1.2.1必要第三方：指在房產(chǎn)交易過程中不可或缺的第三方，如稅務機關、評估機構等。必要第三方應嚴格按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范履行職責。1.2.2可選第三方：指在房產(chǎn)交易過程中非必要參與的第三方，如中介方、律師等?？蛇x第三方應按照甲乙雙方的約定履行職責。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的確認2.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的范圍和職責。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的合法身份和資質。2.2第三方職責的履行2.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責。2.2.2第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方責任的限制2.3.1第三方對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制的因素造成的損失不承擔責任。2.3.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.4第三方費用的承擔2.4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。2.4.2第三方費用支付的時間和方式應在合同中明確。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系為服務提供者和接受者的關系。3.3甲乙雙方對第三方提供的服務有異議時，應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益。4.1.2責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定。4.2第三方責任限額的適用4.2.1第三方在其職責范圍內造成的損失，按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.2.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.3第三方責任限額的調整4.3.1甲乙雙方可在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況調整第三方責任限額。4.3.2調整第三方責任限額時，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方完成其在交易過程中的職責，合同目的實現(xiàn)。5.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方的介入。5.2第三方介入終止后的處理5.2.1第三方終止介入后，應將相關文件和資料交付甲乙雙方。5.2.2第三方終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定支付相關費用。第六條違約責任6.1第三方違反合同約定的責任6.1.1第三方未按照合同約定履行職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.1.2第三方故意或過失導致合同目的不能實現(xiàn)的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方違反合同約定的責任6.2.1甲乙雙方未按照合同約定支付第三方費用的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。6.2.2甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔違約責任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.1.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點7.2.1爭議解決的地點為房產(chǎn)所在地的人民法院